東京都のサウナの内装デザイン事例（株式会社エイケー）
事例イメージ（東京都六本木・KUDOCHI sauna 六本木店）
当事例のデザイン・内装会社の情報
会社名：株式会社エイケー
公式サイト：https://www.ak-co.jp/project/3858
コンテンツに関しての注意事項
当サイトに掲載されている施工事例、画像、ロゴ、企業情報等の知的財産権は、原則として各権利者（施工会社等）に帰属しております。基本的に、原則として著作権侵害には該当しない方法での掲載としておりますが、引用などをする場合も含めて、当サイトは、著作権法第32条に基づき、出典を明示したうえで正当な引用の範囲内にてこれらのコンテンツを掲載しています。
掲載している事例は、当サイト独自の編集・評価・紹介のために使用しており、当該コンテンツの利用をもって著作権の譲渡や利用許諾がなされるものではありません。
万が一、掲載内容に著作権上の問題がある場合、該当する著作権者様よりご連絡をいただければ、迅速に内容の確認および削除等の対応をいたします。該当する場合は、お手数ですが 【お問い合わせフォーム】よりご連絡をお願いいたします。
利用者は、当サイトに掲載された画像・情報等を当サイト運営者の許可なく転載・再利用してはならないものとします。
なお、掲載画像は元サイトの仕様や閲覧環境（ブラウザ設定・通信状況等）により正常に表示されない場合があります。表示されない場合は再読み込みや別端末での閲覧をお試しください。
サウナ・銭湯・岩盤浴の内装費用（費用ページの3モデル）
費用ページと同じ数字（公表値の中ほど〜上）3つのモデルから選ぶと、会社・メーカーの公表値の中ほど〜上で出した工事費の幅と、見積書で確かめる行・含まない費用を表示します。成約見積もりや全国相場の集計ではありません。
個室サウナ（1室の店）
600〜800万円（工事費）
サウナ機器の販売会社の1室の目安（サウナ室の設置・水風呂とシャワー・内装工事で計600万円〜）と、建築設計事務所の「4坪程度で総額400万〜800万円」の中ほど〜上です。1室の機器（サウナ室ユニットとチラー付き水風呂）だけで331万〜381万円（税抜）。2室以上の店は共用部が加わるため、坪180万〜200万円で施設全体を出します（2室・10坪なら1,800万〜2,000万円）。
サウナ室造作・ストーブ（室数分）見積書で確認
水風呂・冷却設備（室数分）見積書で確認
共通給排水・給湯設備見積書で確認
浴室・周辺の防水工事見積書で確認
換気・空調見積書で確認
外気浴スペース見積書で確認
受付・脱衣室・廊下の仕上げ見積書で確認
共通電気・照明見積書で確認
ろ過・消毒等の衛生設備見積書で確認
ファサード・サイン見積書で確認
設計・行政協議見積書で確認
このモデルに含まない費用
- 物件取得
- 開業準備・運転資金
- 建物側の受電更新・構造補強
- 特殊解体・想定外の下地補修
- モデルにない備品・通信・予約設備
🧖サウナ・銭湯・スパの内装費を読む「2つの確認」
全国で共通する平均坪単価は示せません。公表の坪単価は、建築工事を除く内装の坪50万〜100万円から、内装と設備の坪180万〜200万円、温浴施設の建築工事費の坪200万円超まで、含む範囲で分かれます。業態ごとに含む工事と、費用を動かす5つの条件をそろえて比べます。
① 業態で、含む工事が変わる（費用ページの3モデルと銭湯）
会社・メーカー・自治体などの公表値の中ほど〜上で、共用サウナ30坪は5,400万〜6,000万円（坪180万〜200万円・設計料は別）、個室サウナ1室の店は600万〜800万円、岩盤浴室（湿式15床・約15坪）は1,650万〜1,800万円（受付・更衣込みの約45坪で3,525万〜3,900万円）、銭湯の全面改装は2億〜3億円の例、新築は坪235万〜270万円です。物件取得・開業準備・運転資金は含まず、モデルごとに含む工事も違います。銭湯の部位の修繕・交換は121万〜500万円の例があり、直す範囲で見積もりを分けます。
② 見積もりは5つの条件をそろえて比べる
業態と営業方法（個室か共用か、日帰り客も受けるか）、台数と同時利用（サウナ室・浴槽・チラー・循環系統の数）、既存設備の状態（防水・配管・電気容量・換気経路）、工事に含む範囲（建物側の工事・設計と管理・機器の付属品・接続・試運転）、開業後と改修休業（清掃・検査・保守、光熱水費、営業を止める期間）です。
🎨施設タイプ別・内装の方向性
同じ温浴でも、規模と客層で内装が大きく変わります。まず施設タイプを決めるのが出発点です。
① 個室サウナ
プライベート・デザイン・少人数。1〜数室の貸切で、世界観と没入感に投資。コンパクトな分、デザイン性と質で単価を取ります。
② 銭湯
地域・実用・伝統。日常使いの浴場として、清潔感と使い勝手、地域に根ざした親しみのある空間に投資します。
③ スーパー銭湯・スパ
大規模・多風呂・大空間。複数の浴槽・サウナ・休憩・飲食まで、広い空間と大きな設備投資で、滞在を楽しむ施設にします。
④ 岩盤浴
低温・横臥・じっくり。岩盤の加温と横になれる空間、静かでゆったりした世界観で、長時間の滞在に応えます。
あわせて確かめるのは、公衆浴場の許可に当たるか（窓口は保健所）と、物件の条件（1階か上階か、給排水・電気・ガスの容量、床の荷重、排気の出口、工事区分）。上階では階下への影響と排水の経路まで検討し、漏水の試験の方法と時間は防水材の仕様と設計条件で決めます。
サウナの内装の決め方と安全を詳しく（ガイド）→
🔥温浴設備（サウナストーブ・サウナ室・水風呂チラー）▾
サウナ室は、写真に写らない壁の中とストーブ周りで、安全と長持ちが決まります。国の衛生等管理要領は床・内壁・天井を耐熱性の材料とし、消防の基準は壁・天井の断熱材を不燃材料としています。ストーブと可燃物の離隔は出力と機種の条件で決まり、薪やガスのストーブは燃焼用の空気と排気・煙突の計画が要ります。木材は樹種名だけで熱くならない・反らないとは言えないため、色・香り・節やヤニを実物で比べます。チラー（水風呂の冷却装置）を置くかと能力は、設定する水温・浴槽の容量・冷やす時間・利用の多さから決め、どの施設でも必須とは決められません。扉は内側から押すだけで開き、鍵やラッチで閉じ込めない形にし、防火の性能は消防の基準に合わせます。非常用ブザーは入浴者の見やすい低い位置に置き、鳴ったときの受信場所と電源まで決めます。令和8年4月21日の厚生労働省の通知も、扉と緊急時の体制の徹底を求めています。図面は所管の消防署と保健所で確かめます。
💧水回りの防水・断熱・換気（上階の漏水対策と試験の決め方）▾
防水は材料の名前ではなく、範囲・下地・納まり・試験の条件で決めます。浴室・サウナ室・脱衣室の床と立上り、排水口、配管の貫通部が見積もりの単位です。上階では、階下への影響、漏水の検知と排水の経路、補修の経路まで検討して仕様を決めます。漏水の試験の方法・水位・時間・合否・記録は、防水材の仕様と設計条件で決めます。結露とカビは、断熱と換気の組み合わせで防ぎます。
🚿ボイラー・給湯・循環ろ過▾
大量の湯と水を扱うための裏方の設備です。浴槽の湯を循環させる場合は、ろ過器・集毛器・消毒の設備や塩素系薬剤の注入口の位置などに基準があり、掛け流しでも換水・清掃・水質検査などの衛生管理の基準があります（国の要領・告示第264号。遊離残留塩素の値などは所在地の条例に従います）。給湯の能力は給湯量・温度差・同時に使う条件で確かめ、ボイラー・ろ過器・チラーの重さ・騒音・排熱・搬入の経路まで機械室に見込みます。
🪑休憩室・外気浴と「ととのい」動線▾
サウナ体験の満足度を決める論点です。サウナ室 → 水風呂 → 外気浴を近く・スムーズに回れる「ととのい」動線が肝で、ここが遠かったり段差が多いと体験が損なわれます。外気浴スペース（整い椅子・デッキ・半屋外/屋外）と休憩室の取り方で、滞在時間と満足度が変わります。飲食やホテルにはない、温浴施設ならではの設計の中心です。
✨内装の世界観（フィンランド式／整いの空間／和温浴／アウトドア）▾
温浴はどの世界観で見せるかで客層が変わります。フィンランド式（木・薄暗い静寂・本格ロウリュ）は本格志向に、整いの空間（デザイン個室・洗練・没入）は感度の高い層に、和温浴（タイル・暖簾・地域の親しみ）は日常使いに、アウトドア（外気浴重視・自然・開放感）は非日常の体験に合います。木・照明・素材・外気浴の作りを一つの方向にそろえると、ととのいの体験が際立ちます。照明の演出は、所在地の条例の最低値と、国の要領が望ましいとする範囲（浴室・脱衣室の床面150〜300ルクス）を確かめてから計画します。
🤝内装会社の選び方（温浴設備・防水）▾
- 同じ業態の実績 写真だけでなく、設備の構成（熱源・水風呂・ろ過・換気）まで説明できるか。
- 防水と設備を数値で 防水の仕様・試験の方法・保証の範囲を説明でき、チラーの能力・電気の容量・換気の量を数値で示せるか。
- 行政の相談と見積書 保健所・消防・用途変更の相談を設計の段階から段取りできるか。見積書が項目ごとに分かれ、「一式」だけになっていないか。
サウナ・銭湯・スパの内装は坪単価でいくら？▾
費用ページでは、公表値の中ほど〜上で、共用サウナ30坪を5,400万〜6,000万円（坪180万〜200万円・設計料は別）、個室サウナ1室の店を600万〜800万円、岩盤浴室（湿式15床・約15坪）を1,650万〜1,800万円（受付・更衣込みの約45坪で3,525万〜3,900万円）、銭湯の全面改装を2億〜3億円の例、新築を坪235万〜270万円としています。物件取得・開業準備・運転資金は含みません。公表されている坪単価は、建築工事を除く内装の坪50万〜100万円から、内装と設備の坪180万〜200万円、温浴施設の建築工事費の坪200万円超まで、含む範囲で分かれ、全国で共通する平均坪単価は示せません。
サウナ室や水風呂の設備は何が必要？▾
サウナ室は耐熱性の材料と不燃の断熱材で造り、ストーブと可燃物の離隔、温度が上がりすぎたときに熱源を切る装置、温度計と見通し窓などを、消防と保健所の基準に合わせます。扉は内側から押すだけで開き、鍵やラッチで閉じ込めない形にし、防火の性能は消防の基準に合わせます。非常用ブザーは入浴者の見やすい低い位置に置き、鳴ったときの受信場所と電源まで決めます。令和8年4月21日の厚生労働省の通知も、扉と緊急時の体制の徹底を求めています。水風呂のチラーを置くかと能力は、設定する水温・浴槽の容量・利用の多さから決め、どの施設でも必須とは決められません。
防水で気をつけることは？▾
防水は範囲・下地・納まり・試験の条件で決め、浴室・サウナ室・脱衣室の床と立上り、排水口、配管の貫通部を見積もりの単位にします。上階では階下への影響と排水の経路まで検討し、漏水の試験の方法と時間は防水材の仕様と設計条件で決めます。
外気浴や動線で大事なことは？▾
サウナ室→水風呂→外気浴を近く・スムーズに回れる「ととのい」動線が体験の肝です。外気浴スペースや休憩室の取り方で滞在時間と満足度が変わります。温浴施設ならではの設計の中心になります。
注意すべきリスクは？▾
サウナ室の安全（扉・非常用ブザー）と、開業後の光熱水費・保守です。費用ページでは、水道・給湯燃料・電気・保守（点検・水質検査を含む）の4項目を自分の数字で出す式を置き、公的な目安として、標準的な銭湯1軒の水道・光熱・燃料・修繕の4項目だけで、東京都の推定（令和8年）で月約65.8万円、大阪府の推定（令和6年）で月約73.8万円という、都府の入浴料金の原価計算表の値も載せています。人件費・賃料・リネンなどは別に加えます。退去するときに設備を残せるか、どこまで撤去するかも、入居前に賃貸借契約で確かめます。
内装会社は何社くらい比べるべき？▾
決まった社数はありません。同じ業態の実績を設備の構成まで説明できるか、防水の仕様と試験の方法、チラー・電気容量・換気を数値で示せるかを確かめ、同じ範囲をそろえた見積もりで比べます。
東京都でサウナ・銭湯・スパを開く・改装するなら
分かる条件を一度入力すると、事務局が候補の会社へ1社ずつサウナ・銭湯・スパの内装に対応できるかを確認し、対応できる会社をご紹介します。紹介先と直接相談・見積もりをして、提案を比べて自由に選べます。ご紹介までの費用はかかりません。紹介先の現地調査・見積作成・設計・工事の費用や条件は、紹介先へご確認ください。
店舗内装ドットコム ｜ ご相談と会社のご紹介は無料です
関連
