動物病院・ペット業態で最重要な論点が動線分離。犬猫待合分離（CFC認定対応の猫専用待合）、診察室の動物種別分離、スタッフ動線（受付→診察→処置→手術→入院）、伝染病隔離動線、飼い主動線を平面図ベースで色分け。猫専門病院では国際認定（Cat Friendly Clinic）取得を目指す設計、静音・無臭・フェロモン対応・視線遮断・キャットタワー付き入院室など徹底配慮が必要です。

動物医療の独自論点が鳴き声遮音。遮音性能D-50以上・入院室防音ドア・上下階配慮の遮音計画が業界標準。犬の鳴き声は80-100dB（人の話し声60dB）で、遮音不足は近隣クレーム・行政指導につながります。入院室・処置室・トリミング室の防音ドア、待合と診察室の音響パーテーション、天井裏配管の遮音処理が業者選びの論点です。

動物医療の必須論点が感染対策床仕上げ。耐薬品LVT（高級グレードは天然石）、床勾配（排水処理・洗浄容易性）、床立上り（壁との取合いに切れ目を作らない）、消毒対応の塗装・防汚クロス、清掃容易性が業界標準。床位置で壁材を分けると汚れが染み込む論点があり、業態別の床仕上げノウハウある業者が必要です。

動物病院の法令論点がX線室の鉛遮蔽。鉛入り扉、木造・鉄骨造ではX線室床に鉛敷き、電離放射線障害防止規則への適合、X線装置届出（管轄保健所）が必要。X線専用回路（200V）、無影灯・診察台の専用配線、医療ガス配管も同時設計。汎用業者では電離放射線対応の経験がほぼなく、開業後のX線室再施工で500-1,500万円の追加コストが発生します。

動物医療の高度論点が入院室・手術室・隔離室の換気・空調。手術室はHEPAフィルター・陽圧（外気からの汚染防止）、感染症隔離室は陰圧（伝染病拡散防止）、入院室は犬用・猫用・伝染症隔離用の3区分。汎用業者では「換気扇を強化」程度の認識で、二次診療・高度医療の専門設計経験ある業者が必要です。

ペット業態の法令論点が第一種動物取扱業の登録（動愛法）。販売・保管・展示・訓練・貸出・譲受飼養・競りあっせんの7区分、ケージサイズ規制、温度・湿度管理基準、マイクロチップ装着義務化（2022年改正動愛法）への対応。トリミング・ペットショップ・ペットホテル・ドッグカフェは全て登録対象。汎用業者では動愛法対応の経験が浅く、開業後の登録不適合リスクがあります。

トリミング業態の核心論点がシャンプー台と防水・排水設計。シャンプー台の高さ・流し・染色用シンク、水はね対策（壁・床防水）、毛の排水詰まり対策、ドライヤー音への遮音、犬の脱走防止柵が業者選びの論点。トリミング併設動物病院では犬・猫別のトリミング室、待機室、シャンプー後の乾燥スペースの動線設計が必要です。

高度医療業態の必須論点が動物医療機器の重量・電気容量・医療ガス。CT（重量2-5トン・床補強・遮蔽室）、MRI（磁気遮蔽・銅板シールド・冷却水）、X線専用回路（200V）、無影灯・電動手術台・人工呼吸器の電源、医療ガス配管（酸素・笑気）。二次診療・専門科特化業態では、機器メーカーとの連携経験ある業者が必須です。