事例イメージ（東京都・eスタジアム なんば本店）
会社名：株式会社スーパーマニアック
公式サイト：https://supermaniac.ne.jp/archives/works/e%e3%82%b9%e3%82%bf%e3%82%b8%e3%82%a2%e3%83%a0-%e3%81%aa%e3%82%93%e3%81%b0%e6%9c%ac%e5%ba%97
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小売店内装の全体像
費用相場・什器と照明の計画・内装会社の選び方は小売店の内装費用ガイドにまとめています。
物販・小売店の内装費用シミュレーター
出典つき・無料物件の状態・広さ・設計の頼み方を選ぶと、当サイトの費用の記事「小売店・物販店の内装費用」と同じ坪単価で、内装工事・設計・予備費（予想外の追加工事に備えるお金）の合計の目安と内訳がわかります。什器と正面の看板は、選ぶと足せます。
内装工事・設計・予備費の合計の目安
―〜―万円
―
坪数別の早見表（いまの条件・―）
押すと相談フォームが開きます。
予算が目安より少なくても、物件や広さが決まる前でも相談できます。事務局が、対応できる内装会社を1社ずつ確かめてご紹介します（相談無料・会員登録不要）。
計算に使った金額と出典
この計算機は、当サイトの費用の記事「小売店・物販店の内装費用」の計算機と同じ帯・同じ足し方です。
工事の坪単価：スケルトンが坪45万〜60万円（施工・設計会社が2025年以降に公表している物販の値の幅 坪15万〜70万円の真ん中から上。セレクト・ブランド系は坪70万円まで）、居抜きが坪25万〜40万円（物販の居抜きの値の幅 坪10万〜40万円の真ん中から上）です。幅のもとにした会社：コトスタイル・ALLMAKE・Lovation（2026年4月の記事）・Lovation（2023年に書き直した記事）・ホームテック・カシワバラ・コーポレーション。居抜きでも、前の店と業態が違う・設備が古い・解体が増える場合は安く済むとは限らないとされています（アペックス・グロウプラス）。
設計：別の会社に頼むときは内装工事の10〜15%（テナント工房・横松建築設計事務所の「総工事費の10〜15%」）、施工と同じ会社なら工事に含む前提で0にしています。
予備費：内装工事と設計を足した額の10〜15%です（KIHAKUの「予算の10〜15%」・RAWMANの「見積もり金額の10〜15%」。物販だけの率は見当たらないため、店舗内装の施工会社の目安を使っています）。
什器：既成の什器を組み合わせて坪5万〜10万円、オーダーや特殊な素材で坪20万〜30万円（アパレルの店の例として播磨商事が挙げる値）。正面の看板：本体と工事で15万〜80万円（太陽巧芸社のファサードサイン）。什器と看板は、選んだときだけ合計にそのまま足します（予備費は内装工事と設計の分だけ）。
費目ごとに万円で丸めて足しています。どの出典も税込か税抜かを書いていないため税抜とみて、消費税10%を足した額を下に並べています。相談フォームの2つ目の画面に入れておく予算の帯は、合計の上の端に消費税10%を足した額が入る帯です。業態を選んでも坪単価は変わりません（業態に分けた坪単価の公表は、アパレル・雑貨とセレクト・ブランド系のほかに見つかっていないため）。物件を借りるお金・仕入れ・レジの機器・運転資金と、地域の差は入れていません。電気設備の工事を内装費の15〜25%とする電気工事会社（N・bright）、オーダーの家具は既製品の1.5〜3倍程度になることもあるとする会社（Lovation・2026年4月の記事）もあります。会社名は出典として記したもので、当サイトの評価や紹介先を示すものではありません。各社のページは2026年10月11日に確認しています（「小売店・物販店の内装費用」と同じ出典・同じ確認日です）。
小売店の内装の写真は、小売店の内装デザイン事例一覧もあわせてご覧ください。
💰小売店の費用を左右する“2つの分岐”
小売店の内装費は、広さと物件の状態に加え、次の2つでも大きく動きます。シミュレーターの結果と合わせて押さえてください。
① 什器と照明・看板の作り方
飲食店の「厨房＋換気」に相当するのが、小売店では什器・照明・ファサードです。什器は、セレクトショップなどで既成の什器を組み合わせて坪5万〜10万円に抑える例と、ハイブランドのアパレル店でオーダーの什器や特殊な素材を使って坪20万〜30万円かかる例を1社が挙げています（播磨商事）。オーダーの家具は既製品の1.5〜3倍程度になることもあるとする会社もあります（Lovation）。照明は色温度と演色性で商品の見え方が変わり、電気設備の工事は内装費の15〜25%とする電気工事会社もあります（N・bright）。見積もりでは什器が「含まれるか・別途か」を確かめてください。
② 回遊×陳列密度＝坪効率
入口から奥まで自然に歩かせる回遊導線と、余白で魅せるか密度で宝探しをさせるかの陳列密度。この掛け算が坪あたりの売上に効きます。奥に「目的地」を作り、入口（ファサード）で稼ぐ——小売店の内装は“歩かせ方”の設計です。
🎨業態で選ぶ内装の方向性
小売店の内装は、何を・誰に・いくらで売るかで向く内装が変わります。自店の狙いに近いものを選んでください。
■ 自店の“狙い”に近いものを選ぶ
① ナチュラル雑貨型：木と白を基調に、手に取りやすい高さの什器で密度高めの宝探し空間
→ 雑貨・ハンドメイド・ギフトに
② シック・ハイエンド型：余白とガラスショーケース、商品だけを照らすスポット
→ 時計・ジュエリー・高単価セレクトに
③ デイリー食品型：明るく清潔感のある光と、鮮度が伝わる陳列。レジ動線を短めに
→ 食品・食料品・ベーカリー物販に
④ 体験・工房型：量り売り・ワークショップ・制作風景を見せ、滞在時間で記憶に残す
→ コーヒー豆・クラフト・アトリエ併設に
共通の土台 食品を扱う場合は、品目や、店内で製造・加工するかによって、保健所の営業許可や届出が要る場合があります（管轄の保健所で確認）。業態を決めてから設計に入ると進めやすくなります。
小売店・物販店の内装費用をもっと詳しく（別タブ）→📐回遊導線（奥の目的地・通路幅）▾
- 奥に目的地を作る 人気商品・体験コーナー・レジを奥に置くと、お客様が店全体を歩きやすくなり、購入点数を伸ばしやすくなります。
- 通路幅 カゴやベビーカーがすれ違える幅を確保。狭いと手前だけ見て帰られやすくなります。
- 視線の誘導 突き当たりに「見せ場」を作ると、自然に足が奥へ向かいます。
🪑什器計画（既製品か造作か・可動性）▾
- 見せ場だけ造作する 見せ場だけ造作し、残りは既製品で組む方法があります。オーダーの家具は既製品の1.5〜3倍程度になることもあるとする会社があります（Lovation）。
- 可動性 キャスター付き什器なら、季節やイベントでレイアウトを変えられ、売場が古びません。
- 高さ計画 目線〜手に取りやすい高さがゴールデンゾーン。壁面は上まで使ってストック兼ディスプレイに。
💡照明（商品の見え方＝売上）▾
- 色温度と演色性 食品は暖かく美味しく、ジュエリーは白く輝きを。商品で合う光が違います。
- ベース＋アクセント 全体を整えるベース照明と、商品を狙うスポットの二層構成が基本。削ると商品の見え方に響きます。
🛡️レジまわりと防犯▾
- レジの位置 出口導線上に置けば声かけと防犯を兼ね、中央に置けば回遊の起点になります。
- 死角を作らない 什器の高さと鏡・カメラの配置で、見通しを確保します。
- バックヤード 検品・在庫・梱包（通販併売なら特に）のスペースを忘れずに。
🏢物件選び（路面の開口・前が物販の居抜き）▾
物販は「入口で稼ぐ」業態。外から店内が見える開口とウィンドウが取れる物件が有利です。前が物販の居抜きなら、床壁・照明・レジ周りを流用できる場合があり、費用を抑えやすくなります。正面の看板（ファサードサイン）は本体と工事で15万〜80万円とする看板会社があります（太陽巧芸社）。
🤝内装会社を比べる見方▾
- 物販の施工実績 什器造作・照明計画・ファサードの知見があるかを事例で確認します。
- VMD理解 回遊と陳列密度、商品が主役になる設計を提案できるか。
- 見積もりの比べ方 各社に同じ図面・同じ条件を伝えて見積もりを取り、什器が入っているかまでそろえて比べます。
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❓よくある質問
小売店の内装は坪単価でいくら？▾
什器は内装の見積もりに含まれますか？▾
DIYでどこまで削れますか？▾
照明でそんなに変わりますか？▾
食品を売る場合、内装で気をつけることは？▾
居抜きとスケルトン、どちらが良い？▾
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