アパレルの
アパレルに対応できる会社を、事務局が1社ずつ確認してご紹介します。
洋服・靴・バッグ・古着の店の内装について、契約前の確認と、照明・試着室・什器（商品を並べる棚・ラック・台）・通路の決め方を、公的な基準と公表価格で答えます。
結論｜アパレルの内装は「契約前の確認」と「売場の3点（照明・試着室・什器）」で決まる
- 契約の前：商業施設なら館が指定する業者が行う工事（B工事）の範囲、FC（フランチャイズ）なら本部の仕様書、天井の高さ・電源・原状回復（退去時に元へ戻す工事）・看板を、借りる前に確かめる（6つの確認）
- 金額：内装工事の坪単価は、内装・設計の会社の公表からスケルトン（内装が無い状態から）坪45万〜60万円、居抜き・改装（前の店の内装を使う）坪25万〜50万円。計算機の既定（20坪・スケルトン・設計は別の会社）では、内装・什器・試着室・設計と予備費で約1,586万〜1,746万円
- 照明：服の色の再現の良さを表す Ra（演色評価数）は90以上が、色の見えが大事な販売向けに JIS の区分で推奨される値。試着室も売場と同じ光の色に
- 試着室：既製品は約85〜90cm角で税込121,000〜153,450円（通販・送料と組立は別）。車いすで使うなら140cm角以上が望ましい（国の設計標準）
- 通路：商品棚の間は120cm以上（片側だけ棚なら90cm以上）、140cm以上が望ましい（国の設計標準）
目次（主な6章）
- 契約前に確かめる6つ（工事区分・仕様書・看板）
- お金と計算機（坪単価・見積書の行）
- 照明（Ra・照度・色温度）
- 試着室（数・広さ・既製品の価格）
- 什器（造作と既製・耐荷重）
- レイアウト（通路幅・レジ・バックヤード・防犯）
ほかの5章（業態別の作り方と写真／世界観・ファサード（外観）・内装制限／開業までの流れと工期／業者の選び方と見積もり／よくある質問）
物件の契約前に確かめる6つ｜工事区分（B工事）・館や本部の仕様書・天井高・電源・原状回復・看板
要点：館が指定する B 工事の範囲、館・FC 本部の仕様書、天井の高さ・電源・原状回復・看板は、借りる前に確かめないと後から動かしにくくなります。内見の時に、下の一覧で確かめます。
契約の前に確かめる6つ
館内の区画で、外壁・屋根・共用の出入口が A 工事（費用はオーナー）なら、路面店のように建物の外まわりを直す費用はかかりません（区画の正面の店構えは自分の工事）。一方、防災設備や電源につなぐ部分は館の指定業者の B 工事になりやすく、随意契約（ほかの会社と比べずに結ぶ契約）の例もあり、金額を比べにくい工事です（A・B・C工事の違い）。
工事区分表の例（川崎市・仙台市）と、B 工事が随意契約になる例を見る
出典：川崎市「コンビニエンスストアの工事区分について」・仙台市の店舗区画の工事区分表・電力広域的運営推進機関 第346回理事会資料。工事区分は物件ごとに違うので、例として読み、実際は自分の物件の工事区分表で確かめます。原状回復の範囲の決め方は「店舗の原状回復」に。屋外広告物は東京都屋外広告物条例と東京都の屋外広告物のしおり（令和7年7月）。
居抜き物件で確かめること
前もアパレルの居抜き（前の店の内装が残る物件）なら、照明・試着室・什器を使える場合があります。照明の Ra と色温度（器具の型番で調べる）、試着室の寸法と段差、造作（その店に合わせて作った棚や台）を引き継ぐ契約と原状回復の範囲で判断します（居抜き物件の注意点）。
物件が候補の段階でも、工事区分や電源の見方を相談できます。
押すと入力画面（3ステップ：業態・物件・エリア → ご予算・ご希望 → お客様情報）が開き、業種と物件の状況（検討中・現在探している）が入った状態で始まります。送ったあとは、店舗内装ドットコムの事務局が、対応できる内装会社を1社ずつ確かめてご紹介します。紹介先と直接相談・見積もりをして、提案を比べて選べます（相談無料・会員登録不要）。
内装にかかるお金と計算機｜「固定するお金」と「持ち運べるお金」に分けて考える
要点：内装工事の坪単価は、内装・設計の会社の公表からスケルトン坪45万〜60万円・居抜き・改装坪25万〜50万円。計算機の既定（20坪・スケルトン・設計は別の会社）では、設計料と予備費まで入れて内装まわり約1,586万〜1,746万円、開業資金は約2,666万〜2,826万円です。
まず決める2つの軸（コンセプト×出店形態）
コンセプト（誰に・何を・いくらで売るか）が照明・什器・素材の作り込みを、出店形態（路面か商業施設か）が工事区分と業者を選べる範囲を決めます。内装費は壁や床に固定するお金（床・壁・天井・電気・空調の工事）と持ち運べるお金（固定しない既製の什器、移動できる試着室）に分けて考えます。分けるのは、既製の什器や移動できる試着室は2号店や移転に持ち出せ、壁や床に固定する造作は退去の時に撤去を求められることがあるからです（什器の節）。下の計算機では「内装工事」が固定するお金、「什器・備品（既製）」と既製の試着室が持ち運べるお金で、「造作の家具工事」は壁や床に固定するかどうかで分かれます。
内装・設計の会社が公表している坪単価
アパレル・物販の内装工事の坪単価（内装・設計の会社の公表）
出典：Lovation「内装工事にかかる費用一覧」（2023年に書き直し）・Lovation（2026年4月12日更新）・MIRIX（2026年8月26日更新）。どれも税の記載はありません（2026年10月11日に原文を確認）。掲載した会社は金額・写真の出典で、当サイトの紹介先を示すものではありません。
この記事では、スケルトンを Lovation が改めた物販の目安の坪45万〜60万円、居抜き・改装を坪25万〜50万円（下限は Lovation の物販の居抜き、上限は MIRIX と Lovation の居抜きの上限）で見ます。低い目安で予算を組むと、照明や試着室を足したところで足りなくなりやすいので、各社の目安の中ほどから上で見ています。
J-Net21（中小企業基盤整備機構のサイト）の開業資金の例には、アパレル約20坪で内外装工事240万円（坪12.0万円）と、会社の公表より低い例もあります。同じ J-Net21 でも、50㎡のセレクトショップの例は内装工事と空調設備で800万円（坪約52.8万円。1坪＝3.3㎡で当方計算）で、公表の範囲に入ります。下の計算機は、この約20坪の例の内外装工事240万円と什器・備品80万円の代わりに、会社の公表の中〜上の坪単価（スケルトン 坪55万円）と造作・試着室・設計・予備費で計算するので、この例の合計1,400万円より高く出ます。計算機で物件の状態を「居抜き」、什器の作り方を「既製が中心」に切り替えると額は下がりますが、坪12.0万円の例の水準までは下がりません。低い額で組めるかは、物件の状態を見た内装会社の見積もりで確かめます。
全業種の開業費用は、日本政策金融公庫の2025年度の調査で平均975万円・中央値600万円です。これは全業種をまとめた数字で、計算機の既定は、20坪のスケルトンに、J-Net21 のアパレル約20坪・繁華街の好立地の例の物件取得費と仕入れ・広告までを入れた例なので、前提が違います。小さな居抜きなら、よくある質問の古着店の例（20㎡・居抜き：開業資金の合計 約460万〜550万円）も目安になります。内訳と坪単価の比べ方は「アパレル店舗の内装費用（坪単価・内訳・見積もり）」に。
J-Net21 の4つの開業資金の例の内訳と、出典を見る
出典：J-Net21（中小企業基盤整備機構）の業種別開業ガイド「アパレルショップ」「セレクトショップ」「古着店」「ベビー・子供服店」の開業資金の表（画像）。作成の時期と税の扱いは書かれていません。坪あたりは当方計算（古着店は坪16.5万〜24.8万円、子供服は坪16.7万円）。会社の坪単価の出典は上の箱の注に。全業種の開業費用は日本政策金融公庫「2025年度新規開業実態調査」（2025年12月5日。公庫が2024年4〜9月に融資した、開業から1年以内の企業8,517社に送り、2,165社が回答）。
自分の店で計算する（20坪・スケルトンの例が入っています）
使い方：広さ・物件の状態・什器の作り方・試着室の数・設計の頼み方を入れると、内装まわりと開業資金の目安が出ます。読み方：内装まわりは見積書の工事・什器・試着室に、設計（別の会社に頼むとき・内装工事の8〜15%）と予備費（その和の10〜15%）を足した幅。見積書が届いたら「内装工事の見積もり額」に入れると置き換わります。
開業費用の計算機を読み込んでいます。表示されないときは、ページを読み込み直してください。
計算機の既定値の出典と、予備費の考え方を見る
開いた時点の合計（20坪・スケルトン・見せ場だけ造作・標準の試着室2室・設計は別の会社）：内装まわり約1,586万〜1,746万円（内装工事1,100万円・什器と備品134万円・造作の家具工事90万円・試着室2室29.48万円の計1,353.48万円に、設計（内装工事の8〜15%）約88万〜165万円と、予備費（工事と設計の和の10〜15%）約144万〜228万円）、開業資金約2,666万〜2,826万円（さらに物件取得費480万円と仕入れ・広告など600万円）。J-Net21 の約20坪の例（合計1,400万円）との違いは、上の「坪単価の箱」のすぐ下に書いたとおりです。
広さ：20坪（J-Net21 のアパレルショップ約20坪の例・IDEAL の20坪の試算と同じ広さ）。内装工事の坪単価：スケルトン 坪55万円・居抜き 坪40万円。スケルトンはLovationが改めた物販の目安（坪45万〜60万円）の中ほど（坪52.5万円）より上、居抜きは居抜き・改装の目安（坪25万〜50万円。上限はMIRIXとLovationの居抜き）の中ほど（坪37.5万円）より上にしました（J-Net21 のセレクトショップの例は空調込みで坪約52.8万円）。什器・備品：坪6.7万円（J-Net21 の3つの例〔約20坪で80万円・50㎡で100万円・15坪で100万円〕を坪あたりにした4.0万〜6.7万円の上の端で、播磨商事が既製品を組み合わせる店で挙げる坪5万〜10万円の中。既製品の値段の例は什器の節）。造作の家具工事：見せ場だけ造作＝IDEAL（株式会社TRUST）の20坪の試算の30万〜150万円程度（陳列棚や会計カウンターなど）の中ほどの90万円。造作が中心＝播磨商事がオーダーの什器や特殊な素材のハイブランドの店で挙げる坪20万〜30万円の什器費の下の端（坪20万円・20坪で400万円。既製の什器・備品と合わせて坪26.7万円）。どちらも広さに比例。試着室：店研創意のドアタイプ・照明付き（税込147,400円。幅90×奥行90×高さ210cm・法人向けの販売で、送料・組立・電源の工事は別）とユニバーサル型（本体217,800円＋照明13,750円＋カーペット2枚20,240円＝税込251,790円。段差なし・同伴で試着できる型）。物件取得費 坪24万円と仕入れ・広告など 坪30万円：J-Net21 のアパレルショップ約20坪・繁華街の好立地の例（店舗物件取得費480万円・「その他（仕入費用、広告宣伝費等）」600万円）を坪あたりにした値。家賃・人件費など開業した後の運転資金は入っていません。設計：別の会社に頼むとき、内装工事費の8〜15%（MIRIX は「工事費全体の8％～15％程度」。この記事は内装工事費に掛ける簡易な計算）。同じ会社に頼むときは、工事の見積もりに入る前提で合計には足していません（見積もりで別の行になることもあります）。既定は、合計が低く出すぎないよう「別の会社に頼む」にしています。電気工事の目安：イールの店舗のリフォームの目安（坪3万〜8万円）。地域や業態で金額を変える倍率は使っていません。相談に進むボタンは、予備費の上の端（15%）まで入れた内装まわりを税込にした額（税の記載のない内装工事・B工事・什器・造作・設計・予備費に10%を足し、税込の試着室はそのまま。既定では約1,918万円）が入る予算の帯を選んで開きます。
予備費：見積もりに入る工事と設計（内装工事・B工事・什器・造作・試着室・設計）の和の10〜15%。店舗の設計・施工の会社 RAWMAN の飲食店の内装の記事が「見積もり金額の10〜15%の予備費を確保」としている目安です（RAWMAN「【開業資金】飲食店の内装の費用相場を業種や業態別に解説！」・2026年2月15日更新）。アパレルの店の内装の記事でも、愛知県名古屋の内装の会社 株式会社バイソンが「予備費として、全体の10%程度を確保しておくと安心です」としています（バイソン「アパレルショップの内装工事で失敗しないためのポイント7選」・2025年1月30日）。予備費は工事の追加や変更に備えるお金なので、物件取得費・仕入れには掛けていません。公的な資料に決まった率は見当たりません。J-Net21 は、内外装費や販売什器を「最大」「最小」「その中間」など複数のパターンで検討するよう勧めています（J-Net21「開業資金の考え方」）。計算機で物件の状態と什器の作り方を切り替え、上と下の両方を出しておきます。
見積書のどの行に、照明・試着室・什器・設計費が入るかを見る
見積書の行と、アパレルで金額が動く所
アパレルの
アパレルに対応できる会社を、事務局が1社ずつ確認してご紹介します。
照明｜演色性（Ra）・照度・色温度を数字で決め、試着室とショーウィンドウも同じ物差しで
要点：Ra（演色評価数）は JIS の区分で色の見えが重要な販売に推奨される90以上、婦人服の売場の全般照明（売場全体の明かり）は200〜500lx・2,700〜3,600K（照明メーカーの資料）。試着室は売場と同じ Ra・色温度にします。
決めるのは3つの数字です。演色性（Ra）、照度（明るさ。単位は lx＝ルクス）、色温度（光の色。単位は K＝ケルビンで、小さいほど暖かい色）。
演色性（Ra）：服の色の再現の良さ
Ra は、基準の光で見た色を100として、色がどれだけ忠実に見えるかを表す数字です（J-Net21）。LED の器具は JIS で次のように分けられています。
照度（明るさ）と色温度（光の色）
売場の照明の目安（照明メーカーの資料）
出典：パナソニック「店舗の照明」の表9・表10。
ほかの売場の目安（スポーツ・量販店の研究・見せ場）と、照明の数字の注意を見る
出典：パナソニック「店舗の照明」の表4・表9・表10（表10 は電設学誌の論文、表4 は照明学会の全国大会の研究の転載）。JIS Z 9110（照明基準総則）は2024年12月20日に改正され、屋内の照明の要求事項は JIS Z 9125:2023（屋内照明基準）に移りました（パナソニックの解説）。古い JIS Z 9110 の表の値を載せた資料があるので、照度を決める時は版を確かめます。J-Net21 は「日本工業規格（JIS）の照度基準」として、商店・百貨店の店内全般750〜300lx、重点陳列・レジ・包装台1,500〜750lx、陳列の最重点・飾窓（ショーウィンドウ）の重点3,000〜1,500lx の表を載せています（J-Net21「売上を伸ばす店舗照明のコツ」。JIS の版の記載はありません）。アパレル・物販向けの高演色のスポットを、4,000K・3,500K・3,000Kの3つの光色で出しているメーカーもあります（三菱電機「彩明」）。
色温度は、5,000K以上で青みの涼しい感じ、3,300K以下で赤みの暖かい感じになります（パナソニック）。色温度はコンセプトで決めます。
試着室とショーウィンドウを、売場と同じ物差しで
Ra は同じ色温度の基準の光と比べた数字で、2,800K の電球と 6,500K の昼の光はどちらも Ra100 でも色の見え方が違います（パナソニック）。試着室は色温度も売場とそろえます。ショーウィンドウは見せ場として全般照明の数倍の明るさに、客を奥へ引き込むには奥の壁を明るくし、広い店では主な通路の正面も明るくします（照明メーカーの資料）。什器に組み込む照明は後から足しにくいので、什器の図面と一緒に決めます。
試着室｜数・広さ・位置・装備と、既製品の寸法と価格、車いすで使える広さ
要点：既製の試着室は約85〜90cm角・高さ約210cmで、通販で税込121,000〜153,450円（送料・組立は別）。車いすで使う室は140cm角以上が望ましい（国の設計標準）。
既製品の寸法と価格（店研創意の通販価格・税込）
木製・幅87cm（LED付き）
税込121,000円
ドアタイプ・照明付き
税込147,400円
移動式（キャスター付き）
本体 税込153,450円
ユニバーサル（同伴で試着できる）
本体 税込217,800円
出典：店研創意の木製・ドアタイプ・移動式・ユニバーサルの通販価格（2026年10月9日。運賃・組み立ては別）。販売店で価格が大きく違うので、見積もりでは品番と販売店を確かめます（同じ品番を税別で2倍の価格で載せる販売店〔チヨダディステム〕もあります）。掲載した会社は金額・写真の出典で、当サイトの紹介先を示すものではありません。
車いす・ベビーカーで使える試着室
国の設計標準（令和7年5月）の、車いすで使える試着室
「望ましい」は推奨で、義務ではありません。出典：国土交通省 建築設計標準（令和7年5月）の14.3.1.1.2。
既製のユニバーサル型は段差がありませんが、奥行き120cmで140cmに届かず、車いす対応の記載もありません。車いすで使う室は140cm角以上で造作するか、寸法を確かめて選びます。
数・位置・装備
数は、混む時間に試着の待ちが出ないかで決めます。
- ① 混む時間の1時間に、試着する人の数を見込む
- ② 1人が試着室を使う分数を見込む
- ③ ①×②÷60 が、同時にふさがる室の数の平均。待ちを出さないなら、③より多い数を計算機の「標準の試着室の数」に入れる（③ちょうどでは、来る人が重なった時に待ちが出る）
置く場所は通路の正面を避け、レジや店員から入口が見える所に。
試着室の中の装備（椅子・フック・フェイスカバー・鏡・床・空調）を見る
試着室で決めること
服の色の見え方は、照明の器具（Ra・色温度）と試着室の光で決まります。照明と試着室の希望を書いて相談すると、器具や室の数まで見積もりに入れてもらいやすくなります。
押すと入力画面が開きます。2つ目の画面（ご予算・ご希望）の「依頼内容」の欄に、照明／試着室の数と広さ／広さと物件の3つの見出しが入っているので、それぞれの「→」の後に分かる所だけ書き足します。送ったあとは、対応できる内装会社をご紹介します（相談無料）。
什器｜造作と既製の使い分け、持ち運べる資産、背の高さと耐荷重
要点：既製の什器は通販で値段が分かります（ハンガーラック幅120cm 税込18,700円など）。見せ場だけを造作にし、ほかを既製でそろえると、2号店や移転にも持ち出せます。
既製の什器の値段の例
既製の什器の値段（店研創意の通販・2026年10月9日に確認）
出典：店研創意のハンガーラック・壁面・レジカウンター・ハイカウンター（運賃・組み立ては別のものあり）。掲載した会社は金額・写真の出典で、当サイトの紹介先を示すものではありません。
ほかの什器の値段（重量用のラック・ゴンドラ・テーブル）と、造作の公表の目安を見る
造作の什器（寸法に合わせて作る棚・台）は1台ごとの公表価格がほとんど無く、図面と素材で決まります。既製の値段を物差しにして、見積もりで比べます。
造作と既製の使い分け
既製が中心
見せ場だけ造作
造作が中心
背の高さ・耐荷重・動かしやすさ
- 背の高さ：入口から奥の壁まで見通せるよう、手前を低く奥を高く。国の設計標準は、棚やハンガーラックを車いすの人も手に取りやすい高さ・奥行きにするのが望ましいとしています
- 耐荷重：冬物のコートやデニムを掛けるなら確かめます（上の例ではラックが30kg、壁面の棚が100kg）
- 動かしやすさ：キャスター付きの台やラックは、季節やセールの時に売場を組み替えやすくなります
売場のレイアウト｜動線と通路幅・レジの位置・バックヤードと通販の作業場所・VMD（商品の見せ方）・防犯
要点：通路は商品棚の間で120cm以上（片側だけ棚なら90cm以上）、140cm以上が望ましい（国の設計標準）。レジと、在庫・通販の作業場所は図面の段階で決めます。
通路の幅（国の設計標準）
動線とVMD（商品の見せ方の計画）
入口の正面に見せ場を置き、奥の壁を明るくして奥まで歩いてもらいます。背の高い什器で奥をふさがず、客と店員の通路を分けます。VMD（ビジュアル・マーチャンダイジング）は、どの商品をどこに・どの高さで見せるかを決めることで、主力は手に取りやすい高さの棚（ゴールデンゾーン）に、余白は高単価の店ほど多く取ります。
レジの位置の比べ方
入口の近く
売場の中央
奥
バックヤードと通販の作業場所・防犯
バックヤードには在庫・荷受け・検品・値札付け・休憩の場所を。通販でも売るなら検品・梱包・出荷の作業台と箱の置き場を作り、売場から見えないよう区切ります。防犯は、奥まで見通せる什器の高さ、試着室の入口が見える位置、高額品の鍵付きのケース、カメラ・ゲートの配線を図面に入れて考えます。
坪効率と採算の目安
坪効率は、売上を売場の坪数で割った値です。日本政策金融公庫の調査では、婦人・子供服小売業（法人83社）の中央値が、粗利の率（売上高総利益率）42.9%、約1坪（3.3㎡）あたりの年間売上265.9万円（月あたり約22.2万円＝当方計算）です。内装のお金がどれだけの売上と粗利で回収できるかを、計算機の結果と見比べます。
衣服の小売業のほかの区分と、調査の前提（対象は法人だけ）を見る
出典：日本政策金融公庫「小企業の経営指標調査（卸売・小売業）」2025年度（2026年8月掲載）・利用の手引き。対象は公庫が融資した法人（従業者50人未満・決算期間1年）で、個人事業は入っていません。公庫は、集計結果が業界全般の実態を表すとは限らないとしています。売上高は原則として消費税を含みます。J-Net21 のベビー・子供服の例（15坪）はネット販売の併用が前提で、ホームページ作成などの費用に70万円を見込んでいます。
図面を描く前に、試着室の数、レジとバックヤード、通販の作業場所の置き方を内装会社と決めておくと、見積もりを比べやすくなります。
押すと入力画面が開きます。2つ目の画面（ご予算・ご希望）の「依頼内容」の欄に、広さと物件／試着室の数／レジとバックヤード・通販の場所の3つの見出しが入っているので、それぞれの「→」の後に、決まっていることと希望・候補を書き足します（書くほど、対応できる会社が見つかりやすくなります）。送ったあとは、対応できる内装会社をご紹介します（相談無料）。
業態別の作り方｜12業態を3タイプに分けてお金の集め方を決める（写真で見る違い）
要点：12業態は下の3タイプに分けられ、タイプで照明・什器・試着室のどこにお金を集めるかが決まります。
カジュアル・量販｜回転と量で売る
ファストファッション／カジュアル・量販系／ファミリー向け
セレクト・専門｜編集と世界観で売る
セレクトショップ／レディース専門／メンズ専門／古着・ヴィンテージ
高単価・特化｜体験と特別感で売る
ラグジュアリー・ハイブランド／スポーツ・アウトドア／シューズ・バッグ／アクセサリー・ジュエリー／キッズ・ベビー
写真で見る業態の違い（セレクト・キッズ・ラグジュアリー・スポーツ・バッグとジュエリー）
各社の公式サイトの公開事例です（工事費は非公開）。写真の下の「写真の読み取り」は、写真から見て取れることを書いた目安です。掲載した会社は金額・写真の出典で、当サイトの紹介先を示すものではありません。
写真の読み取り（什器・照明・余白・出店形態）を見る
タイプを選ぶと入力画面が開き、2つ目の画面（ご予算・ご希望）の「依頼内容」に業態のタイプが入ります。送ったあとは、対応できる内装会社をご紹介します（相談無料）。
内装スタイルと世界観｜素材・色・ファサード（外観）の決め方と内装制限
要点：世界観は照明と什器でおおむね決まり、素材は格と手入れで選びます。木を多く使うなら、防火の決まり（内装制限）を設計の初めに確かめます。
素材・色・照明・什器の形・BGM や香りまでをコンセプトでそろえ、床と壁は掃除と傷に強い素材に、高い素材は入口の正面やレジ前に集めます（テイストの比べ方）。
代表的な4つのスタイルを見る
- ミニマル・モダン：余白と質感で商品を主役に（セレクト・モード）
- ナチュラル：木・植物・やわらかい光で親しみやすく（カジュアル・レディース・キッズ）
- インダストリアル：鉄・コンクリート・古材で個性を（ストリート・古着）
- ラグジュアリー：上質な素材・抑えた照明・個室の感じ（ハイブランド）
同じ施工会社でも、業態で組み方が変わる（写真）
カエル・デザイン・プロジェクトの2店です。子供服ブランドの冬の POP UP（中古のトレーラーハウスを改装。木目調の床と棚板、白い壁紙に間接照明）と、アクティブウェアの CRONOS 宇都宮店（黒を基調に石目調の素材、照明を組み込んだ造作のハンガーラック。照明の角度と色温度は現場で調整）です（施工会社の公式の説明）。
ほかの写真（ミキハウスの POP UP・CRONOS の店内）を見る
ファサード（店の正面の外観）：通りから入る理由をつくる
CRONOS はガラスの正面から店内の奥のロゴへ視線を誘導し、ロゴは夜も見えるように作っています。ミキハウスの POP UP は、ブランドの赤に白いサインの外観です（施工会社の公式の説明）。ショーウィンドウの工事は「ショーウィンドウ・ガラスの工事」、看板の許可は契約前の確認に。
ほかの写真（ミキハウスの POP UP の外観）を見る
素材選びと内装制限
物品販売業の店舗（10㎡以内を除く）は、建物の構造と規模で内装制限の対象になりえます（例：耐火・準耐火でない建物では、その用途が200㎡以上）。対象なら、居室（売場など人が使う部屋）の壁（床から1.2m以下を除く）と天井は難燃材料（燃えにくい材料の区分）、主な通路は準不燃材料（さらに燃えにくい区分）とされます。設計者と管轄の窓口で確かめます。
内装制限の条文の要点（建築基準法施行令）を見る
用途：施行令第115条の3は、物品販売業を営む店舗（床面積10㎡以内を除く）を、建築基準法の別表第一（四）項の用途に類するものとしています。規模：第128条の4の表で、（四）項の用途は、耐火建築物などではその用途の3階以上の部分の床面積の合計1,000㎡以上、準耐火建築物などでは2階の部分500㎡以上、そのほかの建築物ではその用途の部分200㎡以上が対象です。地階の居室、大きな建築物（階数3以上で延べ500㎡を超えるなど）、窓の少ない居室（床面積50㎡超で開けられる窓が床面積の50分の1未満）も対象になります。仕上げ：第128条の5で、居室の壁（床から1.2m以下を除く）と天井は難燃材料（3階以上に居室がある建物の天井は準不燃材料）、地上に通じる主な廊下・階段・通路の壁と天井は準不燃材料とされています。出典：建築基準法施行令（e-Gov 法令検索）。構造の区分の言い回しは条文が細かいので、自分の建物が当たるかは設計者が確かめます。
開業までの流れと工期｜届出の期限と、よくある失敗（典型パターン）
要点：図面と承認に時間をかけ、工事が始まってから変えないのがコツです。東京都では工事の着手と使い始めの各7日前までに消防署への届出が要るとされ、古着なら古物商の許可（標準40日）も逆算します。
物件の候補が出たら
契約前の6つを確かめる
現地調査
天井高・梁・電源・搬入の経路を測る。商業施設は館の工事の決まりを受け取る
設計と見積もり
平面図・照明の計画（器具の型番・Ra・色温度）・什器の図面をそろえ、同じ図面で見積もりを比べる
館・本部の承認と工事の届出
東京都では、内装・間仕切りの工事の着手の7日前までに防火対象物工事等計画届出書を管轄の消防署へ
工事と照明の調整
照明の向きと色温度を点灯して調整し、什器と試着室を据える
使い始める前の届出
使用開始の7日前までに防火対象物使用開始届（東京都の例）。建物全体の収容人員（消防の決まりで数える人数）が30人以上なら、テナントも防火管理者（防火の責任者）を選ぶとされています
陳列・開業
VMD のとおりに並べ、試着室と売場の光の色を最後に見比べる
工期の公開例は、古着屋の天井・床・看板の改修で約2週間（建翔・税込270万円）、渋谷区のアパレル店の内装から什器・サインまでのリニューアルで2週間（ノキノブレイン）、古着屋の内装の解体からの改修で約1か月（正和不動産・約80万円）です。スケルトンからの工事を1か月程度とする会社もあります（Lovation）。これは工事だけの期間で、前後に設計・館や本部の承認・什器の製作・届出（上の4と6）が加わり、古着なら古物商の許可の期間も要ります。物件の契約の時に、開業日から逆算した工程表を内装会社に出してもらいます。掲載した会社は金額・写真の出典で、当サイトの紹介先を示すものではありません。
届出・防火管理者・支払いの出典を見る
東京消防庁は、店舗などの修繕・模様替え・間仕切りの変更をする時は着手の7日前までに防火対象物工事等計画届出書、使い始める時は7日前までに防火対象物使用開始届を、管轄の消防署に届け出るよう案内しています（テナントの方へ・使用開始届。東京都の火災予防条例。ほかの地域は各消防本部で確かめます）。防火管理者は、物品販売店舗など特定の用途では、建物全体の収容人員が30人以上の時に、建物の所有者とすべてのテナントで選任が要るとされています。建物全体の延べ面積が300㎡未満なら乙種（講習1日）、それ以外は甲種（講習2日）が基本とされ（消防法施行令第1条の2・第3条、東京消防庁）、テナントがどちらになるかは管轄の消防署で確かめます。工期の公開例は建翔（千葉県我孫子市の古着屋・施工箇所は天井・床・看板）・ノキノブレイン（設備工事以外の内装・什器・サイン）・正和不動産（東京都杉並区の古着屋・内装フルリフォーム）の公式の事例ページ、スケルトンの工期はLovation（2026年10月11日に確認）。既製の木製の試着室は、お客様の組み立て（2人で約30分）です（店研創意）。工事代金の支払いは、着工時・中間時・竣工時に3分の1ずつが一般的で、開業後の手直しに備えて最後の支払いを開業の1か月後などにする相談もできる、と J-Net21 は書いています（J-Net21「店舗内装工事とは」）。
古着を扱うなら：古物商の許可を開業日から逆算する
東京都の古物商の許可の標準処理期間（申請から結果が出るまでの目安の日数）は40日（休日を除く）です。物件の契約が決まったら、営業所を管轄する警察署への申請を準備し、開業日から逆算します（警視庁の審査基準）。許可が要る範囲はよくある質問に。
よくある失敗（典型パターン）
- 照明の Ra が低い、または試着室だけ光の色が違い、服の色が違って見える
- 試着室が少ない・狭く、ピーク時に待ちが出る
- 造作を盛り込みすぎて予算を超える、または素材と照明の格が価格に合わない
- 商業施設の B 工事の範囲を、契約の後で知る
- 背の高い什器や詰め込みで奥が見えず、奥まで歩いてもらえない
- 通販の在庫と梱包の場所が無く、売場が倉庫のようになる
- 居抜きや古い建物で、解体してから下地や配管の傷みが見つかる
- 古物商の許可が開業に間に合わない（古着）
内装業者の選び方と見積もり｜物販・VMD・照明に強い会社の見分け方
要点：物販の売場と VMD の実績、照明と工事区分への対応、見積書の行の分かりやすさで選び、同じ図面で照明・試着室・什器・B 工事の分を分けて書いてもらって比べます。
会社に聞く4つ（聞き方と、見積書のどこに出るか）
アパレルの内装会社に聞く4つ
会社のタイプ（設計事務所・施工会社・設計と施工を1社で）の違いを見る
設計事務所＋施工会社
施工会社
設計と施工を1社で（ワンストップ）
J-Net21 は、内装工事費は「お金をかけようと思えばいくらでもかけることができます」として、いくつかの会社の見積もりで費用の条件を決めるよう勧めています。比べる時は合計より先に、同じ行に同じ物が入っているかをそろえます（見積もりの比べ方）。会社探しは「アパレルの内装業者の選び方」「アパレル内装ドットコム」も。
店舗内装ドットコムでは、一度の入力で、事務局が候補の内装会社に1社ずつ対応できるかを確かめ、対応できる会社をご紹介します。紹介先と直接相談・見積もりをして、提案を比べて自由に選べます（相談無料・会員登録不要）。
押すと業種が入った入力画面が開きます。照明・試着室・什器で気になることは、2つ目の画面（ご予算・ご希望）の「依頼内容」に書けます。
アパレルショップの内装のよくある質問
Q. アパレルの内装は最低いくらから可能ですか？
J-Net21 の古着店の例（20㎡・1階の居抜き・個人開業）は、内外装工事費が約100万〜150万円、開業資金の合計が約460万〜550万円。前の内装を使える居抜きと既製の什器なら、この水準から考えられます（自分の条件は計算機で）。
Q. アパレルは飲食店より内装費は安いですか？
一概に安いとは言えません。厨房・排気・給排水の設備が要らない分、設備の工事は軽くなりやすい一方、照明・什器・試着室にお金が集まります。J-Net21 の例でも約20坪で内外装工事240万円、50㎡のセレクトショップで内装と空調に800万円と差が大きく、物件の状態と什器の作り方で比べます。この記事の計算機は、内装・設計の会社の公表の坪単価で計算しています（お金の節）。
Q. 什器は造作と既製、どちらがいいですか？
最初は既製を中心にし、入口の正面とレジ前だけを造作にすると、費用を抑えながら世界観を出せます。壁や床に固定する造作は、退去の時に撤去を求められることがあるので、契約書の原状回復の範囲と突き合わせておきます。
Q. 照明で気をつけることは？
服の色が正しく見える Ra90以上の器具にし、試着室も売場と同じ Ra・色温度にそろえます。器具は、型番ごとの Ra・色温度と、売場と試着室の照度の計算を出してもらって決めます。照度の資料には、2024年12月の JIS の改正（屋内の値が JIS Z 9110 から JIS Z 9125:2023 へ）より前の古い表も残っているので、資料の日付を確かめます。
Q. 古着・中古を扱うのに許可は要りますか？
中古の服を仕入れて売るなら、都道府県公安委員会の許可（古物商許可）が要るとされています（古物営業法第3条）。未使用でも一度消費者の手に渡った物は古物で（警察庁の解釈運用基準）、新品を卸から仕入れて売るだけなら一般に対象ではないとされます。無許可の営業の罰則は三年以下の拘禁刑又は百万円以下の罰金（同法第31条）。東京都の手数料は19,000円で、ネットでも売るならホームページに許可の表示が要るとされています（警視庁の手続き・解説）。
Q. 商業施設と路面店で費用はどう違いますか？
差が出るのは外装・B 工事・看板です。路面店は外装と看板を自分で決めて業者も選べますが、商業施設は館の指定業者の B 工事の金額が、館の見積もりが届くまで分かりません（考え方は契約前の確認）。
Q. 試着室は後から増やせますか？
既製品なら床や壁の工事をせずに置ける型があり、店研創意の移動式（幅85×奥行85×高さ211cm）はキャスター付きで、たたむと奥行26cmです。照明付きの型は近くにコンセントが要り、造作の室を足すなら内装の工事と、商業施設では館の承認が要ることがあります。
Q. 通路の幅は、法律で決まっていますか？
バリアフリー法で基準への適合が求められるのは、物品販売業では床面積の合計2,000㎡以上の建物で（同法施行令第9条）、廊下などの幅120cm以上・出入口80cm以上などの基準があります（同第19条）。小さい店は国の設計標準の目安で設計し、条例は設計者に確かめます。
Q. 靴やバッグの売場で、内装で気をつけることは？
靴は試し履きの椅子、足元まで映る鏡、サイズ違いの在庫の棚を近くに置きます。バッグは壁面の棚に1点ずつ置いて照らし、高額品は鍵付きのケースに。照明メーカー（パナソニック）の資料にある、量販店で調べた売場別の設計照度（1982年の研究）は、高級靴500lx・カバン700lx です。
Q. 見積もりや相談は無料ですか？
店舗内装ドットコムへの相談は無料で、会員登録も要りません。物件を探している段階でも相談できます。現地調査・見積もり・設計の費用や条件は、紹介先の内装会社に確かめてください。アパレルの内装を相談する
照明・試着室・什器の条件が見えてきたら、その条件で相談すると、見積もりを比べやすくなります。
押すと業種が入った入力画面が開きます。送ったあとは、対応できる内装会社をご紹介します（相談無料）。
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- アパレルの移転
- アパレルの内装デザイン（テイスト比較）
- アパレルの内装業者の選び方
- 業種・業態から事例を探す（アパレル）
- 店舗内装の費用相場ガイド（業種・物件の状態別）
- 既存店の方へ：店舗の改装・リニューアル（費用相場・営業しながらの工事）
アパレルの内装事例（写真）
写真：CRONOS・ミキハウス ニセコビレッジ POP UP ショップ（施工：カエル・デザイン・プロジェクト株式会社）、Utsubo Stock 旧居留地店（施工：株式会社コスモデザイン企画）。出典：公式事例ページ・公式事例ページ・公式事例ページ
施工会社が公開している事例を、業種と地域で一覧にしています → アパレル（洋服・靴・バッグ）の内装事例を写真で見る
この記事について（運営者情報）
店舗内装ドットコム編集部（運営：株式会社BPBコンサルティング）が作成・更新しています。数字は各節に書いた公的な資料・法令・メーカーと内装・設計の会社の公式サイトで確かめています（確認日：2026年10月9日。坪単価・什器費・工期の公開例は2026年10月11日）。写真は各施工会社の公式サイトの公開事例です。
金額の例と計算機の既定値は前提つきの目安で、見積もりではありません。許可・届出の要否は、管轄の警察署・消防署・建築の窓口で確かめてください。
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