ジム

① 業態（パーソナル／24時間／総合／ヨガ・ピラティス）

業態で設備の比率・必要面積・無人化の度合いが変わります。パーソナルは設備少なめで内装の世界観を、24時間ジムは無人運営とマシン中心、総合フィットネスはマシン＋スタジオ＋水回りで面積も投資も大きくなります。ジムは内装と設備（マシン・器具）の二本立てで総額が決まるのが特徴です。

② フリーウェイト・階数（床荷重・防振・防音）

フリーウェイト（重量級のダンベル・バーベル）を置くか、建物の何階かで内装費が段差で変わります。重量物は床荷重への対応・防振・防音が必要で、とくに上階では下階や近隣への振動・騒音対策が欠かせません。ここを軽視すると後からクレームと追加工事になります。

① パーソナルジム

少人数・予約制で、個室／セミ個室が中心。設備は少なめですが、内装の世界観と清潔感、マンツーマンの集中環境が価値になります。

② 24時間ジム

無人運営・セキュリティ・マシン中心。スタッフ不在の時間帯の入退室・防犯カメラ・動線設計が要で、効率よくマシンを並べます。

③ 総合フィットネス

マシン＋スタジオ＋シャワー・更衣室で面積が大きく、設備比率も高い。水回りと空調・換気の負荷が大きくなります。

④ ヨガ・ピラティススタジオ

床・鏡・空調と雰囲気が中心で、重量設備は軽め。床の質感や採光、静けさなど体験の作り込みが効きます。