エステサロンの内装デザイン完全ガイド｜業態・機器構成別8テイスト徹底比較

エステサロンの内装設計は業態と機器から決める｜順番と理由

エステサロンの内装は、同じ広さでも、施術のメニューと使う機器で、要る部屋・電源・水回りが変わります。次の順に決めると、物件選びと見積もりの前提がそろいます。

1. メニューと業態：フェイシャル・痩身・脱毛（光）など、何を中心にするか。化粧品などを使うフェイシャルか、まつ毛・メイク・顔そりを併せるかで、届出の要否も変わります。→法規
2. 機器と台数：機器の電圧（100V／200V）・消費電力・重さ・冷却の方式を仕様書で確かめ、ベッドの台数を決めます。→電源
3. 部屋の数と区切り方：完全個室にする部屋とカーテンで仕切る部屋、カウンセリング・更衣・パウダーの数。→個室
4. 水回り：手洗い・タオルの洗濯・シャワーの有無と位置。→水回り
5. 物件と工事の区分：電気の容量・給排水の位置・天井の設備を内見で確かめ、ビル側が行う工事の範囲を契約前に聞きます。
6. 内装・テイスト：ここまで決めてから、色・素材・照明で世界観を作ります。→8タイプ

見た目から先に決めると、機器の電源や水回りが足りないと分かったときに、壁や床を開けて工事をやり直すことになります。

発注前に知らないと損をする順｜後から変えると高くつく所

契約や着工の後に変えるほど、壁や床を開ける工事とビル側の工事が増えます。後から変えにくい順に並べました。

工事区分の見方：ビルの持ち主が費用を持つA工事、費用はテナントが持つのに業者はビル側が指定するB工事（空調の増設・分電盤・給排水の新設など。相見積もりが取れず高くなりやすい）、テナントが業者を選べるC工事（間仕切り・内装の仕上げなど）に分かれる建物があります。B工事の範囲と概算は、物件の契約の前に確かめます（店舗の設計施工会社の解説：コルモデザイン）。商業ビルでは管理上の決まりと、上下階・隣の店への配慮も工事の前提です（カエル・デザイン・プロジェクト）。→A工事・B工事・C工事の違い

後から変えにくい物件・給排水・電気の条件を伝えて相談する（無料） →

業態・機器構成別8タイプの比較｜内装に効く条件とテイストの例

8タイプは、部屋・水と電気・確かめる先がそれぞれ違います。早見表で自分のメニューの行を見てから、詳しい条件と、おしゃれに見せる色・素材の例（公開事例）を各タイプの欄で確かめます。

8つのタイプごとに、部屋・設備・確かめる先をまとめました。坪単価は物件の状態で大きく変わるため、費用は内装費の考え方で扱います。

業態別の早見表（詳しくは下の各タイプ）

各タイプの「テイスト」の行は、おしゃれに見せるテイストの例（公開事例の公式の記載から）です。

業態別の公開事例｜おしゃれに見せる内装の写真（フェイシャル・痩身・脱毛・メンズ）

限られた広さに部屋を詰めた男性向け脱毛サロン、天井の高い商業施設で壁の上を開けた例、完全個室のセルフエステ、レースの間仕切りなど、業態ごとに内装の決め方が分かる公開事例です。

内装・設計会社が公式サイトで公開している事例です。各カードに、写真で見えることと公式の記載、出典（公式の事例と、あるものは当サイトの事例）を付けました。出典の会社は、当サイトからの紹介先を示すものではありません。

おしゃれなエステ内装の決め方｜コンセプト→色と素材→照明→香りと音

先に「誰に・何を・いくらで」を一文にし、それに合わせて色と素材を絞ってから、照明と香り・音を足します。美容所に当たる場合の床と腰板の基準と、防音・換気の工事は、見た目より先に図面で確かめます。

1. コンセプト（誰に・何を・いくらで）：来てほしい客層（年齢・悩み）、メニュー、価格帯を書き出して一文にします。客層が決まるとコンセプトが、コンセプトが決まると素材や色も選びやすくなります（テナント工房の解説）。価格帯と空間の作り込みがずれると、価値が伝わりにくいとされます（Lovation）。公開例では「誰でも利用しやすく、自分だけの空間で自分磨きができる」を掲げた脱毛とホワイトニングのサロンが、モルタルと木目に部分的な黒を入れ、男女とも使いやすい内装にしています（Y’s salon・テナント工房）。
2. 色と素材：壁と床のベースカラー、家具のメインカラー、小物のアクセントカラーに分けてトーンをそろえます（RAWMAN の解説では、ベース70%・メイン25%・アクセント5%の割合、組み合わせる素材は2〜3種類に）。色の数は3色程度に（テナント工房）。美容所に当たる部屋は、床と腰板を水の染みない材料にすることが国の基準に挙がっています（→法規）。床は、水や薬剤に強く掃除しやすいタイルやビニル床材を挙げる会社もあります（RAWMAN）。素材の公開例：入口のカウンターを一枚板の天板と大理石調のタイルの組み合わせにし、床はヘリンボーン柄のシートにしたサロン（エステティック ジュビラン Calme・Standard）。業態ごとの色と素材の例は→8タイプのテイストの行。
3. 照明：肌や顔色を見る所は明るく、くつろぐ所は落とした光にして調光で切り替え、仰向けの目に光源が入らない配置にします。施術室に肌の色が自然に見える演色性の高い照明（Ra90以上）を挙げる会社（RAWMAN）、パウダールームに顔が明るく見える自然光に近い照明を挙げる会社（テナント工房）があります。回路と照度（美容所の基準）は→電源・空調・照明。
4. 香りと音：音楽やアロマは、見た目以外からくつろぎをつくる演出として挙げられています（テナント工房）。工事の前に図面で、香りやオイル・脱毛のにおいがこもらない換気の経路（→空調・換気）と、声が漏れる扉のすき間・天井裏・ダクトの防音（→個室と防音）を決めます。

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内装の前に確かめる法規｜美容所・理容所・医療・公衆浴場・消防

メニューと設備によって、届出・許可と部屋のつくりが変わります。扱いは自治体と建物で違うため、図面とメニューを持って窓口に確かめます。

メニューと設備で変わる届出・許可（確認先）

美容所に当たる場合の国の基準（主なもの）（美容師法第13条・同施行規則）

• 床と腰板を水の染みない材料にする
• 流水の洗い場
• 消毒設備
• 作業面の照度100ルクス以上
• 室内の炭酸ガスの量（空気1リットル中5立方センチメートル以下）

千代田区は作業室13㎡以上や、客待ちと作業室の区分も確かめます。

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個室の区切り方と防音｜完全個室・上部を開けた仕切り・カーテン

肌を出す施術と着替えの部屋は天井まで区切って扉を付け、ほかは上部を開けた仕切りやカーテンで足りるかを、声・視線・工事・消防の扱いで決めます。部屋の数は、施術室とカウンセリングを合わせて数えます。

個室の区切り方は、声と視線をどこまで遮るかと、工事と設備の増え方のバランスで決めます。

• 完全個室（壁を天井まで・扉付き）：声と視線を遮りやすい一方、壁と扉の工事が増えます。自動火災報知設備のある建物では、壁で区切った部屋ごとに感知器が要る場合があります（消防法施行規則第23条）。空調の吹出しと換気も部屋ごとに考えます。
• 上部を開けた仕切り：天井との間を開けると、声は上から伝わります。空調や感知器などの扱いは開け方で変わるため、図面で消防署やビルの管理者に確かめます。天井の高い商業施設で、壁の上を開ける構造（欄間オープン）にして部屋数を確保した公開例があります（写真）。
• カーテン：工事が少なく配置を変えやすい一方、声と気配は遮れません。肌を出す施術や着替えとの相性で使う部屋を選びます。

個室の数：施術室とカウンセリングを合わせて数え、機器とベッドを置く広さを先に取ります。公開例では、20坪に施術室5・カウンセリング2の計7部屋を入れています（図面の当初は施術室4部屋に見えたものを、部屋の割り付け〔ゾーニング〕を重ねて5部屋に＝メンズクリア 徳島駅前店）。1つの部屋にベッドを並べる形（15坪のサロンの例）は、部屋と扉の工事が少ない代わりに、声と視線は遮れません。

声が漏れる経路は、壁のほかに扉のすき間・天井裏・ダクトがあります。壁を天井裏まで立ち上げるか、扉をどの種類にするかを図面で決めます。

採光に有効な窓の無い個室などは、非常用の照明装置が要る場合があります（建築基準法施行令第126条の4。例外あり）。個室の数を決める段階で、設計者や建築の窓口に確かめます。

天井の設備の工事は、ビル側が指定する業者が行う建物もあり（B工事）、費用と工期に効きます。範囲は契約前に確かめます。→A工事・B工事・C工事の違い

ベッドまわりの広さ：ベッドは標準的な長さ180cm、幅はマッサージ系で60〜70cmが目安です（高田ベッド製作所）。これに施術者が立つ幅と機器のワゴンを足し、実寸の配置図で部屋の広さを決めます。

電源・空調・照明｜機器の仕様から逆算する

機器の電圧（100V／200V）と消費電力を仕様書で確かめ、同時に使う機器の合計が回路の目安に収まるかを、物件を決める前に計算します。

電源

• 機器の仕様書で、電圧・消費電力・専用の回路が要るかを確かめます。業務用脱毛機でも、100V・消費電力1200Wの機種（CUBE DUO の仕様）と、200Vでの使用を案内する機種（ペガサスの説明）があります。
• 回路の足し算：家庭の100Vの目安は、コンセント1か所（差し込み口の合計）で1,500W・1回路で2,000Wまでです（パナソニック）。1,200Wの脱毛機1台で1回路の目安の6割を使い、同じ回路に1,000Wの機器を足すと2,200Wで目安を超えます（計算）。機器ごとに回路を分けるか、容量を足すかを電気工事店に確かめます。
• 同時に動かす機器・空調・給湯・洗濯機の合計が、契約の容量と分電盤の回路に収まるかを電気工事店に確かめます。回路の増設などは電気工事士が行う作業です（電気工事士法第3条）。
• 機器の重さと大きさ（例：CUBE DUO は計33kg、33×33×95cm）も、置き場所と搬入経路で確かめます。

空調・換気：機器の消費電力が大きいほど部屋に熱がこもりやすく、個室を閉じるほど部屋ごとの温度の調整が要ります。アロマ・オイルの香りや脱毛のにおいを外へ出す換気の経路も決めます。

照明：仰向けの客の目に光源が入らない配置にし、肌を見るときの明るさと、くつろぐときの暗さを、調光や手元の照明で切り替えられるようにします。美容所に当たる場合は、作業面の照度100ルクス以上が基準です。

個室の数と機器の電源を伝えて相談する（無料） →

水回り｜手洗い・洗濯機・シャワーと給湯器

フェイシャルは流水の手洗い、オイルやジェルを使うなら洗濯機の給排水、シャワーは公衆浴場の扱いと防水をセットで決めます。上の階の店は、排水の経路と防水を内見で確かめます。

• 手洗い・シンク：施術者の手洗いと、フェイシャルで使う流水のシンクの位置。美容所に当たる場合は流水の洗い場が基準です。
• タオルの洗濯：オイルやジェルを使うなら、洗濯機と乾燥機の給排水・電源・置き場所を決めます。
• シャワー・浴室：防水・排水・給湯・換気の工事と、公衆浴場の許可が要るかの確認をセットで考えます。業界団体の自主基準も、シャワーやサウナを設けるなら、許可を受けるか保健所などに問い合わせる必要があるとしています（日本エステティック振興協議会）。
• 給湯器：号数は、水温＋25℃のお湯を1分間に出せる量（L）です。リンナイは家庭の例で、冬でもシャワーと給湯を同時に使える目安に24号を挙げています（リンナイ）。同時に使う場所の数で決めます。
• 上の階の店：下の階への水漏れに備えた防水と、排水管までの経路（床を上げる高さ）を内見で確かめます。

居抜きで前の店の水回りを使うなら、実際に水とお湯を流して、排水と給湯を確かめます（エステサロンの居抜き開業）。

エステサロンのレイアウト｜受付・待合・カウンセリング・パウダーの配置と動線

間取りは、客の流れ（入口→受付→カウンセリング→更衣・施術→パウダー→会計）と、スタッフの流れ（タオル・リネン・消耗品の補充と回収）を分け、入口や待合から個室の中が見えない配置にします。

模式図はレイアウトの考え方の一例で、寸法を示すものではありません。

公開事例では、スケルトンの物件で、施主の要望と設計側の配慮を次のように形にしています（ストラッシュ 刈谷店、カエル・デザイン・プロジェクト株式会社）。

• 個室をできるだけ多く、カウンセリングルームを3室
• キッチンと洗濯スペース、物が多いので広めのスタッフルーム
• カウンセリングと脱毛室の入口をエントランスから見えないようにし、個室の入口をできるだけ向かい合わせない
• パウダールームは通路から少し離して、ゆったり取る

メンズエステ（男性向けの脱毛・フェイシャル）の内装

男性向けは、入口から中が見えにくい配置・全室個室・部屋の数・脱毛機の電源・顔そりの扱いを先に決めます。

男性向けのサロンでも、決める順番は同じです。公開事例と法規から、男性向けで特に効くのは次の点です。

• 入口の見え方：商業施設の男性向け脱毛サロンの事例は、入りやすい配色とロゴにしつつ、外からの視線が気にならないよう遮っています（メンズクリア）。
• 全室個室：カウンセリングルームと施術ルームをすべて個室にした事例があります（メンズ・エイキ）。待合で客同士が顔を合わせにくい配置も決めます。
• 部屋の数：施術室とカウンセリングを合わせて数えます（20坪に計7部屋の公開例は→個室の数）。
• 天井の高い商業施設：壁の上を開ける構造（欄間オープン）で、部屋数を確保しつつ開けた印象にした公開例があります（メンズクリア イオンモール沖縄ライカム店）。開け方で空調・感知器の扱いが変わる点は→個室
• 顔そり：ひげなどの顔そりは理容に当たる場合があり、理容師と理容所が前提です。脱毛・フェイシャルと分けてメニューを決めます。→法規
• 更衣・シャワー：シャワーを置くなら、公衆浴場の許可が要るかを保健所に確かめます。→水回り
• 色：清潔感・爽やかさを目指した「ホワイトとスカイブルー」（メンズ・エイキ）、男性も入りやすいグレー（LAUNA body care salon）の例があります。
• 費用：内装工事の坪単価は業態を分けない帯で、20坪（計7部屋の公開例と同じ広さ）のスケルトンなら、設計と予備費を足して約1,069万〜1,587万円（税抜）が目安です（→内装費）。全室個室で部屋と扉が多いほど、間仕切りの壁と扉（ボード・建具）の工事が増えて、帯の上の方に寄りやすくなります（テナント工房の解説では高額になりやすい工事）。広さを変えた合計は→計算機（業態で「メンズ」を選べます）。

男性向けサロンの部屋の数と入口を伝えて相談する（無料） →

自宅・小規模サロンの内装｜規約・用途地域・生活空間との区切り

自宅は、規約（分譲）・契約の使用目的（賃貸）・用途地域（戸建て）を先に確かめ、生活の場所と客の通り道を分けます。

• 分譲マンション：国の標準管理規約は、専有部分を「専ら住宅として使用」すると定めています（第12条）。自分のマンションの管理規約と使用細則を確かめます。
• 賃貸：国の標準契約書は、使用目的を「居住のみ」としています（第3条）。サロンに使うなら、貸主の承諾を書面の特約にします。
• 戸建て（用途地域）：第一種低層住居専用地域で住まいと兼ねるなら、延べ面積の半分以上を住まいにし、店舗の部分は50㎡以下などの条件があります（建築基準法施行令第130条の3）。エステが美容院などに類するサービス業に当たるかは建築の窓口の判断です。
• 生活空間との区切り：玄関から施術室・トイレまでの客の通り道に、家族の生活の場所が見えないようにします。
• 設備：住宅の電気の契約で機器が使えるか、洗濯機・洗面を家族と共用するかを決めます。

まつ毛など美容所に当たる施術を自宅で行うなら、住まいの一部を美容所として届け出て、基準を満たすことが前提です（保健所に確認）。居室などと隔壁で区画するよう求める自治体もあります（川崎市）。

内装費の考え方｜500万円前後で何を優先するか

内装工事はスケルトン坪45万〜60万円・居抜き坪25万〜40万円（施工・設計会社7社〔居抜きは6社〕の公表の幅の真ん中から上）。20坪のスケルトンなら、設計と予備費を足して約1,069万〜1,587万円（税抜）、税抜500万円ならスケルトンで約6.3〜9.3坪が目安です。広さ・物件の状態・設計の頼み方を変えた合計は計算機で出せます。

内装費は、広さのほか、個室の数と区切り方、水回りの数と位置、電気の容量、物件の状態（スケルトンか居抜きか）で大きく変わります。見積もりは次の費目に分けて、同じ条件で比べます。

• 内装工事：間仕切り・扉、床・壁・天井の仕上げ、受付カウンターや収納の造作。
• 設備工事：電気（回路・照明）、給排水・給湯、空調・換気。ビル側の工事（B工事）があればその分も。
• 機器・家具：施術ベッド、美容機器、ワゴン、ソファ。内装工事とは別の費用です。
• 設計・届出・看板：設計料、消防や保健所に出す図面、サイン。

内装工事の目安（坪単価）

施工・設計会社7社（居抜きは6社）が、エステ・脱毛サロンの内装について、スケルトンと居抜きに分けて公表している坪単価の幅から、真ん中から上をとった目安です（各社の幅と決め方は下の欄）。高級エステサロンは、坪60万〜100万円以上とする施工会社の目安もあります（テナント工房）。

設計と予備費を足した合計の早見（税抜）

設計・デザイン料は工事費の8〜15%が目安です（MIRIX。設計を施工と別の会社に頼む前提で足しています）。予備費は見積額の10〜15%（工事が始まってから見つかる劣化などへの備え＝KIHAKU。飲食店の内装の記事の目安としてRAWMANも見積もり金額の10〜15%）。内装工事と設計を足した額に予備費を掛け、費目ごとに1万円単位で四捨五入しました。各社の坪単価には税の記載が無いため、税抜とみなして計算しています（消費税は別）。

税抜500万円で収まる広さ：内装工事・設計・予備費の合計を税抜500万円に収めるなら、スケルトンで約6.3〜9.3坪、居抜きで約9.4〜16.8坪が目安です（坪単価の下の端・設計8%・予備費10%で広い方、上の端・15%・15%で狭い方を計算し、小数第2位以下を切り捨て）。設計と施工を同じ会社に頼むなら、スケルトン約7.2〜10.1坪・居抜き約10.8〜18.1坪です。

エステの内装費を計算する｜広さ・物件の状態・設計の頼み方から合計（設計・予備費込み）

広さ・物件の状態・設計の頼み方を入れると、上の早見表と同じ式で、内装工事・設計・予備費の合計（税抜）と税込の上限が出ます。最初の値（20坪・スケルトン・設計は別の会社）では約1,069万〜1,587万円です。

読み方：合計は各社の公表の幅の真ん中から上で出した目安で、見積もりではありません。予算を入れると、その予算で収まる広さも出ます。下のボタンを押すと、この条件が入った相談の入力画面に進みます。

内装工事の外で見込むもの（例）

• 業務用脱毛機の本体価格の例：1,380,000円（税抜。脱毛用とフェイシャル用のハンドピース各1本・導入講習などを含む。CUBE DUO の公表価格）。
• 全業種の開業費用（内装に限らない）は中央値600万円で、4割強が500万円未満でした（日本政策金融公庫「2025年度新規開業実態調査」）。

内装費を抑える所｜500万円前後の優先順位・抑えやすい所・抑えない所

500万円前後なら、機器を内装費に含めるかを先に決め、物件の状態（居抜きを活かせるか）・個室の数・水回りの位置・素材と作り込む範囲で抑えどころを探します。電気の容量・給排水・防音は、抑えると後から壁や床を開ける工事になりやすい所です。

500万円前後の予算で優先すること

1. 機器を内装費に含めるか分けるかを先に決めます。上の脱毛機の例（本体138万円・税抜）を1台含めると、500万円の約3割を機器が占めます。
2. 完全個室は肌を出す施術の部屋に絞り、ほかはカーテンや上部を開けた仕切りを検討します。
3. 水回りは既存の給排水の近くにまとめ、シャワーを置くかは許可の要否と一緒に決めます。
4. 200Vの機器を使うなら、分電盤の回路と容量を内見で確かめます。
5. 居抜き（前もサロン）なら、残った個室・給排水・空調を使えるかを図面と現地で確かめます（エステサロンの居抜き開業）。

上の2と5の理由と注意：個室を絞るのは、間仕切りの壁と扉（ボード・建具）の工事が高額になりやすいためです（テナント工房）。居抜きは、前の業種と違うと改修が要ることがあり、水回りの位置を大きく変えるとかえって費用が上がることがあります（Lovation）。物件の契約の前に内装会社に現地を見てもらうと、追加の費用の見込みを判断しやすくなります（KIHAKU）。

そのほかに抑えやすい所（施工会社の解説から）

• 作り込む場所を絞る：受付・入口と施術室など客の目に入る所に費用を寄せ、バックヤード・スタッフルームや見えにくい壁・天井は、機能を満たす範囲の仕上げにします（Lovation・RAWMAN・KIHAKUの解説）。
• 造作と既製品を使い分ける：入口のカウンターなど見せる所は造作、バックヤードの棚や収納は既製品に。造作は既製品よりコストが高めで、制作の期間もかかります（Lovation）。
• 仕上げ材のグレード：床は無垢材からフロアタイルへ、壁は塗装からクロスへ変えると単価が下がります。ただし水回りなど耐水性が要る所は、下げると後の手入れの費用が増えることがあります（KIHAKU）。
• 工事の時期：内装工事には繁忙期（年度末の2〜3月・年末前の10〜11月）と閑散期（8月・1月）があり、開業日を動かせるなら閑散期の発注で費用を抑えられる可能性があるとされます（KIHAKU）。

抑えないほうがいい所：電気の容量と回路・給排水・防音は、後から変えると壁や床を開ける工事になります（→後から変えると高くつく所）。外から見た第一印象（看板・ファサード・入口）と、コンセプトと空間の一致も、削ると価値が伝わりにくくなる所として挙げられています（Lovation）。

ネイル・まつ毛を含むサロン全般の費目はサロン（エステ・脱毛・ネイル）の内装費用、見積書の比べ方は店舗内装の見積書の読み方で扱っています。候補の物件で工事費を確かめたいときは、メニューと機器・広さを伝えて内装会社に相談できます。

エステサロンの内装でよくある質問

エステサロンの内装は何から決めればいいですか？

施術のメニューと使う機器から決めます。機器の電圧・消費電力、ベッドの台数、個室にする部屋の数、手洗い・洗濯機・シャワーの有無が決まると、物件に要る条件と工事の範囲がそろいます。見た目（テイスト）はその後に、色・素材・照明で決めます。

エステサロンに美容所の届出は要りますか？

施術の内容によります。まつ毛エクステは美容に当たり、美容所が前提です。化粧品などを使う美顔の施術も美容師法などの対象とされ（国の回答）、千代田区はフェイシャルエステを美容所で行う施術に挙げています。顔そりは理容に当たる場合があります。メニューを伝えて、開業地の保健所で先に確かめてください。

メンズエステ（男性向けの脱毛・フェイシャル）の内装で気をつけることは？

部屋の数を先に決めます。施術室とカウンセリングを合わせて数え、脱毛機とベッドを置く広さを取ります（公開例：20坪に施術室5・カウンセリング2の計7部屋）。そのうえで、入口から中が見えにくい配置、脱毛機の電源と更衣の場所を決めます。ひげなどの顔そりをメニューにするなら理容に当たる場合があり、理容師と理容所が前提です。シャワーを置くなら公衆浴場の許可の要否も確かめます。天井の高い商業施設では、壁の上を開ける構造で部屋数を確保した例もあります。

エステサロンにシャワーを付けると許可は要りますか？

要る場合があります。港区はエステティックサロンの浴室等を公衆浴場の例に挙げ、設計段階での相談を案内しています。扱いは自治体で違うため、図面を持って保健所で確かめます。防水・排水・給湯・換気の工事も併せて計画します。

脱毛機やハイフの機器を置くときの注意は？

脱毛機は電圧（100V／200V）・消費電力・冷却の方式を仕様書で確かめ、回路と容量を電気工事店に確認します。HIFU（ハイフ）の施術は、医師が医療機関で行うものとされます（厚生労働省の通知）。強い光で毛乳頭などを破壊する脱毛も、医師以外は業として行えないとされます。施術の内容は導入前に保健所などに確かめます。

個室は天井まで区切ったほうがいいですか？

声と視線を遮るなら天井まで区切って扉を付けますが、壁と扉の工事が増え、自動火災報知設備のある建物では部屋ごとに感知器が要る場合があります。肌を出す施術の部屋だけを完全個室にし、ほかはカーテンで仕切る組み合わせもあります。

内装費500万円でどのくらいのエステサロンができますか？

税抜500万円に内装工事・設計（別の会社なら工事の8〜15%）・予備費（10〜15%）を収めるなら、スケルトンで約6.3〜9.3坪、居抜き（前の内装を活かす）で約9.4〜16.8坪が目安です（坪45万〜60万円・坪25万〜40万円＝施工・設計会社7社〔居抜きは6社〕の公表の幅の真ん中から上で計算）。脱毛機1台で本体138万円（税抜、メーカー公表）の例もあり、機器を含めると内装に回せる額が減ります。完全個室を必要な部屋に絞り、既存の給排水と電気を活かすほど収めやすくなります。候補の物件で同じ条件の見積もりを取って比べます。

自宅やマンションの一室でエステサロンを開けますか？

分譲マンションは管理規約、賃貸は契約の使用目的と貸主の承諾、戸建ては用途地域（第一種低層住居専用地域なら住まいとの兼用の条件）を先に確かめます。生活の場所と客の通り道を分け、住宅の電気の契約で機器が使えるかも確認します。

エステサロンの内装をおしゃれに見せるコツは？

色の数を絞り（テナント工房の解説では3色程度）、素材をそろえ、仰向けの目に光源が入らない間接光にします。公開例では、木目調の壁でまとめて使う素材を限定した銀座のサロン、パステルピンクとパステルグレーの2トーンにした完全個室のセルフエステ、個室の鏡をハリウッドミラーにして撮影の場所を設けたセルフエステがあります。業態ごとの色と素材の例は8タイプの章にまとめています。

物件が決まっていなくても相談できますか？

はい。メニュー・機器・希望の広さ・エリア・予算など、分かっている範囲を入力して相談できます。物件は、入力の画面で「検討中・現在探している」「まだ探していない」から選べます。決まっていない項目も、希望や候補を書くほど、対応できる会社が見つかりやすくなります。ご紹介までの費用はかかりません。紹介先の現地調査・見積作成などの費用は紹介先にご確認ください。

内装会社への相談で進むことと関連ガイド

紹介先の内装会社とは、候補の物件の図面をもとに、個室の配置、電源と水回りの計画、届出に使う図面、工事費の見積もりを相談できます。相談のときは次を伝えると話が早く進みます。

• メニュー（フェイシャル・痩身・脱毛など）と、まつ毛・メイク・顔そりを行うか
• 使う機器（型番や電圧が分かれば）とベッドの台数、個室にしたい部屋の数
• エリアと物件の状況（未定／候補あり／契約済み、スケルトンか居抜きか）・広さ・階
• 手洗い・洗濯機・シャワーの希望、開業の時期と予算

エステの内装工事の流れと期間｜相談から開業まで

設計の打ち合わせに約1か月、工事はスケルトンで1〜2か月・居抜きで2週間〜1か月が、施工会社の示す目安です（ALLMAKE）。開業日から逆に数え、届出と検査の日程も入れて組みます。

期間の目安（施工会社の解説）

ALLMAKE はスケルトンの工事で、設計の打ち合わせを含めて全体で2〜3か月を目安にし、KIHAKU は設計の期間を含めると工事の期間にさらに1〜2か月加わるとしています。公開例では、約14.82坪の脱毛とホワイトニングのサロンの施工期間が約1か月です（Y’s salon・テナント工房）。

1. 会社を決める：施工事例でテイストの合う会社を探すか、当サイトの相談で対応できる内装会社のご紹介を受けます（下の箱）。物件の契約の前に現地を見てもらうと、追加の費用の見込みを判断しやすくなります（KIHAKU）。B工事の範囲は貸主・管理会社に確かめます（→損をする順）。
2. 現地調査と打ち合わせ：物件の広さ・設備・配管の位置を見てもらい、コンセプト・メニュー・機器・予算を伝えます。
3. 設計と見積もり：平面図・デザイン案と見積書で、動線・レイアウト・予算に収まるかを確かめます。比べるなら、同じ図面と仕様で見積もりをそろえます（→見積書の読み方）。
4. 契約と着工：工事請負契約の後に着工し、工事中も図面どおりかを現場で確かめます。東京消防庁の管轄では、間仕切りの変更などは着手の7日前までに届出をするとされています（→法規）。
5. 仕上がりの確認と引き渡し：施主検査で傷・汚れ・設備の不具合を確かめて引き渡しを受け、機器・家具を運び込みます。
6. 使い始める前の確認：美容所に当たる場合は、開設の前に届け出て、構造設備の検査と確認を受けてから使う流れとされています（美容師法第11条・第12条）。東京消防庁の管轄では、使い始める7日前までの使用開始の届出もあるとされています。日程は保健所と消防署に確かめます。

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運営：店舗内装ドットコム編集部（株式会社BPBコンサルティング）。法令と手続きは、e-Gov の法令と厚生労働省・経済産業省・国土交通省・自治体・東京消防庁の公開資料で2026年9月26日〜27日に確かめました。扱いは自治体と建物で違うため、図面の段階で窓口に確かめてください。内装工事の坪単価・設計料・予備費の目安と、写真の公開事例は、各社の公式サイトで2026年10月12日に確かめました。工事の流れと期間・費用を抑える所・色と素材の決め方の解説は、2026年10月13日に各社の公式サイトと e-Gov で確かめました。

機器とベッドの寸法・価格は、メーカーの公式サイトの公表値（2026年9月27日確認）です。写真は、内装・設計会社が公式サイトで公開している事例だけを、法人名と出典のページを示して掲載しています。