東京都のサウナの内装デザイン事例(株式会社エイケー)

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事例イメージ(東京都六本木・KUDOCHI sauna 六本木店)

ROPPONGI・TOKYO・KUDOCHI sauna 六本木店

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当事例のデザイン・内装会社の情報

会社名:株式会社エイケー

公式サイト:https://www.ak-co.jp/project/3858

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サウナ・銭湯・スパの内装費用シミュレーター

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施設タイプ・サウナ熱源から、温浴設備が主役の開業総額の目安がわかります。

掲載相場ベース登録不要あくまで概算
20
10坪120坪

この条件での開業総額の目安

万円

温浴設備・内装付帯・物件取得・運転資金の合計概算

温浴設備が圧倒的主役(飲食の3〜4倍)

坪数別の早見表(現在の条件・

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サウナ・銭湯の費用は施設タイプとサウナ熱源、水風呂チラー、物件(とくにビル上階の防水)で大きく変わります。複数社を比べて選ぶのが失敗しないコツです。

この試算の前提と注意事項
温浴設備はサウナストーブ(電気・ガス/薪・ロウリュ)と断熱・耐熱のサウナ室造作、水風呂のチラー(冷却装置)と循環ろ過、ボイラー・給湯、そして浴室・サウナ室・脱衣室の防水を含みます。内装・付帯は脱衣室・受付・休憩・外気浴などの坪単価、物件取得・運転資金とあわせ、当サイト掲載の相場と業界資料を参考に47都道府県の地域係数を反映した概算です。サウナ・銭湯は温浴設備が重装備で、内装坪単価が飲食店の3〜4倍になりやすい業種です。とくにビル上階に出店する場合は防水を二重化し、水張り試験(72時間)が事実上必須で、漏水は階下テナントへの賠償に直結します。薪・ロウリュは煙突・防火・外気導入が加わります。設備が特殊でつぶしが効かないため、採算計画が重要です。実際の金額を保証するものではありません。

🧖サウナ・銭湯・スパの内装費を決める「2つの軸」

温浴施設は施設タイプで坪単価の桁が変わり温浴設備が費用を大きく押し上げます。

① 施設タイプ(個室サウナ/銭湯/スーパー銭湯・スパ/岩盤浴)

最初の分岐が施設タイプです。個室サウナは少人数・デザイン重視、銭湯は地域・実用、スーパー銭湯・スパは大規模・多風呂・大空間、岩盤浴は低温で横臥。規模と風呂数で坪単価も総額も大きく変わります。

② 温浴設備(ストーブ・サウナ室・水風呂チラー)

費用を押し上げる核が温浴設備です。サウナストーブ(電気/薪/遠赤)と耐熱木材のサウナ室に加え、水風呂を冷やすチラーボイラー・給湯・循環ろ過をどこまで入れるか。熱源と冷却の両方が要るのが温浴施設の特徴で、ここが費用を大きく左右します。

費用の2つの軸をさらに詳しく(ガイド)→

🎨施設タイプ別・内装の方向性

同じ温浴でも、規模と客層で内装が大きく変わります。まず施設タイプを決めるのが出発点です。

① 個室サウナ

プライベート・デザイン・少人数。1〜数室の貸切で、世界観と没入感に投資。コンパクトな分、デザイン性と質で単価を取ります。

② 銭湯

地域・実用・伝統。日常使いの浴場として、清潔感と使い勝手、地域に根ざした親しみのある空間に投資します。

③ スーパー銭湯・スパ

大規模・多風呂・大空間。複数の浴槽・サウナ・休憩・飲食まで、広い空間と大きな設備投資で、滞在を楽しむ施設にします。

④ 岩盤浴

低温・横臥・じっくり。岩盤の加温と横になれる空間、静かでゆったりした世界観で、長時間の滞在に応えます。

最大の注意点は、施設全体の防水と、ビル上階なら水張り試験。そして温浴施設は光熱費が高く、一度作ると他業態に転用しにくい(つぶしが効かない)ため、施設タイプと立地を慎重に選ぶことです。

🔍もっと深く:サウナ・銭湯・スパ内装6つの論点

🔥温浴設備(サウナストーブ・サウナ室・水風呂チラー)
温浴施設で内装のになる論点です。サウナストーブ(電気・薪・遠赤外線で出力や電源・煙突が変わる)、サウナ室(ヒバ・アスペンなど低樹脂で耐熱の木材、断熱、ベンチ段差、80〜100℃、ロウリュ用の石)、そして水風呂を15〜17℃に保つチラー(冷却ユニット)熱源と冷却の両方を備えるのが温浴施設の特徴で、出力と容量の見積もりが費用を大きく左右します。
💧水回りの防水・大空間断熱・高湿度換気(ビル上階は水張り試験)
温浴施設で最重要かつ費用のかさむ論点です。施設全体が水回りなので、床・壁の防水工事、サウナ室や浴室の大空間の断熱、結露・カビを防ぐ高湿度の換気が要ります。とくにビル上階に作る場合は、階下への漏水を防ぐ徹底した防水と、水を張って構造への荷重・漏れを確認する「水張り試験」が必要になることがあります。ここを軽く見ると、後から大きなトラブルになります。
🚿ボイラー・給湯・循環ろ過
大量の湯と水を扱うための裏方の設備です。ボイラー・給湯でお湯をまかない、浴槽や水風呂は循環ろ過で衛生を保ちます(公衆浴場としての水質管理にも関わります)。給排水の配管容量、ボイラーの設置場所と燃料、ろ過機のメンテナンス動線まで含めて計画します。日々のランニングコストにも直結する部分です。
🪑休憩室・外気浴と「ととのい」動線
サウナ体験の満足度を決める論点です。サウナ室 → 水風呂 → 外気浴を近く・スムーズに回れる「ととのい」動線が肝で、ここが遠かったり段差が多いと体験が損なわれます。外気浴スペース(整い椅子・デッキ・半屋外/屋外)と休憩室の取り方で、滞在時間と満足度が変わります。飲食やホテルにはない、温浴施設ならではの設計の中心です。
内装の世界観(フィンランド式/整いの空間/和温浴/アウトドア)
温浴はどの世界観で見せるかで客層が変わります。フィンランド式(木・薄暗い静寂・本格ロウリュ)は本格志向に、整いの空間(デザイン個室・洗練・没入)は感度の高い層に、和温浴(タイル・暖簾・地域の親しみ)は日常使いに、アウトドア(外気浴重視・自然・開放感)は非日常の体験に合います。木・照明・素材・外気浴の作りを一つの方向にそろえると、ととのいの体験が際立ちます。
🤝内装会社の選び方(温浴設備・防水)
  • サウナ・温浴施設の施工実績 サウナストーブ・サウナ室・水風呂チラー、施設全体の防水と高湿度換気、ビル上階の水張り試験まで知見がある会社かを事例で確認します。専門性が非常に高い領域です。
  • 施設タイプの理解 規模・風呂数・立地(ビル上階/1階)で設備も防水も変わることを踏まえた提案ができるか。
  • 複数社でマッチング 同じ条件で2〜3社に相談し、提案と金額を比べると失敗しにくくなります。
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よくある質問

サウナ・銭湯・スパの内装は坪単価でいくら?
施設タイプで桁が変わります。個室サウナからスーパー銭湯まで規模で大きく違い、温浴設備(ストーブ・チラー・ボイラー)と施設全体の防水・大空間が費用を押し上げます。上のシミュレーターで概算が出せます。
サウナ室や水風呂の設備は何が必要?
サウナストーブ(電気・薪・遠赤外線)と、ヒバ・アスペンなど耐熱木材のサウナ室(80〜100℃)、そして水風呂を15〜17℃に保つチラー(冷却)が要ります。熱源と冷却の両方を備えるのが温浴施設の特徴です。
防水で気をつけることは?
施設全体が水回りなので、床・壁の防水、大空間の断熱、高湿度の換気が要ります。とくにビル上階では、階下への漏水を防ぐ防水と、水を張って荷重・漏れを確認する「水張り試験」が必要になることがあります。
外気浴や動線で大事なことは?
サウナ室→水風呂→外気浴を近く・スムーズに回れる「ととのい」動線が体験の肝です。外気浴スペースや休憩室の取り方で滞在時間と満足度が変わります。温浴施設ならではの設計の中心になります。
注意すべきリスクは?
温浴施設は光熱費が高く、一度作ると他業態に転用しにくい(つぶしが効かない)のが大きなリスクです。施設タイプと立地(ビル上階か1階か)を慎重に選び、採算とランニングコストを見ておくと安心です。
内装会社は何社くらい比べるべき?
サウナストーブ・水風呂チラー・施設全体の防水・水張り試験まで実績がある会社に、同じ条件で2〜3社相談し、提案と金額を比べると失敗しにくくなります。専門性が高いので実績を必ず確認しましょう。

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