事例イメージ(大阪府・Microsoft Base OSAKA)






所在地:大阪府
会社名:サンリット建設(DESIGN STUDIO TEMPO)
公式サイト:https://designstudio-tempo.com/microsoft-base-osaka/


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オフィス・事務所の内装費用シミュレーター
30秒・無料レイアウト・OAフロアから、執務・会議環境設備が主役の内装総額の目安がわかります。
この条件での内装総額の目安
―〜―万円
執務・会議環境設備・内装/付帯・物件取得・運転資金の合計概算
坪数別の早見表(現在の条件・―)
オフィスの費用はレイアウトとOAフロア、会議室の数、物件で大きく変わります。複数社を比べて選ぶのが失敗しないコツです。
この試算の前提と注意事項
🏢オフィス・事務所の内装費を決める「2つの軸」
オフィスはレイアウト(働き方)とOAフロアで費用が決まり、坪単価はおおむね15〜50万円、1人あたり1.5〜2.5坪が目安です。
① レイアウト(個室・会議室中心 vs フリーアドレス・ABW)
働き方で必要な空間が変わります。固定席の島型・個室・会議室中心か、席を固定しないフリーアドレス、作業内容で場所を選ぶABWか。席数と会議室の比率で必要な坪数と費用が決まります。
② OAフロア(フリーアクセス床・配線)
オフィス特有の要素です。OAフロア(床を二重にして床下に配線スペースを作るフリーアクセス床)を入れると、電源・LANを自由に通せ、席替えや増設に対応しやすくなります。配線量(席数分の電源・LAN)と将来の増設を見込むかで費用が変わります。
🎨オフィスタイプ別・内装の方向性
同じオフィスでも、会社の性格と働き方で方向性が変わります。まずタイプを決めるのが出発点です。
① 一般オフィス
標準・機能重視。執務効率と会議室・収納のバランスを取り、無駄なく使いやすい標準的な作りにします。
② スタートアップ
オープン・フリーアドレス・ブランディング。開放的でフレキシブルな空間と、採用や来客に効く世界観づくりが重視されます。
③ 士業(法律・会計など)
落ち着き・信頼・応接・守秘。来客の応接室と、相談内容が漏れない個室・防音、信頼感のある内装が求められます。
共通で押さえるのが「ビルの工事区分A/B/C」と「原状回復」。オフィスビルのテナントはB工事(ビル指定業者の空調・防災)が割高になりやすく、退去時はスケルトンに戻す原状回復費も見込む必要があります。移転・拡張のしやすさも設計時の論点です。
🔍もっと深く:オフィス内装6つの論点
🗂️レイアウトと働き方(個室・会議室 vs フリーアドレス・ABW)▾
🔌OAフロアと電源・LAN配線(フリーアクセス床)▾
📐ビルの工事区分A/B/C(スケルトン/居抜き)▾
🔐会議室・応接・セキュリティ・Web会議ブース▾
↩️原状回復・退去費用(移転・拡張を前提に)▾
🤝内装会社の選び方(設計事務所・施工・ワンストップ)▾
- オフィス内装の実績 レイアウト設計、OAフロアと配線、ビルの工事区分・B工事の指定業者との連携、移転の段取りまで慣れた会社かを事例で確認します。
- 設計施工の体制 設計事務所(デザイン)と施工会社(工事)を分けるか、ワンストップ(設計施工一括)かで進め方とコストが変わります。
- 複数社でマッチング 同じ条件で2〜3社に相談し、提案と金額を比べると失敗しにくくなります。
入力は1分・しつこい営業はありません
❓よくある質問
オフィスの内装は坪単価でいくら?▾
OAフロアとは?▾
フリーアドレスとABWの違いは?▾
ビルの工事区分は?▾
退去時の費用は?▾
内装会社は何社くらい比べるべき?▾
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