歯科医院の内装デザインとレイアウト｜配管・X線室・滅菌の決め方と費用の目安

歯科医院の内装で最初に決めること｜ユニットの台数と位置から

要点：歯科医院（歯医者）の内装は、ユニット（歯科用の診療台）を何台、どこに置くかで、床下の配管、コンプレッサーなどを置く機械室、電気、X線室、滅菌コーナーの位置が決まり、待合や診療室の意匠はその上に載ります。先に決めたものほど、後から変えると工事が大きくなります。

決める順と、後から変えると損をすること

内装会社と契約する前に決めておくほど、やり直しの工事と費用を避けられる順に並べました。各段の最後の行は、その工事をどこに頼むかと、業者を医院が選べるか（工事区分）です。

工事区分の見方：C工事は医院が業者を選び、同じ図面で見積もりを比べられる工事、B工事はビル側が業者を指定し、費用は医院が負担する工事で、相見積もりは取れないのが一般的とされます（コルモデザイン・KTXアーキラボ）。どこまでがB工事かはビルの工事区分表で決まります（例と費用の扱いは費用の種類、区分の違いは A工事・B工事・C工事の違い）。

機器の機種は、内装の設計より先に候補を決めます。歯科機器メーカーの開業ガイドも、設計の前に「まずは導入する機器を検討」としています（タカラベルモント）。物件は、ユニット・配管と機械室・X線装置・滅菌・電気が入るかで選びます（物件選び）。費用と見積もりは、この順で決めた中身で変わります（費用の目安・見積もり）。

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費用の目安｜内装工事と、別に見積もる費用を分けて見る

要点：歯科医院の内装費用のうち内装工事は、設計事務所・内装会社・歯科機器メーカーの公表の目安で坪60万〜120万円。このページは幅の真ん中から上の坪80万〜120万円で見込み、設計料（設計を別の会社に頼むとき内装工事の10〜20%）と予備費（工事と設計の10〜15%）を足します。機器（医療設備）・B工事・物件取得費は別に見積もります。

歯科医院の開業費用は、内装工事、歯科の機器（ユニット・X線装置・滅菌器などの医療設備）、ビル側の工事（B工事）、設計料、物件取得費などに分かれ、見積もりを出す相手も違います。内装の金額を動かす軸は2つで、ユニットの台数（広さと配管の量）と物件の状態（内装や設備が無いスケルトンか、前の歯科の配管などが残る居抜きか）です。公開されている数字は、含む範囲と税の条件をそろえてから読みます。

費用の種類と、公表されている目安

見積もりに入れる費用の範囲を伝えて相談する（無料） →

公表されている坪単価と、このページの見込み

ユニットの台数から逆算する｜広さ→内装工事→合計の早見

この早見が示すのは、同じ台数でも広さと仕上げで幅が2倍近く開くことと、歯科では内装とは別に機器の費用が大きくかかることです。台数と広さが決まったら、下の計算で設計の頼み方・見積額・予算まで入れて確かめます。

面積を入れて計算する（内装工事と設計料・予備費）

入れると分かること：広さと物件の状態を選ぶと、内装工事の目安と、設計料・予備費まで入れた合計が出ます。B工事・機器の見積額を入れると合計に足し、予算を入れると合計との差（余り・不足）が分かります。

空の欄：まだ分からない見積額は空のままにします。空の欄は合計に入れず、結果の「合計に入れていないもの」に出ます。設計を施工と同じ会社に頼むときは「設計」を切り替えます（設計料を工事に含む前提で0にします）。

結果の読み方：いちばん上の太字が内装工事の目安で、そのすぐ下が設計料・予備費まで入れた合計です。表の太字の「合計」は入れた見積額まで足した額で、最後の行はその上の端に消費税10%を足した額です。予備費はユニットなど購入する機器には掛けていません。金額は税抜でそろえた目安です。

公表の目安と手元の見積額を整理する計算で、相場や実際の工事の金額ではありません。物件取得費・運転資金は別に用意します。

計算の前提と出典（坪単価・設計料・予備費・税）

設計料：医院の設計事務所・内装会社の公表の10〜20%を、内装工事に掛ける簡易な計算にしています（公表はどれも工事費・総工費に対する率）。北島建築設計事務所「別途の設計監理料は、工事費の10～20％を目安として下さい」（2026年8月24日更新）、コルモデザイン「クリニック内装の費用相場ガイド」の「設計料・設計費は別途かかりますか」への答え「一般的に工事費の約10〜20%、または坪あたり5万〜10万円が目安」（日付の記載なし）、ism「歯科医院の改装工事にかかる費用の相場は？」「一般的には設計やデザインにかかる費用は、総工費の10%～20%です」（2023年7月14日）。3つとも2026年10月11日に原文を確かめました。設計を施工と同じ会社に頼むときは0（工事の見積もりに入る前提）。予備費：見積もりに入る工事（内装工事・設計料・B工事）の10〜15%。率は施工会社の記事の目安で、RAWMAN「【開業資金】飲食店の内装の費用相場を業種や業態別に解説！」（2026年2月15日更新・飲食店の内装の記事）は「見積もり金額の10〜15%の予備費を確保」、KIHAKU「店舗内装工事費用相場｜坪単価と見積もり判定のコツ」（2026年9月25日・店舗内装工事の記事）は「予算の10〜15%程度を予備費として計上しておくのが一般的」としています（どちらも税の記載なし）。ユニットなど購入する機器には掛けません。坪単価：北島建築設計事務所（歯科60万〜100万円/坪・X線室あり・賃貸のスケルトンから・税抜・診療器具と移動家具を除く・設計監理料は別途）、コルモデザイン「クリニック内装の費用相場ガイド」（歯科医院 約60万〜100万円/坪・X線室あり。クリニックの居抜き・既存内装を活かした改装は坪30万〜50万円。クリニックの予備費は工事費の1〜2割程度とする）、RAWMAN（歯科 坪60万〜90万円。2026年5月25日）、nero（歯科 坪80万円〔税別〕から。2026年3月2日）、ヨシダ「歯科開業のリアル」（テナント開業の内装工事費 坪70万〜120万円・総額8,000万〜1.3億円〔運転資金込み〕）、KTXアーキラボ「クリニック内装工事費 坪単価 2025年 実績最新版」（2026年7月12日更新）。歯科の居抜きの下の端：ism「歯科医院の改装工事にかかる費用の相場は？」（「歯科医院の内装の改装にかかる費用は、1坪あたり30万円～35万円が相場」。2023年7月14日）と、上のコルモデザインの居抜き・改装の目安。台数と広さ：テナント工房メディカル。税の記載のない公表値は、そのまま税抜として扱い、相談フォームの予算の帯は合計の上限を税込（×1.1）にした金額で選びます。確認日：2026年10月11日。

「坪100万円」「総額○千万円」を読むときの注意

見かける坪単価や総額は、機器・設計料・B工事・消費税・物件取得費を含むかどうかで大きく違います。設計事務所の公表例でも、内装（C工事）とB工事を分けて書き、合計を坪約135万円としている例があります（公表されている坪単価の表）。見積もりの比べ方は次の章の表にまとめています（見積書を比べる表）。歯科の費用の内訳と業態別の比較は 歯科医院の内装費用 にまとめています。

削れる所と、後から直すと大きな工事になる所

支払いの時期と融資｜工事代金を払う日と、借りたお金が入る日を合わせる

内装の工事代金は、契約の時・工事の途中・引き渡しの時などに分けて払う形が一般的とされます（下の約款の様式・コルモデザイン）。日本政策金融公庫の案内では、融資のお金は融資の判断と契約の手続きの後に口座へ送られます。払う日が送金より先に来ると、その分を自己資金で用意することになるため、工事の請負契約を結ぶ前に、支払いの回数と時期を融資の予定と並べて決めます。

合わせ方の順

1. 同じ図面で見積書をそろえ、融資の申し込みに使う見積書を決める（見積もりの取り方）。
2. 工事の請負契約の案で、支払いの回数・時期・割合を確かめ、融資の送金の予定と同じ表に並べる。決めた時期と方法は、契約書の支払いの欄に書いてもらう（建設業法第19条第1項第5号）。
3. 送金より前に来る支払い（契約の時・着工前など）は、自己資金で払うか、支払いの時期を契約で調整するか、融資を受ける金融機関に相談するかを、契約の前に決める。
4. 機器（販売店）・B工事（ビル側）・保証金と開業までの家賃（貸主）・設計料（設計事務所）も、払う相手と時期を同じ表に入れる（費用の種類）。

支払いの時期と融資の出典（約款・建設業法・内装会社・日本政策金融公庫）

民間建設工事標準請負契約約款（乙）（中央建設業審議会決定・令和7年12月2日改正まで。個人住宅など民間の小規模な工事の標準の約款。契約書の「支払方法」、第18条＝完成後の検査に合格したら、医院（発注者）は引き渡しを受けると同時に支払いを終える、第28条＝前払いや部分払いの遅れで受注者〔工事会社〕が工事を中止できる）・国土交通省「建設工事標準請負契約約款について」・建設業法（e-Gov）第19条（請負契約の書面に書く事項。第1項第5号＝前払いや出来高〔工事の進み具合〕に応じた支払いを決めるときの時期と方法、第12号＝完成後の支払いの時期と方法）・コルモデザイン「クリニック内装の費用相場ガイド」（工事費用はいつ支払うのですか）・日本政策金融公庫「創業予定の方」（お申込・ご面談・ご融資の流れと、設備資金の見積書）。出典の会社は、当サイトからの紹介先を示すものではありません。確認日：2026年10月12日。

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見積もりの取り方と比べ方｜歯科の別途工事と、東京・名古屋で先に確かめること

要点：歯科内装の見積もりは、平面図（設計図）とユニット・X線の機種が決まってから、同じ図面で取ると比べられます。歯科で別に見積もられやすいのは、機器の据付と配管の接続、X線室の遮蔽と漏えい線量の測定、電気の幹線、B工事、設計料と予備費です。

見積もりを頼む前にそろえる5つ

歯科の見積もりで「別途」になりやすいもの

見積書を比べる表（同じ図面で）

概算の見積もりは、仕様が決まると変わります。極端に安い見積もりは、含まれていない工事と、追加費用が出る条件を確かめます（内装会社の解説）。施工会社の記事は、見積書で「一式」とまとめた項目が無いか、単価と数量が書かれているか、予備費（諸経費）の割合が示されているかを見るとし、追加費用が出やすいものとして、既存の躯体の劣化の修繕・配管工事の予想外のトラブル・電気容量の増設を挙げています（KIHAKU）。このうち配管と電気の2つは、歯科ではユニットごとに図面に入る工事です。見積書の項目の読み方は 店舗内装の見積書の読み方 にあります。

東京・名古屋で見積もりの前に確かめること

区画のつくり方、届出に付ける図面、バリアフリーの整備は、見積もりの前提になります。どれも自治体で違うため、東京都と名古屋市の公開資料で確かめられたものを並べます（細かい運用は管轄の窓口で確かめます）。

工事費そのものは、内装会社の解説で、関東は関西より、都市部は地方都市より高くなる傾向があるとされます。地域の費用の目安は 東京都の歯科医院の内装費用 と 愛知県の歯科医院の内装費用 にまとめています。

この章の出典（東京都・名古屋市・見積もりの解説）

見積もり：北島建築設計事務所「歯科医院クリニック診療所内装工事金額見積依頼と内容査定」（2026年4月30日更新）、同「新築ビルに歯科医院代替り移転内装工事の事前確認チェック」、nero、コルモデザイン、KIHAKU「店舗内装工事費用相場｜坪単価と見積もり判定のコツ」（2026年9月25日）、KTXアーキラボ（B工事・造作家具・サイン・装飾の金額）。東京都：東京都南多摩保健所「診療所（歯科診療所）新規開設の手引き」（令和6年4月）、同（法人開設）（中身は2026年9月26日に確認）、東京消防庁「新たにテナントを使用する皆様へ」（火災予防条例第56条・第56条の2）、東京都都市整備局「バリアフリー化の整備が義務付けられる建築物」。名古屋市：診療所開設届（個人医師による開設）、診療所開設許可申請、診療用エックス線装置設置届、名古屋市消防局「防火対象物使用開始届」、人にやさしい街づくりの推進に関する条例（愛知県条例）。確認日：2026年10月11日。

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広さとレイアウト｜ユニットの台数・面積の基準・並べ方

要点：広さは、ユニットの台数とその周りの寸法、X線室・滅菌・機械室・待合を図面に置いて決めます。目安として、クリニック専門の設計・内装会社は20〜25坪でユニット2〜3台、30〜35坪で3〜4台に加えてX線室・カウンセリング室を置ける、としています。患者・スタッフ・器具の3つの動線も、この図面で分けて決めます（動線と衛生）。

台数を決めれば坪数が一つに決まる、という基準はありません。当サイトに掲載している歯科の事例のうち、公式サイトに広さとユニット数が書かれた25件（同じ設計施工会社の公開事例）でも、1台あたりの広さは約4.6坪から約16.5坪まで分かれ、同じ4台でも約18.5坪から約41坪まであります（公式の記載からの計算。台数ごとの幅は台数から広さを決める手順の下の表）。個室の数、X線室（CTか）、相談室・キッズスペースで変わるためです。

面積の基準は、自治体の指導基準で確かめる

国の医療法施行規則（第16条）は、入院の施設がない歯科診療所に、歯科技工室の防じん設備、火を使う場所の防火設備、消火用の器具などを求めていますが、部屋の面積の数字はありません。面積は、自治体の指導基準で確かめます。

たとえば東京都の主な指導基準は、面積の標準を「歯科治療室 1セット当たり6.3㎡以上、2セット以上は1セットにつき5.4㎡以上」「歯科技工室 6.6㎡以上」「待合室 3.3㎡以上」とし、歯科治療室は待合室などと明確に区画して、ほかの部屋への通路にしないとしています。雑居ビルでは、ほかの施設との区画は原則として天井まで仕切るともしています（東京都南多摩保健所の手引き、令和6年4月）。

基準の中身は自治体で違うため、候補の物件が決まったら、平面図を持って管轄の保健所に相談します。院内の技工室は、自院の患者の技工だけなら歯科技工所には当たりませんが、ほかの医院の技工も受けるなら歯科技工所の届出と、診療所との区分が要るとされています（歯科技工士法、東京都の手引き）。

台数から広さを決める手順

1. 開業時の台数と、将来増やす台数・位置を決める。
2. ユニットと周りの空きの寸法は、ユニットのメーカーから受け取る（北島建築設計事務所の解説）。術者の利き手に合わせた左右の仕様があるかも、機種ごとに確かめる。
3. 診療室を個室・半個室・オープンのどれにするか、患者とスタッフの通路を分けるかを決める（タカラベルモント）。
4. X線室と撮影を操作する場所、滅菌・消毒コーナー、機械室、技工コーナーを置く。材料や消耗品の収納と、医療廃棄物を回収まで置いておく場所も決める。
5. 待合の席数は、予約の多い時間帯の来院者の数から考える（タカラベルモント）。受付・トイレ・スタッフ室・相談室を足す。
6. 候補の物件の図面に実寸で置き、柱・窓・配管の経路で入るかを確かめる。現地に原寸のユニットの図を並べて確かめる方法もあります（北島建築設計事務所）。

配置の模式図｜ユニット3台と将来の1台

診療室の並べ方（個室・半個室・オープン）

歯科機器メーカーの開業ガイドは、手術室（オペ室）は清潔を保つため個室に、カウンセリングルームは個室か半個室（セミオープン）にすることが多い、としています（タカラベルモント）。

動線と衛生｜患者・スタッフ・器具の3つの流れを図面で分ける

歯科医院の中には、患者、スタッフ、使った器具の3つの流れがあります。3つが交わりにくい並びにすると、汚れた器具と滅菌した器具を分けやすくなり、院内の衛生を保ちやすくなります。

歯科機器メーカーの解説は、院内を「患者ゾーン」「患者さんとスタッフの共用ゾーン」「スタッフゾーン」の3つに分け、スタッフの動線や機器の動作の範囲を考えて区域を分ける（ゾーニング）としています（タカラベルモント）。上の配置の模式図も、患者の通る側とスタッフの通る側を分けた形です。

図面で確かめること：平面図に3つの流れを色を分けて書き込み、交わる所を内装会社と確かめます。20〜25坪では待合・受付・スタッフの場所が限られ、コンパクトで効率的な動線設計が求められるとされます（テナント工房メディカル）。通路を分けにくいときも、器具の流れだけは一方向にそろえます。

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ユニットの配管と機械室（給水・排水・エア・バキューム）

要点：ユニットには給水・排水・エア・バキュームの配管と電源をつなぎ、テナントでは床を上げて床下に通すのが前提とされます。機械室は配管の短さと、音・熱の伝わり方の両方で置き場所を決めます。

ユニットには、給水・排水・圧縮空気（エア）・吸引（バキューム）の配管と電源をつなぎます。つなぐ位置や条件は機種ごとに決まっているため、機種の候補が決まったら、ユニットの販売店から設置の資料を受け取り、内装会社に渡します。

配管は床下を通すため、テナントでは床を上げること（床上げ）が前提になる、と機器メーカーの開業ガイドは書いています。現場の調査では天井の高さも確かめます（タカラベルモント）。床上げの高さは配管の方式や排水の勾配で決まり、居室の天井の高さは建築基準法の政令で2.1m以上とされています。

排水管の点検口の位置や、石膏などを流す流し、トイレ、歯みがきの指導に使う洗口台など、水を使う場所も配管の経路と一緒に図面で決めます。

機械室には、コンプレッサー（エアをつくる）とバキュームポンプ（吸引）を置きます。ユニットの台数や口腔外バキュームの有無で必要な広さと電気設備が変わり、機器の熱を逃がす吸気と排気が要ります（タカラベルモント）。運転の音もあるため、配管の長さと、診療室や隣の区画への音の伝わり方の両方で置き場所を決めます。

将来の1台を足せるようにしておく

将来ユニットを増やすなら、その位置を図面で決め、配管と電源を先に用意し、コンプレッサーとバキュームポンプを増やす台数に合わせて選びます。スタッフルームに、ユニット1台と収納を足せる広さと設備を残しておく方法も、機器メーカーの開業ガイドにあります（タカラベルモント）。

後から平面図や構造が変わる工事をするときは、個人で開設した医院は変更後10日以内に保健所へ届け出、法人の医院は事前に変更の許可を受ける、と案内されています（医療法、東京都の区の案内）。開業後に床を開けて配管をやり直すと、工事の間は診療にも影響が出ます。

床上げでできる段差と、車いす・ベビーカー

床を上げると、入口や共用の廊下との間に段差ができます。入口から待合までを平らにして診療室の手前で上げる、スロープを置く、などの方法を図面の段階で決め、車いすやベビーカーでも通れる通路とトイレを考えます。

バリアフリー法では、病院・診療所は「特別特定建築物」で、床面積2,000㎡以上の建築（用途の変更を含む）は基準に合わせる義務、2,000㎡未満は努力義務とされ、条例で面積の要件を下げられます（国土交通省「バリアフリー法の概要について」）。たとえば東京都は入院の施設がない診療所で500㎡以上を整備の義務の対象とし（東京都都市整備局）、大阪府は条例の別表で病院・診療所を規模にかかわらず対象としています（大阪府福祉のまちづくり条例・令和8年4月1日施行）。愛知県（名古屋市を含む）は、条例で診療所を整備計画の届出が要る「特定施設」としています（名古屋市の案内）。

義務や届出の有無は、所管の建築指導課などで確かめます。対象にならない場合も、段差・通路・トイレは通いやすさに直結するため、図面で確かめます。

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X線室（パノラマ・CT）｜遮蔽・表示・届出と、機器の重さ

要点：X線室の外側で1週間1ミリシーベルト以下になるよう遮蔽し、標識と「使用中」の表示を付けます。装置を備えたら10日以内に届け出て、漏えい放射線の測定は医院（管理者）が行うとされます。CTは機種の仕様で、床の強さ・搬入経路・電源を確かめます。

遮蔽と表示

エックス線装置を置く部屋（エックス線診療室）は、天井・床・周りの壁の外側で実効線量が1週間につき1ミリシーベルト以下になるよう遮蔽すること、室内に装置を操作する場所を置かないこと（例外あり）、エックス線診療室である旨の標識を付けることが、医療法施行規則で定められています（第30条の4。板橋区の案内）。

遮蔽の材料は鉛のほか、十分な厚さのコンクリートなどでもよいとされています（東京都の病院管理の手引）。天井や窓、扉のまわりは遮蔽が不十分になりやすいとされるため、図面で確かめます。

出入口には装置を使っているときの「使用中」の表示、管理区域の標識、注意事項の掲示も求められ、表示は電源と連動して点く表示灯が望ましいとされています（東京都・板橋区）。表示灯の配線や、換気扇・空調・電気の配線を通す穴は、遮蔽と一緒に最初の図面に入れます。

口内法（デンタル）の撮影と、診察室を兼ねる場合の決まり

口内法（デンタル）の撮影には特例があり、1週間につき1,000ミリアンペア秒以下で使う装置なら、同時に2人以上の患者を診ない構造の部屋に限って、X線室と診察室を兼ねてもよいとする国の通知があります（医政発0315第4号（宮城県が掲載している写し））。

この場合も、遮蔽などのX線室の基準と、管理区域（放射線の量が3か月で1.3ミリシーベルトを超えるおそれのある場所）の標識や立ち入りの制限は要るとされています。個室でデンタルを撮るかは、部屋の遮蔽と一緒に決めます。

届出と漏えい放射線の測定

装置を備えたら、10日以内に管理者が保健所へ届け出ることとされています（診療用エックス線装置備付届。医療法第15条第3項）。口内法・パノラマ・CTのどれも届出の対象とされています。漏えい放射線の測定は、保健所が行うものではなく、管理者（医院）が行うこととされているため（施行規則第30条の22）、測定の手配と費用が、どの見積もりに入るかを確かめます。

届出に添える図面と、漏えい放射線の測定の細部

添付する図面には、照射の方向、装置から壁の外側までの距離、防護物の材料と厚さ、標識や使用中ランプの位置、隣と上下の階の部屋の用途などを書きます（板橋区・東京都南多摩保健所）。図面の縮尺は、東京都の手引きでは1/50（歯科は1/50又は1/25）です。

装置を固定して使い、使い方と遮蔽の位置が変わらないX線室などは、測定を6か月を超えない期間ごとでよいとされています（施行規則第30条の22、板橋区の案内）。測定に特別な資格は要りませんが、放射線の測定に十分な知識のある人が行うこととされ、測定の専門業者に頼むこともできるとされています（東京都の病院管理の手引）。

労働基準監督署への届出

スタッフを雇う医院は、X線装置を設置する工事の開始の30日前までに、労働基準監督署へ計画を届け出ることとされています（労働安全衛生法第88条・労働安全衛生規則）。保健所の届出とは別の手続きで、工程を組むときに忘れやすいため、管轄の労働基準監督署で確かめます。

CTの重さと搬入

CTやセファロ（頭部X線撮影の装置）付きの装置は大きく重く、メーカーの公表値では、パノラマとCTの一体型の本体が約130〜220kg、セファロ付きが約185〜245kgです（台座を含む機種があります）。

床の強さ、搬入経路（扉・廊下・エレベーター）、部屋の寸法を、候補の機種の仕様で確かめます。床や壁の補強が要るとする解説もあります（ジーシー）。パノラマで始めて将来CTを入れる可能性があるなら、X線室の広さ・遮蔽・電源を最初からCTに合わせておくかを設計の段階で決めます。装置を入れ替えたりX線室の構造を変えたりすると、変更後10日以内の変更届と備付届に、測定から6か月以内の漏えい放射線の測定結果の写しを付け、X線室の構造を変えるときは診療所の構造設備の変更の手続きも要ると案内されています（板橋区）。

この章の出典

出典：医療法施行規則（e-Gov）、板橋区「診療用エックス線装置を設置・変更・廃止する場合」（2025年4月8日更新）、東京都南多摩保健所「診療所（歯科診療所）新規開設の手引き」（令和6年4月）、名古屋市「診療用エックス線装置設置届」。メーカーの仕様：モリタ・ヨシダ・バテックジャパン・プランメカの公式ページ（確認日：2026年10月11日）。書類や期限の扱いは自治体で違います。管轄の保健所で確かめてください。

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滅菌・消毒コーナーと器具の流れ

要点：使った器具の回収→洗浄→包装→滅菌→保管を、汚れた器具と滅菌した器具が交わらない一方向に並べます。オートクレーブの位置を先に決め、熱と蒸気の換気と電源も一緒に計画します。

厚生労働省の委託事業でまとめた「一般歯科診療時の院内感染対策に係る指針（第2版）」は、ハンドピースは患者ごとに交換して、可能ならクラスBのオートクレーブで滅菌する、バーなどは超音波洗浄の後にオートクレーブで滅菌する、といった手順を示しています（指針）。クラスBは、包装した器具や中が空洞の器具も含めて滅菌できる区分です。

部屋の並べ方は指針には書かれておらず、メーカーの設計の解説が参考になります。使った器具の回収から洗浄、包装、滅菌、保管までを、汚れた器具と滅菌した器具が交わりにくい一方向の流れにする、というのがその一つです（モリタ）。形は、壁面を使う片側タイプか、部屋に仕切ったコの字タイプで、作業台は850〜900mmを基準にし、オートクレーブの位置を先に決めて設計する、という解説もあります（ジーシー）。

洗浄器や滅菌器は、種類と台数で必要な電気容量や配管の設備が変わります（タカラベルモント）。熱と蒸気が出るため換気も一緒に計画し、将来の台数も見込んでカウンターの長さと電源を決めます。滅菌コーナーを待合や通路からガラス越しに見せる設計もありますが、見せるなら器具の流れが一方向に整っていることが前提です。

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電気・LAN・空調と換気（あとから足しにくい設備）

要点：ユニット・X線装置・滅菌器・コンプレッサーなどの電源の条件を合計して、今の契約と建物の設備で足りるかを確かめます。受付とユニットごとのコンセントと LAN の口数、機械室・滅菌・技工の換気は、最初の図面で決めます。

ユニット、X線装置、滅菌器、コンプレッサー、バキュームポンプ、口腔外バキューム、空調は、それぞれ必要な電源の種類と容量が違います。候補の機種の設置の資料をそろえて合計し、今の契約と建物の設備で足りるか、専用の回路や幹線の工事が要るかを確かめます（店舗の電気容量の考え方）。

口腔外バキューム（削るときに飛ぶ細かな物を吸う装置）は、診療報酬の施設基準（令和8年度）の歯科外来診療感染対策加算で「歯科ユニット毎に歯の切削時等に飛散する細かな物質を吸収できる環境」が求められることにかかわります（保医発0305第7号）。入れるなら、ユニットごとの置き場所と電源、機械室の能力を図面に入れます。

受付には、レセコンや電子カルテの端末、オンライン資格確認に使う顔認証付きカードリーダー、会計の端末など、電源とLANが要る機器が集まります。置き場所ごとに、コンセントとLANの口数を図面で決めます。レセコン・電子カルテ・X線の画像・口腔内スキャナなどの配線も、配管と同じく後から足しにくい工事です。各ユニット・受付・X線室・院長室の有線LANの口数、サーバーやルーターの置き場所、患者用Wi-Fiと診療用の回線を分けるかを、設計の段階で決めます。

換気は、機械室の熱、滅菌コーナーの熱と蒸気、技工の粉じん、薬剤のにおいを、どこから入れてどこから出すかで考えます。歯科技工室には防じん設備が求められています（医療法施行規則第16条、東京都の手引き）。換気の考え方は 店舗の換気・給排気のガイド にもあります。

電気の容量・LAN・換気の条件を伝えて相談する（無料） →

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物件選び｜床と天井・搬入・ビルの工事区分、歯科の居抜き

要点：配管・X線室・機械室が入るかで、物件の向き不向きが大きく分かれます。床の構造と床上げ後の天井高、下の階の用途、電気の容量、CTの搬入経路、機械室の置き場、B工事の範囲を、契約の前に図面と現地で確かめます。工事の承諾と、退去の時に戻す範囲（原状回復）は、賃貸借契約の前に書面で確かめます。

• 床の構造と、床を上げた後の天井の高さ
• 下の階の用途（配管を通すか、漏水の影響）と、給水・排水の引き込みの位置
• 電気の容量（今の契約と、建物の幹線で増やせるか）
• 床の強さと、CT・ユニットの搬入経路（扉・廊下・エレベーター）
• 機械室を置ける場所（音と排気）と、室外機の置き場
• ビル側が業者を指定する工事（B工事）の範囲と、費用の負担
• 工事の承諾と、退去の時に戻す範囲（原状回復）、敷金・保証金の返し方、契約の期間（原状回復と賃貸借契約）
• 工事ができる時間帯や騒音のルール（管理規約）
• 入口の段差、エレベーター、車いすで通れる通路
• 看板を出せる位置

設計事務所が歯科医院の候補の物件で契約前に確かめた例でも、排水管の位置、床下の配管のスペース、天井高と天井裏の高さ、室外機・コンプレッサー・バキュームの置き場を見たうえで、ユニット5台と必要な部屋が入るラフプランを作ってから契約しています（北島建築設計事務所）。

ビルの工事区分（B工事）と消防

B工事の費用の扱いは費用の種類のとおりで、範囲は契約の前に工事区分表で確かめます（A工事・B工事・C工事の違い）。消防の設備の移設などもB工事に入ることがあります。

入院の施設がない診療所は、消防法の上では「(六)項イ(4)」の用途で、延べ面積などに応じて消火器や自動火災報知設備が要るとされています。医療法施行規則も消火用の器具を求めています（第16条）。東京消防庁の例では、使用開始の7日前までに防火対象物使用開始届、間仕切りの変更などは着手の7日前までに工事等計画届を出すこととされています（東京消防庁）。名古屋市など、ほかの地域は管轄の消防署で確かめます（東京・名古屋の比較）。

歯科の居抜きで確かめること

前が歯科なら、ユニットの配管・機械室・X線室を使えることがあり、使えた分だけ工事が減ります。ただし、配管の位置が自院のユニットの並べ方に合うか、配管の傷み、X線室の遮蔽が自院の機器に合うか、機械室の能力を確かめます。合わない配管は、撤去の費用がかかることもあります。

開設者が変われば、廃止と新たな開設の手続き（開設届や、X線装置の備付届）になると案内されています（東京都の区など）。前の医院と関係のない居抜きなら、保険医療機関の指定も新規になると考えられ、新規の指定は通常、申請の翌月1日が指定日とされています（保医発0605第2号）。個別の扱いは地方厚生局で確かめます。継承や居抜きの進め方は 歯科医院の居抜き・継承の確かめ方 にまとめています。

原状回復と賃貸借契約｜退去の時に戻す範囲を、契約の前に確かめる

歯科の内装では、床上げ、ユニットごとの配管、X線室の遮蔽、機械室など、建物に手を加える工事が多くなります（上の各章）。移転や閉院で退去する時に、これらをどこまで撤去して元に戻すか（原状回復）は、契約書の条項で決まっていることがあるため、賃貸借契約を結ぶ前に書面で確かめます。

民法は、借りた後に生じた損傷（通常の使用による損耗と経年変化を除く）を元に戻すことと（第621条）、借りた後に付けた物を取り外すことを（第622条・第599条第1項）、契約が終わった時の借主の義務としています。

国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」は、賃料が市場家賃程度の民間賃貸住宅を想定したもので（同省の案内）、診療所のテナントにそのまま当てはまるとは限りません。中小企業基盤整備機構の J-Net21 は、テナントの出店の契約では閉店の時にどんな状態で返すかを確かめるよう勧め、居抜きで入っても、スケルトン（内装工事がされていない状態）に戻す義務が付いている場合があるとしています。

契約の前に確かめる6つ（歯科で見る所）

書面に残すこと：入居の時の状態（図面と写真）と、退去の時に戻す範囲・残してよい設備を、契約書か覚書に書いておきます。国土交通省も住宅向けの案内の中で、原状回復を退去の時ではなく入居の時の問題と捉え、入退去の時に物件の状況をよく確かめ、契約の時に条件を確かめて納得したうえで契約することが、トラブルの防止に有効だとしています。

前の医院の造作を引き継ぐ居抜きなら、それも退去の時に撤去する物に入るかを確かめます（歯科の居抜きで確かめること）。撤去と復旧の費用は戻す範囲と物件で変わるため、戻す範囲を内装会社にも伝え、移転や閉院の時の費用の概算を聞いておきます。

原状回復と賃貸借契約の出典（民法・借地借家法・国土交通省・J-Net21）

民法（e-Gov）第621条（賃借人の原状回復義務。借主の責めに帰することができない事由による損傷は除く）・第622条（第599条第1項・第2項の準用＝借りた後に付けた物を取り外す義務と、取り外す権利。分離できない物や、分離に過分の費用を要する物は取り外す義務の対象外）・第622条の2（敷金）。借地借家法（e-Gov）第33条（造作買取請求権）・第37条（借主に不利な特約を無効とする条文＝第31条・第34条・第35条）・第38条（定期建物賃貸借＝書面で契約し、更新がないことを貸主が前もって書面で説明する）。国土交通省「『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』について」（賃料が市場家賃程度の民間賃貸住宅を想定）。中小企業基盤整備機構 J-Net21 「失敗しないために、テナント出店契約時の留意点を教えてください。」・「店舗物件の選び方」。確認日：2026年10月12日。

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待合と診療室のデザイン｜不安を下げ、清潔に保つ

要点：歯科医院の内装デザインには、待合は木の素材や間接照明で落ち着いた雰囲気にし、診療室は明るく拭きやすい仕上げにそろえる、という切り替えの考え方があります。音・相談室・入口と床・子どもと付き添い・掲示と看板・照明（仰向けの患者の眩しさ）を、図面の段階で決めます。保険診療中心か自費中心かと、来る患者の層で、個室・相談室の数と仕上げの寄せ方が変わります（保険中心か自費中心か）。

診療の内容で変わること

歯科で広告できる診療科名は、歯科と、歯科に小児・矯正・口腔外科などを組み合わせた名前（小児歯科・矯正歯科・歯科口腔外科など）とされています（医療法施行令第3条の2）。内装の寄せ方は、学生・ビジネスパーソン・ファミリーなどどんな患者が多いかと、自費診療を中心にするかなどの診療内容で変わるとする設計施工の会社があります（nero）。診療の内容ごとの寄せ所は次のとおりです。

来る患者の層で寄せる所

• 子ども連れ・ファミリー：キッズスペース（上の「子どもと付き添い」）に加えて、子ども連れで通いやすい受付の高さ。子ども向けに寄せすぎると付き添う大人が落ち着けないため、色数を抑えた仕上げをもとに、遊び心のある要素をアクセントとして取り入れる、という考え方があります（RAWMAN）。
• 長く通う矯正の患者：矯正は月1回程度の通院が2〜3年続くのが一般的とされ、同じ会社が手がけた矯正歯科の例では、待合から診療室まで素材の質感と色づかいに一貫性を持たせたとしています（RAWMAN）。
• 車いすや高齢の方：床上げでできる段差と通路の幅を、入口から診療室まで図面で確かめます（段差と車いす・ベビーカー）。

保険診療中心か自費中心か｜台数・個室・相談室・仕上げの決め方

来院の数（回転）を重視するならオープン、保険と自費を併せるなら半個室、自由診療（自費）が中心なら完全個室と防音した相談室と、診療の内容と患者層から選ぶとする内装会社があります（RAWMAN）。個室はユニット1台あたりに要る面積が広いとされるため、自費に寄せるほど同じ坪数に置ける台数は減り、壁・扉・照明・空調が増えて坪単価も上がりやすくなります。開業の時の保険と自費の割合の見込みを先に決めてから、台数と広さを決めます。損をする順では意匠は6段目ですが、個室と相談室の数は1段目の台数と広さに響くため、台数と一緒に決めます。

保険診療で歯科外来診療感染対策加算などの施設基準を届け出るなら、ユニットごとの口腔外バキュームなどの設備も台数分で考えます（電気・LAN・空調）。インプラントや矯正でCTやセファロを入れるかも、自費の割合と一緒に決めます（CTの重さと搬入）。開業の後に自費の割合を増やす予定なら、半個室の仕切りを天井まで延ばせるか、照明と空調を部屋ごとに分けられるかを、最初の図面で確かめておきます（個室は壁と扉が増え、部屋ごとに照明や空調も要るため＝診療室の並べ方）。

この節と上の「来る患者の層で寄せる所」は、内装会社（RAWMAN）と歯科機器メーカー（タカラベルモント）の公開の解説で、2026年10月12日に確かめました。出典の会社は、当サイトからの紹介先を示すものではありません。

テイスト別の考え方は 歯科クリニックの内装デザイン（8テイスト） にあります。

待合と診療室のデザインの希望を伝えて相談する（無料） →

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写真で見る歯科医院の内装（各社公式の公開事例）

要点：歯科医院（歯医者）の内装デザインを、各社が公式サイトで公開している12件の事例で見ます。カードごとに、写真で見えることと、公式に書かれた広さ・ユニット台数・工事の種類を分けて載せ、出典の公式ページと当サイトの事例のページへのリンクを付けています。当サイトの評価や順位ではなく、紹介先がこれらの会社とは限りません。

SHIBA DENTAL CLINIC（約28坪・ユニット3台）

写真で見えること：待合は曲面のガラスブロックの壁と緑の1人掛けソファ、木目の天井。診療室は木の横格子の仕切りでユニットを区切った半個室で、窓が大きく明るい。入口は手すりのついたスロープで、駐車場に車いす用の区画があります。

公式の記載：設計施工／和歌山県御坊市／広さ約28坪／ユニット数3台（株式会社コスモデザイン企画）。出典：公式の事例ページ・当サイトの事例のページ

読み取れること：約28坪に3台なら、待合・受付・トイレを取ったうえで、ユニットは仕切りで半個室にする規模感です（写真で見える範囲。工事の範囲や金額は公式に書かれていません）。

ほかの公開事例（11件）

受付・待合、診療室、個室、キッズスペース、撮影室、入口の順に並べています。

読み取れること：個室・撮影室・キッズスペース・相談に使う小部屋は、ユニットの台数とは別に面積を取ります。台数と広さの関係は広さとレイアウトにまとめています。

掲載の基準：公式サイトで法人名と事例のページを確かめられたものだけ。事例のページの記載と写真は2026年10月12日に確かめ、法人名は各社の会社の概要のページで2026年9月26日に確かめました。写真の著作権は各社または撮影者にあります。医院名や看板の表記は、撮影の時点のものです。

当サイトに掲載している歯科医院（歯医者）の事例（45件・地域別・広さと台数つき）を見る

各社が公式サイトで公開している歯科の事例を、当サイトで写真つきでまとめた投稿です。括弧の広さとユニット数は、各社の公式の事例ページに書かれているもの（2026年10月12日に確かめた。書かれていないものは会社名だけ）。広さとユニット数の両方が書かれているのは25件です。

東京都（2件）：ポニー小児歯科医院（株式会社KAMITOPEN・延べ床面積336.91㎡） ／ ジェム矯正歯科医院（株式会社KAMITOPEN・延べ床面積86.51㎡）

千葉県（1件）：わかば総合歯科 市川（株式会社 アディスミューズ・床面積193.7㎡）

神奈川県（1件）：lagform（株式会社 Design Atelier 円舞・55坪）

宮城県（1件）：懸田歯科（株式会社ブルーサロン）

大阪府（29件）：YASUOKA DENTAL OFFICE UMEDA（株式会社TRUST） ／ ナカイデンタルクリニック（株式会社コスモデザイン企画・約38坪・4台） ／ みゆ歯科（株式会社コスモデザイン企画） ／ ひょうたんやまヒロ歯科医院（株式会社コスモデザイン企画） ／ どい歯科クリニック（株式会社コスモデザイン企画） ／ きずな歯科医院（株式会社コスモデザイン企画） ／ くぜ歯科医院（株式会社コスモデザイン企画・約82坪・8台） ／ 堀江デンタルクリニック（株式会社コスモデザイン企画） ／ おかだ歯科クリニック（株式会社コスモデザイン企画） ／ かないずみ歯科医院（株式会社コスモデザイン企画） ／ かわぐち歯科クリニック（株式会社コスモデザイン企画） ／ いぬい歯科クリニック（株式会社コスモデザイン企画・約36.9坪・6台） ／ Miho歯科医院（株式会社コスモデザイン企画・約28坪・4台） ／ みなみもりまちN矯正歯科（株式会社コスモデザイン企画・約19坪・2台） ／ TOMITA DENTAL CLINIC（株式会社コスモデザイン企画・約25坪・4台） ／ 戸尾歯科クリニック（株式会社コスモデザイン企画・約35坪・7台） ／ ホワイト歯科（株式会社コスモデザイン企画） ／ ゆうき歯科（株式会社コスモデザイン企画・約18.5坪・4台） ／ 藤田歯科豊中ステーションクリニック（株式会社コスモデザイン企画・約37坪・7台） ／ みずた歯科（株式会社コスモデザイン企画） ／ 小林歯科医院（株式会社コスモデザイン企画） ／ クリア歯科 大阪院（株式会社コスモデザイン企画・約47坪・8台） ／ あんデンタルクリニック（株式会社コスモデザイン企画・約25.6坪・3台） ／ 仁木歯科クリニック（株式会社コスモデザイン企画・約48坪・6台） ／ Toku Dental Clinic（株式会社コスモデザイン企画・約31坪・5台） ／ かすや歯科クリニック（株式会社コスモデザイン企画・約33坪・4台） ／ 加藤歯科（株式会社コスモデザイン企画・約22坪・3台） ／ N’s Dental Clinic（株式会社コスモデザイン企画・約46坪・7台） ／ みなと大人こども歯科クリニック（株式会社コスモデザイン企画・約41坪・4台）

兵庫県（7件）：さきたデンタルクリニック（株式会社コスモデザイン企画） ／ オリーブ歯科クリニック（株式会社コスモデザイン企画・約60坪・8台） ／ KANDA DENTAL CLINIC（株式会社コスモデザイン企画・約48坪・6台） ／ ヨシダ歯科・小児歯科クリニック（株式会社コスモデザイン企画・約23坪・4台） ／ ふるいちデンタルクリニック（株式会社コスモデザイン企画） ／ 今井歯科クリニック（株式会社コスモデザイン企画・約74坪・10台） ／ 中川歯科（株式会社コスモデザイン企画・約44.9坪・6台）

和歌山県（1件）：SHIBA DENTAL CLINIC（株式会社コスモデザイン企画・約28坪・3台）

岡山県（2件）：大前歯科医院・矯正歯科（リニューアル）（株式会社コスモデザイン企画・約49.5坪・3台） ／ すずき歯科クリニック（株式会社コスモデザイン企画・約40坪・5台）

沖縄県（1件）：首里あかみね歯科（株式会社コンセプション）

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開設までの流れ・届出・工期と、よくある失敗

要点：事業計画→物件→機種→平面図の案で保健所に事前相談→着工前の届出→工事と据え付け→漏えい放射線の測定→開設届とX線の届出→保険医療機関の指定、の順です。工期は、公表例の幅と届出の期限を見て工程に入れます（下の「工期」）。工事代金の支払いの時期も、融資の送金の予定と並べて工程に入れます（支払いの時期と融資）。

1. 事業計画と資金計画を立て、診療の内容とユニットの台数を決める（保険診療中心か自費中心かで、個室と相談室の数が変わる＝保険中心か自費中心か）。
2. 物件の候補を探し、配管・X線室・機械室が入るかを図面で確かめる。賃貸借契約の前に、工事の承諾と退去の時に戻す範囲（原状回復）を書面で確かめる（原状回復と賃貸借契約）。
3. ユニットとX線装置の候補の機種を決め、設置の資料を取り寄せる。
4. 平面図の案を持って、管轄の保健所に事前に相談する（計画を変えられるうちに）。
5. 工事の請負契約を結ぶ前に、支払いの回数と時期を融資の送金の予定と合わせる（支払いの時期と融資）。着工の前に届け出る。スタッフを雇う医院は、X線装置の設置工事の開始の30日前までに労働基準監督署へ計画を届け出る。テナントは消防への届出も（東京消防庁の例では着手の7日前まで）。
6. 工事と機器の据え付け。X線装置を据え付けたら、漏えい放射線を測る。
7. 開設（診療を始められる状態）の後10日以内に開設届、X線装置は備えてから10日以内に届出。保健所の実地の確認を受ける。
8. 地方厚生局に保険医療機関の指定を申請する。通常は申請の翌月1日が指定日で、締め切りは厚生局の事務所ごとに違う。

個人で開設する歯科医師は、開設後10日以内に保健所へ届け出ることとされています（医療法第8条）。医療法人などが開設するときは、工事が終わった後に許可を申請し、審査と実地の確認を経て許可を受けてから開設する流れが案内されています（医療法第7条、東京都の手引き（法人開設））。事前の相談は、品川区なども「計画が変更可能な段階」で平面図を持って来るよう案内しています。書類や順番は、管轄の保健所で確かめてください。

工期は物件と機種で大きく変わります。公表例では、多摩市のクリニックの改装（約25坪）で施工期間約20日（公式の説明は待合室の仕上げが中心で、工事の範囲は書かれていません）、ビルの6階の矯正歯科（東京都江戸川区・延べ床面積86.51㎡）で設計が2018年11月10日〜2019年1月25日、工事が2019年2月1日〜3月4日（KAMITOPEN の公式の事例）、設計事務所の自社設計の歯科（横浜・88坪・天井高6m近く・特殊な装飾）で内装工事の工期6か月でした（KTXアーキラボ）。内装会社の解説では、調査から引き渡しまで概ね5か月程度を同社の標準としています（nero）。新規の開業では、機器の納期、保健所への事前相談、B工事、労働基準監督署や消防への届出の期限も工程に入れます。

よくある失敗（典型パターン）

特定の医院の事例ではなく、設計の段階で起こりやすいパターンです。

• 機種を決める前に着工：X線装置の機種が変わり、遮蔽と部屋の広さをやり直す。
• 将来の1台の配管がない：増やすときに床を開ける工事になる。
• LANとコンセントの不足：開業後に配線の露出やモールが増える。
• 機械室の音と熱：診療室の隣に置き、運転音や熱が伝わる。
• 床上げ後の天井高・段差：圧迫感や、入口の段差が残る。
• 相談室がない：説明を診療台の上でするしかなくなる。
• 居抜きの配管を確かめずに契約：開業後の漏水や吸引の不具合につながる。
• B工事を見積もりに入れずに予算を組む：契約後にビル側の工事の金額が分かり、予算が足りなくなる。
• 自費の割合を決めずに図面を引く：個室と相談室が足りず、後から仕切りと空調を足す工事になる。
• 原状回復の範囲を確かめずに賃貸借契約：退去の時の撤去と復旧の範囲が決まっておらず、費用が読めない。
• 支払いの時期を融資と合わせずに工事を契約：着工前の支払いが送金より先に来て、自己資金で立て替える。

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内装会社に確かめること｜歯科の経験を4つの質問で見る

要点：歯科の内装は、配管・遮蔽・滅菌の流れという写真に写らない所で差が出ます。候補の会社には、配管の図の突き合わせ方、X線室の遮蔽と測定の段取り、滅菌の流れの提案、保健所に出す図面の用意の4つを聞き、図面と段取りで答えられるかを見ます。

1. ユニットの設置の資料や配管の図を、メーカーや販売店とどう突き合わせるか。
2. X線室の遮蔽の仕様の決め方と、表示灯・配線の穴の処理、漏えい放射線の測定の段取り。
3. 滅菌・消毒コーナーの器具の流れを、図面で提案できるか。
4. 保健所への事前相談と、届出に添える平面図・X線室の図面（縮尺や書く事項）を用意できるか。

頼み先の型と、見積もりで比べる所

頼み方は会社で考えが分かれます。設計事務所の解説は、設計と施工を分け、同じ設計図で工務店の見積もりを比べる方法を勧め（北島建築設計事務所）、内装会社の解説は、設計から施工まで1社に頼むと窓口が一本になり、見積もりがぶれにくいとしています（コルモデザイン）。どちらでも、見積もりは同じ図面と条件でそろえて比べます（見積書を比べる表）。

1件の請負代金が税込500万円以上（建築一式工事は1,500万円以上）の工事を請け負う会社には、建設業の許可が要るとされています（国土交通省）。契約を分けても、正当な理由がなければ合算して判断されます（建設業法施行令第1条の2）。

会社の選び方は 歯科医院の内装業者の選び方 に、歯科を含むクリニックの内装会社探しは クリニック内装ドットコム にまとめています。

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よくある質問

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歯科医院の内装の関連ガイドと相談

• 歯科クリニックの開業ガイド（保険医登録・資金）
• 歯科医院改装ガイド
• 歯科医院の移転
• 歯科医院の内装業者の選び方
• 歯科クリニックの内装デザイン（8テイスト）
• 歯科クリニックのスケルトン開業
• A工事・B工事・C工事の違い
• クリニックの内装（医科全般）
• クリニック・診療所の内装工事費用

相談は、各章の終わりのボタンか、このページの下の入力欄から始められます（相談・紹介は無料）。

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