事例イメージ（栃木県宇都宮市馬場通り3丁目4−7・CRONOS）
工事内容：壁工事・床工事・天井工事・内装仕上・什器造作・サイン工事・看板造作・空調設備・照明器具・給排水設備・家具手配・ネットワーク工事・電気設備
物件情報：建物：住居ビルテナント
所在地：栃木県宇都宮市馬場通り3丁目4−7
会社名：カエル・デザイン・プロジェクト株式会社
公式サイト：https://kaeru.design/works_detail?id=134
コンテンツに関しての注意事項
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アパレルショップの内装費用シミュレーター
出典つき・無料物件の状態・出店先・什器の作り方・試着室の数・広さ・設計の頼み方を選ぶと、施工会社などが公表している物販の坪単価と費目の目安で、内装工事・什器・試着室・設計・予備費（予想外の追加工事に備えるお金）まで入れた合計の目安がわかります。
内装工事・什器・試着室・設計・予備費の合計の目安
―〜―万円
―
坪数別の早見表（いまの条件・―）
押すと相談フォームが開きます。
予算が目安より少なくても、広さ・物件・出店先が未定でも相談できます。事務局が、対応できる内装会社を1社ずつ確かめてご紹介します（相談無料・会員登録不要）。
計算に使った金額と出典
このシミュレーターは、アパレルショップの内装費用の計算機と同じ数字・同じ足し方・同じ丸め方です。
内装工事費＝坪数×坪単価。スケルトン（何もない区画から）は坪45万〜60万円で、Lovation が2023年に工事費の上昇を受けて改めた物販の目安です。居抜き・改装は坪25万〜50万円で、下の端は Lovation の物販の居抜き、上の端は MIRIX の物販・アパレルと Lovation の居抜きの目安です。15坪以下は坪単価が上がりやすいとされます（Lovation）。
什器（陳列の棚・ラック・テーブル）は、既製品が中心なら坪5万〜10万円、オーダー（造作）が中心なら坪20万〜30万円（播磨商事）。試着室は既製品の本体で1室 税込121,000円〜153,450円（ストア・エキスプレスの通販価格・2026年10月11日・送料と組立は別）。
設計は、別の会社に頼むとき内装工事の8%（下の端）〜15%（上の端）です（MIRIX「工事費全体の8％～15％程度」。内装工事に掛ける簡易な計算）。設計と施工を同じ会社に頼むときは、工事の見積もりに入る前提で足していません。
予備費（予想外の追加の工事に備えて見込むお金）は、内装工事・什器・試着室・設計の和の10%（下の端）〜15%（上の端）で、合計に入れています（RAWMAN の飲食店の内装の記事「見積もり金額の10〜15%の予備費を確保」）。坪単価と什器の目安には税の記載がなく、試着室は税込の表示価格です。相談フォームの2つ目の画面に入れておく予算の帯は、税の記載の無い行の上の端の和に10%を足し、試着室を足した額が入る帯です。
照明器具とレジカウンターの代金・看板と外装・B工事（館やビルが指定する業者の工事）・館に払う費用・物件取得費・仕入れ・運転資金は合計に入れていません。各社の目安は地域で分けていないため、地域の差も入れていません。
会社名は出典として記したもので、当サイトの評価や紹介先を示すものではありません。各社のページへのリンクと確認日は、アパレルショップの内装費用にあります。施工会社が公開しているアパレルの店の内装の写真は、アパレルの事例の一覧で見られます。
🛍️アパレルショップの内装費が変わる「2つの軸」
アパレルの内装費は、物件の状態・広さ・什器の作り方のほかに、この2つでも変わります（どれだけ変わるかは仕様と会社で違うため、計算機の金額には入れていません）。シミュレーターの結果と合わせて押さえてください。
① ブランドの格（量販・古着 〜 ブランド旗艦店）
商品の単価と客層によって、内装の仕上げにかける費用の考え方が変わります。量販・古着は大量陳列と低投資・回転を優先し、ブランド直営や旗艦店は世界観・VMD・素材に大きく投資します。同じ「アパレルの内装」でも、ブランドの格で什器・照明・仕上げのレベルが大きく変わります。
② 出店形態（路面店／商業施設内／ポップアップ）
路面店はファサード・ショーウィンドウも含めて計画する分、外装の費用もかかります（看板の許可が要るかは自治体で確かめます）。商業施設内（SC・百貨店・モール）は区画が決まり、什器・照明・VMDが中心ですが、館の内装ルールとA/B/C工事区分で費用負担が変わります。ポップアップ・期間限定は短期・低投資で、什器中心の構成になります。
🎨業態別・内装の方向性
アパレルの内装は、商品をどう見せ・どう試させ・どう回遊させるか（VMD・照明・試着室）が核です。「何を・誰に売るか」で、什器・照明・試着室・ファサードの重心が変わります。まず業態を決めるのが出発点です。
① 路面ブランド・セレクトショップ
ファサード・ショーウィンドウ・世界観で集客するモデル。外装から内装まで計画に入れて、ブランドの世界観をVMDで表現します。
② SC・百貨店・モール内
区画が決まっており、什器・照明・VMDが中心。館の内装ルールとA/B/C工事区分に従い、限られた間口で回遊と視認性を作ります。
③ 古着・リユース
大量陳列と回転を優先する低投資モデル。什器の量と探しやすい動線、価格の見せ方が要点です。
④ ブランド直営・旗艦店
ブランド体験とVMDに大きく投資するモデル。素材・照明・什器の質で世界観を作り込み、滞在と購買の体験まで設計します。
⑤ ポップアップ・期間限定
短期・低投資で、可動什器中心の構成。設営・撤去のしやすさと話題性を両立させます。
注意したい典型パターンは、照明と陳列の計画が弱く商品が映えないこと、試着室の数が足りず待ちが出ること、商業施設で工事区分表を確かめないまま予算が膨らむことです。
🔍もっと深く：アパレル内装6つの論点
🧭VMD・動線・回遊と坪効率▾
💡照明（演色性・色温度と商品の見え方）▾
🪝什器（造作か既製品か・移転のときの持ち出し）▾
🚪試着室（数・広さ・明るさ）▾
🏢出店形態と商業施設のA/B/C工事区分▾
🤝内装会社の選び方▾
- 物販・アパレルの施工実績 VMD・照明・什器・試着室、商業施設のA/B/C工事まで知見がある会社かを事例で確認します。
- ブランドの世界観の理解 業態と客層に合った提案ができるか。
- 見積もりの比べ方 各社に同じ図面・同じ条件を伝えて見積もりを取り、提案と金額を比べて選びます。
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❓よくある質問
アパレルショップの内装費用は坪いくらですか？▾
15坪のアパレルショップの総額はいくらですか？▾
什器の費用はどれくらい見ればいいですか？▾
什器は造作と既製品どちらが得ですか？▾
試着室は何室必要ですか？▾
商業施設のB工事とは何ですか？▾
居抜き物件なら内装費用はどれくらい下がりますか？▾
アパレルの内装費用を抑えるコツは？▾
答えの数字の出典と確認日は、アパレルショップの内装費用の各章にあります。
栃木県でアパレルショップを開く・改装するなら
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