店舗内装を無料で相談する
業種・地域・工事のご希望を伺い、1社ずつ対応を確認してご紹介します。
港区で店舗・オフィスの出店や改装を計画するなら、最初に「ビル側の指定工事」「工事できる時間」「住所で決まる行政窓口」をそろえましょう。赤坂の複合ビル、新橋のテナント、青山の路面区画では、同じ面積でも確認すべき条件が変わります。候補会社には、デザインと併せて、管理会社との調整を誰が担うかまで聞くと比較しやすくなります。
予算を考える入口
港区の金額が明示された公開工事には、株式会社アイネックスの美容室改装で、費用感として造作家具工事280万円・内装工事250万円という例があります。公式サイトで公開された事例で、当サイトの紹介先を示すものではありません。また、既存部分を活用した個別工事の内訳で、港区の標準価格でもありません。自分の予算は、内装・設備に加え、ビル指定工事、什器、設計、看板のどこまで含めるかで組み立てます。金額の目安は東京都の内装費用ガイドで確認できます。金額の読み方と予算の分け方へ
港区の店舗内装は、工事区分表を受け取るところから
内装会社に依頼する範囲は、賃貸借契約書・工事区分表・工事細則で確認します。一般に、ビル側が業者を指定し借主が費用を負担する工事をB工事、借主が選ぶ業者へ依頼する工事をC工事と呼びます。呼び方や区分は建物ごとに異なるため、空調・防災設備・電源などを項目別に照合してください。
ビル指定の範囲
B工事等に指定された設備は、候補の内装会社だけで施工先を決められるとは限りません。管理会社に発注先・見積の取得方法・図面の承認手順を確認します。
受け取るもの：工事区分表、指定先の見積、施工条件。
自分で会社を選ぶ範囲
C工事として選べる内装・造作等を同条件で比較します。ビル側工事との接続、図面の調整、施工中の責任分担も依頼範囲に含めて確認します。
受け取るもの：設計・施工の担当表、内訳付き見積、工程表。
たとえば、間仕切りを増やす案では空調や感知器の調整も確認します。見た目の変更が設備側の工事につながる場合があるからです。選べる工事の金額だけで全体予算を決めず、指定工事を含めた総額が見える段階で契約を判断しましょう。工事区分の一般的な説明は株式会社モリワークスのA・B・C工事解説も参照できます。
赤坂・新橋・青山などは、住所と建物の型をセットで見る
港区の公式紹介では、新橋・虎ノ門周辺のオフィス街、麻布地区の商業・文化施設と住宅地、赤坂・青山の商業地、白金の住宅街など、地区ごとの違いが示されています。下の項目はその地域で物件を検討するときの確認例です。同じ街の建物に共通する工事規則と決めつけず、候補物件の資料で確かめます。出典：港区「港区の魅力を知ろう」。
六本木・赤坂の複合ビル内
店舗区画なら排気の接続先、館内のサイン規定、搬入予約を確認。オフィス区画なら空調の運転時間と追加運転、会議室を増やした際の設備変更を確認します。
会社に聞くこと：内装監理担当への図面提出、指定工事との日程調整を誰が行うか。
新橋・虎ノ門の既存テナント
居抜き区画では引き継ぐ厨房・空調の状態と所有者、原状回復の範囲を確認。上階や地下の店舗では、搬入経路と排気の出口まで現地で見てもらいます。
会社に聞くこと：再利用できる設備と交換が必要な設備を、根拠付きで分けられるか。
北青山・南青山の路面区画
看板・窓面表示の案は内装と同時に検討。ビルの承諾に加え、屋外広告物の許可や景観協議の対象になるかを区へ確認します。
会社に聞くこと：外観・照明・サインの図面と行政確認を工事工程に含められるか。
麻布・白金など住宅に接する区画
隣接する住戸への音・振動・排気の向き、室外機の位置を確認。客の入口と搬入動線を分けられるかも図面で検討します。
会社に聞くこと：工事中と営業中、それぞれの近隣への影響をどう確認するか。
「表参道」の駅名だけで港区と判断しない
表参道駅周辺の北青山・南青山と、渋谷区神宮前では確認先が異なります。募集資料の駅名ではなく、契約する区画の住居表示を先に確認してください。東京消防庁の赤坂消防署の地域紹介でも、表参道と港区・渋谷区の位置関係が説明されています。
店舗内装を無料で相談する
業種・地域・工事のご希望を伺い、1社ずつ対応を確認してご紹介します。
業種に合わせて、会社へ頼む調整を決める
オフィス：会議室を増やす前に、ビル設備と運用を確認
個室・会議室の配置を決める前に、空調区画、換気、防災設備、電源・通信の配線経路を整理します。受付と執務室の入退室管理、オンライン会議の音漏れ、休業日を使った移転の可否も打合せ事項です。候補会社には、ビル側との調整内容と什器・通信の担当を工程表に書いてもらいましょう。
飲食店：居抜きの設備を新しいメニューで使えるか確認
厨房機器が残っていても、新しい調理内容に必要な排気・給気・給排水・電気容量を満たすかは別に確認します。工事会社には設備の状態を、保健所には計画する営業と施設の図面を確認してもらいます。事業譲渡を伴う場合も、許可の扱いを前の営業者の説明だけで決めず、地区担当者へ相談してください。
物販・サービス店舗：外からの見え方と、営業中の動きを図面にする
売場、接客、会計、荷受け、在庫の動線を分けて検討します。看板・ショーウィンドウ・照明の案は、建物側の承諾範囲と行政への確認を先に整理すると、内装完成後の手戻りを避けやすくなります。画像だけで決めず、平面図、素材見本、照明の説明を併せて比較しましょう。
港区の保健所・消防・看板の確認先
下記は港区・東京消防庁の公式案内を確認したものです。必要な手続きは営業内容、工事範囲、物件所在地により異なります。図面を準備し、管轄の行政機関に確認してください。
食品営業：みなと保健所は地区によって担当が分かれる
芝・高輪・芝浦港南地区
生活衛生課 東部地域食品監視係。
新橋・虎ノ門などで出店を検討する場合も、物件の住所で地区担当を確認してから相談します。
麻布・赤坂地区
生活衛生課 西部地域食品監視係。
六本木・赤坂・青山などの物件では、営業内容と厨房を含む平面図を用意します。
区の案内では、工事着工前の図面相談と、完成予定日または検査希望日の7〜10日前までの申請書類提出が示されています。検査・修正を含む具体的な日程は担当者へ確認し、引渡日と営業開始日を分けて工程を組みましょう。事業譲渡では承継手続きで進められる場合がありますが、設備変更等によって扱いが異なるため事前相談が必要と案内されています。出典：港区「【営業許可】手続きのながれ」。
消防：虎ノ門は番地まで確認する
東京消防庁の住所別一覧では、新橋は芝消防署、六本木は麻布消防署、赤坂・北青山・南青山は赤坂消防署の管轄として案内されています。虎ノ門二丁目は1・2・10番が赤坂消防署、それ以外は芝消防署という分岐があります。駅名だけで選ばず、住所別一覧で照合してください。
間仕切り、厨房、避難経路、防災設備の変更は、工事会社・建物管理者とともに計画段階で相談します。提出が必要な届出と時期は工事内容ごとに確認してください。出典：東京消防庁「港区の消防署一覧」。
看板：景観協議と屋外広告物の許可を工程に入れる
港区では、東京都屋外広告物条例に基づく許可申請が必要な屋外広告物を、景観事前協議の対象として案内しています。許可の要否を土木管理課占用係へ、景観の協議を開発指導課景観指導係へ確認します。許可窓口は2026年4月から各総合支所ではなく土木管理課占用係に移っています。
景観協議の提出期限には、許可申請予定日の15日前までという条件と、景観アドバイザー会議の3開庁日前の午前中までという条件があります。区は両方を満たすよう案内しています。15日で許可まで終わるという意味ではないため、会議日程と修正期間を確認して看板の発注時期を決めましょう。出典：港区「屋外広告物の景観協議」、港区「屋外広告物許可申請について」。
予算は、内装・指定工事・什器の範囲を分けて確認
候補会社へ予算を伝えるときは、「内装だけの予算」か「設備・什器・設計等を含む予算」かを明示します。比較する見積では、ビル指定工事、設計、内装、設備、家具・什器、サイン、仮設・養生、廃材処分などの含む・含まないを合わせてください。
港区の公開改装事例：造作家具と内装が別の金額で示されている
株式会社アイネックスの港区の美容室改装では、費用感として造作家具工事280万円、内装工事250万円と分けて掲載されています。既存の受付カウンター等を活用し、造作のカット台、照明、サイン等を組み合わせた工事です。公開ページだけでは面積・税区分・全ての費用範囲がそろわないため、坪単価へ換算したり、自分の物件の予算として当てはめたりせず、工事項目を分けて確認する参考にしてください。
出典：株式会社アイネックス公式サイトの施工事例「サロン（美容室）のリフォーム」（写真と工事の内容は公式ページで見られます）。公式サイトで公開された事例で、当サイトの紹介先を示すものではありません。
物件が決まる前と後で、予算の伝え方を分ける
物件を探している段階では、業態と必要な設備、予算に含めたい範囲（内装・設備・什器・設計・看板など）を先に整理します。物件が決まったら、図面・工事区分表・希望時期をそろえ、ビル指定工事を含めた総額で見積を比べましょう。
依頼先は、港区の住所より「同じ条件の工事経験」で選ぶ
会社が港区にあることと、希望する業種・建物の工事に慣れていることは分けて確認します。所在地だけで絞らず、同じ業種や工事区分、営業しながらの改装など、今回の条件に近い仕事について説明を聞きましょう。
設計と施工の範囲
設計のみか、施工まで依頼できるか。設備設計、家具、サイン、工事監理を誰が担当するか。追加の設計料が発生する条件は何か。
ビル・行政との調整
指定工事との調整担当は誰か。管理会社への図面提出、消防・保健所・看板の確認をどこまで支援するか。発注者自身が行うことは何か。
見積と変更時の説明
未確定の項目が分かるか。追加工事が判明した際、金額・工期の説明と承認をいつ行うか。見積に含まれない機器や工事は何か。
引渡し後の対応
設備の操作説明、図面・保証書の受渡し、補修の連絡先はどうなるか。設計者、施工者、機器メーカーのどこへ連絡するかが分かるか。
港区の条件を整理して会社紹介を検討する場合は、東京での内装会社紹介・相談の進め方も確認できます。東京都全体の掲載写真は東京都の内装デザイン事例に分けて掲載しています。
図面と確認事項をそろえ、工事と行政確認を並行して進める
- 物件検討時：所在地、業種、面積、現況、予算の範囲、開業・移転希望時期を整理。管理会社から図面・工事区分表・細則を受け取る。
- 現地調査時：候補会社と設備・搬入経路を確認。居抜きなら再利用と撤去の範囲、退去時に戻す範囲を整理する。
- 設計時：管理会社と行政窓口へ図面を確認。食品営業、消防、看板の対象手続きと担当を決める。
- 契約前：指定工事を含む費用、未確定項目、変更時の承認方法、検査・手直しを含む工程を照合する。
- 工事・引渡し：変更内容を書面で確認。設備の試運転、手続きの確認、補修窓口、図面等の受領までを工程に入れる。
物件未定の段階では分からない項目もあります。決まっている条件と確認中の条件を分けて伝えると、現地で調べることが明確になります。
当サイトの相談の流れ：一度の入力 → 事務局が候補会社へ1社ずつ対応可否を確認 → 対応可能な会社をご紹介 → 紹介先と直接相談・見積もり → 提案を比べて自由に選ぶ（相談無料・会員登録不要）。
港区の店舗・オフィス内装でよくある質問
港区に所在地がある内装会社を選ぶべきですか？
表参道の物件は、みなと保健所へ相談すればよいですか？
B工事があっても内装会社を自分で選べますか？
前の店の看板を付け替えるだけでも確認が必要ですか？
居抜きなら、保健所への確認を後にしてもよいですか？
まだ物件を契約していません。何を用意すれば相談できますか？
公式情報の確認日：2026年9月30日。手続きの対象・様式・日程は、リンク先の最新案内と管轄の行政機関で確認してください。
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