サウナ・銭湯・岩盤浴の内装費用｜坪単価・岩盤浴1床の施工費・銭湯の改修と新築

1サウナ・岩盤浴・銭湯の内装費用は、いくら？

1-1サウナ施設の坪単価と総額

答え：サウナ施設の坪単価は180万〜200万円で、サウナ室・着替えの部屋・受付・バックヤード（裏の作業場）の内装と設備の工事が入ります。図面を描く設計料（工事の額の8〜10％ほど）を足すと、20坪で約3,900万〜4,400万円、30坪で約5,800万〜6,600万円です。

サウナ施設の坪数別の内装・設備費用

1-2小さなサウナと個室サウナの費用

答え：数坪の小さなサウナでも総額400万〜800万円ほどかかる例があり、サウナ室のユニットは1台115.7万〜284.5万円（税抜）です。個室サウナの店は、部屋の数だけユニットと水風呂がかかり、受付や着替えの部屋などの工事が加わります。

4坪ほどの小さなサウナの総額と、機器1台の値段

共用のサウナ｜91°SAUNA（東京都）

木の段床とやわらかい照明のサウナ室と、屋上の外気浴のスペース

写真：サンリット建設・DESIGN STUDIO TEMPO（公式サイトの事例）

個室サウナ｜91°SAUNA private（東京都）

黒い壁と木の段床の個室サウナ室と、木の壁の休憩のスペース

写真：サンリット建設・DESIGN STUDIO TEMPO（公式サイトの事例）

2岩盤浴の施工費用と、施設全体の初期投資は？

2-1岩盤浴の1床・1台の施工費用

答え：湿式は1床100万〜120万円ほどで、床をあたためる台や石の板などの材料と、部屋の設計・工事まで入れた額です。乾式のベッドは石を含めて1台50万〜60万円で、設置工事は別にかかります。

1床・1台あたりの岩盤浴の費用（税抜とある額は消費税が別）

見積もりで分けて確かめる床の工事

湿式の床の断熱（熱を逃がさない層）・上に寝る石の板・床をあたためる仕組みを、どの会社が受け持つかを確かめる。石を支える土台（下地）・防水・水を流す傾きも、どの会社が受け持つかを確かめる

湿式と乾式の違い

湿式は部屋の温度と湿度を上げて汗をかく形。乾式は普通の部屋にベッドを置く形

お客さま向けなら、1台でも保健所の許可が要る場合があるとされるので、置く前に保健所で確かめる（許可の手続き↓）

2-2岩盤浴の施設の広さと初期投資

答え：開く時に払う初期投資は、4床（ベッドが4つ）の小さな店で800万円前後、18床のビルの中の店で5,000万円前後が目安です。岩盤浴室は1床あたり約1坪、店全体では1床あたり2〜3坪ほどの広さが目安です。

物件を借りるお金は、この額とは別に見ておきます。開いた後のお金の考え方や国の公庫で借りられる額は、開業ガイドにあります。

床数ごとの広さと初期投資の例

施設全体の広さの分け方

女性専用の施設では、入口と待合・着替えとシャワー・岩盤浴室が3分の1ずつとされる

公衆浴場の許可

1人用の岩盤浴ベッドでも、銭湯やサウナと同じ公衆浴場の許可が要るとされる。店のある地域の保健所で確かめる（許可の手続き↓）

事業計画書の設備資金（店を作るお金）

お金を借りる相談に出す事業計画書では、設備に使うお金を、岩盤浴室・シャワーやトイレ・入口まわり・設計料・予備費（あとから出る工事への備え）に分ける。見積書とメーカーの値段表を添える。岩盤浴室の額は、床の数に1床の費用を掛けて出す

3銭湯の改修や、新しく作る費用は？

3-1銭湯の部分修繕の費用の例

答え：市が持つ銭湯（共同浴場）の修繕では、1か所の工事で121万〜275万円かかった例があります。湯と水を混ぜる弁の取替から、浴槽の排水管の修繕まであります。

市が持つ銭湯（共同浴場）の修繕にかかった費用

3-2銭湯の全面改装と新築の費用

答え：全面改装の2,700万円は、品川区の銭湯をDIYも交えて低予算で直した1軒の例です。新築の総額は、50坪なら1億円、100坪なら2億円を超える見込みです。

銭湯の改修・新築の費用の目安

4サウナ開業の手続き・期間と、設備の費用は？

4-1公衆浴場の許可と手続きの順番

答え：サウナや岩盤浴だけの店も公衆浴場に当たり、店のある所の保健所の許可が要るとされます。建築と消防の決まりにも合わせるため、工事の前に建築の窓口と消防署にも相談します。

1. STEP 1相談図面を持って、保健所・建築の窓口・消防署に相談する店ができた後に基準に合わないと、直す工事が要ることがある。物件の給排水（水道と排水）・電気・排気も確かめる設計の段階
2. STEP 2確認要る時は、建物の計画の確認を受ける事務所をサウナにするなど使い道を変える部分が200㎡を超える時は、先に確認申請（建物の計画を役所が確かめる手続き）が要るとされる工事の前
3. STEP 3届け消防署へ工事とサウナ設備の届けを出す東京消防庁の管内では、工事とサウナ設備の設置の7日前までに届けるとされる工事の前
4. STEP 4工事内装と設備の工事保健所が工事の途中で検査する所もある借りた店で数か月
5. STEP 5許可保健所に申請し、検査を受けて許可書をもらう申請は、名古屋市なら開業の20日前までとされる。手数料は港区・名古屋市・大阪市で22,000円、京都市で26,400円港区は、検査の後2週間ほど
6. STEP 6開業消防署へ使い始めの届けを出して開業する東京消防庁の管内では、使い始める日の7日前までに届けるとされる開業の前

4-2サウナ室で木を使える範囲

答え：内装制限（燃えにくい仕上げの決まり）がかかると、壁と天井には木をそのまま張れず、ベンチや床はこの決まりの外とされます。かかるかは、建物の造りや広さ、地下か、火を使う設備かで変わるので、設計の前に建築の窓口と消防署で確かめます。

内装制限がかかるとされる主な場合（建築の窓口と消防署で確かめる）

見積書に入る項目

ストーブまわりの防熱と不燃の仕上げ、内装制限がかかる所の仕上げ、かかるかの確認と役所に出す図面の設計、サウナ室の造作（壁やベンチをつくる工事）の4つ

4-3工期と開業までの期間

答え：借りた店なら開業まで3か月〜6か月ほど（個室サウナの例）で、そのうち内装の工事は数か月です。建てる時や大きく直す時は、設計から工事の終わりまで11か月〜17か月ほどかかります。

開業までの期間の目安

4-4サウナの設備の費用

答え：施設向けのストーブは本体で110万〜130万円（税抜）の機種があり、水風呂の水をきれいにするろ過装置は100万〜500万円が相場です。見積もりでは、電気の工事と設置の工事が本体と別に入っているかを確かめます。

設備と内装の違い

設備はストーブや水風呂の機械の代金で、内装はサウナ室の壁・床・ベンチを作る工事です

小さなサウナの全部の額

数坪の小さなサウナでも400万〜800万円ほどかかる例があり、完成品のサウナ室（ユニット）と水風呂の値段は小さなサウナの表↑にあります。家庭用の小さな完成品のサウナ室は、組み立てと設置まで入れて税抜203.7万〜303.7万円の例があります（ストーブをつなぐ電気の工事は別）

サウナの主な設備と工事の値段

5サウナ・銭湯・岩盤浴の内装費用のよくある質問（7問）

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編集：店舗内装ドットコム（運営：株式会社BPBコンサルティング）。更新日：2026年11月1日。