整骨院・整体院の開業費用｜総額と内訳（内装・機器・物件取得）・開業資金・固定費

更新：2026年10月9日／店舗内装ドットコム編集部

整骨院（接骨院）・整体院・鍼灸院の開業費用は、物件取得費・内装工事費・設計料・機器と備品・広告と開業準備・運転資金の6つを足して決まります。このページでは、公的な資料の開業資金の例で全体の大きさをつかみ、自分の物件の家賃と見積もりで総額を積み上げ、毎月の固定費と資金の集め方まで決められるように整理します。

開業費用の総額の目安｜公的な資料の例と、整骨院・整体院・鍼灸院の違い

整骨院・整体院だけを対象にした開業費用の公的な統計は見当たりません。全体の大きさは、公的機関が示す開業資金の例と、全業種の調査で確かめます。

出典：中小機構 J-Net21 の業種別開業ガイド「鍼灸院」（2020年4月掲載）・「マッサージ業」（2019年1月掲載）・「カイロプラクティックオフィス（整体院含む）」（2015年3月に内容を確認・広さの記載なし）。整骨院（接骨院）のガイドは見当たりません。

3つの例は、広さ・時期・前提がばらばらで、相場ではありません。合計に占める内装の割合も、鍼灸院の例は約3割、マッサージの例は約6割と大きく違います。いちばん大きい費目も、鍼灸院は賃貸料、マッサージは内外装工事費、整体院は不動産費と、例ごとに違います。自分の物件で積み上げるときの「項目の見本」として使ってください。

全業種では、日本政策金融公庫の「2025年度新規開業実態調査」で、開業費用の中央値が600万円、平均が975万円、500万円未満が41.8%でした。対象は、公庫が2024年4〜9月に融資した、融資の時点で開業して1年以内の企業で、整骨院などに限った数字ではありません。

業態で費用が変わる所

開業の形で、かかる費用とかからない費用

• 自宅の1室：家賃と物件取得費の上乗せが無く、開業資金を抑えられます（J-Net21 のリラクゼーションサロンのガイド）。住まいと施術の場所の分け方と、看板の出し方を確かめます。国家資格の施術所は、住居から構造上独立させる指導基準がある自治体もあります
• 賃貸マンションの1室：貸主の許可が要り、店舗や事務所として契約できる SOHO タイプの賃貸マンションが有力な選択肢とされています（J-Net21 の鍼灸院のガイド）。管理規約と、管理組合への工事の申請も確かめます
• テナント（店舗）：保証金などの物件取得費・内装工事・看板がかかり、地域によっては消防署への届出も求められます（開業までの段取り）
• レンタルサロン：施術の場所を借りる形で、敷金・礼金・保証金がかからず、初期費用を抑えられるとされています。J-Net21 の例（レンタルサロンを使うリラクゼーションサロン・内装工事なし）は合計250万円で、研修・教育費30万円とその他100万円を含みます（2021年9月掲載）。国家資格の施術所として届け出られるかは、管轄の保健所に確かめます

市場の大きさも見ておきます。厚生労働省の衛生行政報告例では、2024年末の施術所の届出は全国で145,280か所（5つの区分の合計）、そのうち柔道整復は50,924か所で、2022年末（50,916か所）からほぼ横ばいです。整体院・リラクゼーションは施術所の届出の対象ではないため、この数には入りません。届出のある施術所の一覧を公開している自治体もあります（松山市など）。同じ地域の施術所や整体院の数と、自分の院が選ばれる理由（自費のメニュー・時間帯・駐車場など）を、物件を決める前に確かめておきます。

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家賃の相場と物件取得費｜募集賃料の調査と、保証金・礼金・仲介・前家賃の積み上げ方

物件取得費は、契約のときにまとめて払うお金です。式は次のとおりで、月数は物件ごとに違うため、募集条件で確かめて足します。

家賃の相場｜貸店舗の募集賃料の調査

整骨院・整体院に限った家賃の統計は見当たりませんが、貸店舗の家賃は不動産情報サービスの調査で確かめられます。アットホームの「50坪以下の貸店舗の募集動向 2025年度下期」（2026年5月発表）では、駅から徒歩10分以内の5〜50坪の貸店舗の募集賃料（共益費込み・税抜の中央値）が、東京の主要9エリアで飲食店不可の物件 1坪20,015円・1階の物件 1坪25,889円でした。整骨院・整体院は飲食店不可の物件にも入れるので、10坪なら月約20万円が都心の目安になります（1階なら月約26万円）。募集賃料で成約の額ではなく、郊外や住宅地の駅の物件はこの調査の範囲外です。

1坪あたりの募集賃料（共益費込み・税抜の中央値）。出典：アットホーム「50坪以下の貸店舗の募集動向 2025年度下期（25年10月〜26年3月）」。駅徒歩10分以内・5〜50坪の「貸店舗」「貸店舗・事務所」。

保証金・礼金の月数：店舗の保証金の月数を集計した統計は見当たりません。公表されている例は、J-Net21 の居酒屋のガイドの「敷金もしくは保証金（およそ10カ月分）」「礼金（およそ2カ月分）」「前家賃（契約月と翌月分）」（J-Net21 居酒屋・2024年8月30日）、日本公庫の資料の「賃料の６～10か月程度に設定されることが一般的」（起業家応援マガジン VOL.79・2017年）です。整骨院の数字ではないので、候補の物件の募集条件で確かめます。保証金・敷金の月数と戻る額は「店舗の保証金・敷金の相場」で計算できます。

家賃の決め方：家賃は地域・駅からの距離・階・広さで大きく変わるため、最後は候補の物件の募集賃料で計算します。J-Net21 は、カイロプラクティック・整体院の立地について、住宅街よりも駅前・オフィス街・繁華街など人が多く集まる場所が望ましいとしています（カイロ・整体院のガイド）。家賃の安い物件は、看板や集客の費用で差を埋めることになりやすくなります。払える家賃の上限は、売上の見込みから人件費とほかの経費を引いて残るかで決めます（施術所の経費の割合は固定費の章、計算はシミュレーター）。

広さ：国家資格の施術所は、施術室6.6㎡以上・待合室3.3㎡以上が法令の最小です（合わせて約3坪）。施術室は、ベッドの台数と施術者が動く余白が入る広さにします（6.6㎡は最小で、ベッドの面積を別に足すものではありません）。これに受付・トイレ・バックヤードを足して坪数を決めます（10坪のレイアウト）。整体院には、施術所の面積の基準の枠組みは一般的に当てはまらないとされます。

居抜きの契約の注意は「居抜き開業の完全ガイド」にまとめています。

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内装工事費｜金額を決めるのは施術所の基準・物件の状態・仕切り方

整骨院・整体院の内装工事費は、①施術所の基準に合わせる工事（国家資格の施術所：部屋の区画の壁・換気・手洗いなどの消毒設備）、②物件の状態（スケルトンか、同業の居抜きか、ほかの業種の居抜きか）、③施術室の中の仕切り方（カーテンか壁か・何室か）で決まります。公的な資料の例では、鍼灸院（テナント10坪程度）の内装工事が100万円、カイロ・整体院の内装費が150万円、国家資格のマッサージ店（約5坪）の内外装工事費が300万円です（上の例）。

どちらも工事の金額と期間が小さい改装の例で、スケルトンからの工事の目安にはなりません。税込か税別か、ベッドや機器を含むかの記載もありません。

1坪あたりの公表例：施工会社・設計事務所などの公表例は、整骨院・整体院で坪25万円〜（税込・下限だけの表示）、鍼灸院・整骨院でスケルトンから40〜60万円/坪（税抜・診療器具と移動家具は別・設計監理料は工事費の10〜20％で別）、整骨院でシンプルな内装なら20〜30万円/坪・グレードの高い内装なら50万円/坪程度（税の記載なし）です。10坪なら、内装工事だけで約200万〜600万円の桁になります（シミュレーターの既定は40〜60万円/坪の中ほどの50万円に税を足した55万円/坪）。各社の出典と写真つきの施工例は「整骨院・整体院・鍼灸院の内装費用｜坪単価の公表例・設備と見積の確認点」にまとめています。内装の事例は「京都府の鍼灸・美容鍼・接骨整体の内装デザイン事例」「千葉県の整骨院の内装デザイン事例」、ほかの業種と比べた坪単価の考え方は「店舗内装の坪単価相場」へ。

国家資格の施術所で、内装に効く基準

• 施術室6.6㎡以上・待合室3.3㎡以上（柔道整復師法施行規則18条・あん摩マツサージ指圧師等に関する法律施行規則25条）。新宿区の手引きは内法（壁の内側）で測るとしています
• 施術室の室面積の1/7以上を外気に開放できること。代わりに適当な換気装置でもよいとされています（同）。窓の形で開放面積の数え方が違うため（所沢市の手引き）、図面の段階で確かめます
• 器具・手指の消毒設備（同）。はりを繰り返し使うなら滅菌器（オートクレーブなど）を求める手引きがあり、すべて使い捨てなら不要とする保健所もあります（新宿区）。東京都（西多摩保健所）の案内は、使用済みの鍼の廃棄容器と、医療用廃棄物の処理業者との契約を求めています
• 部屋と部屋の間（施術室と待合室など）は、固定壁で上下左右を区画し、住居や他の店舗から構造上独立させる（東京都〔西多摩保健所〕・所沢市の指導基準）。上が開いた間仕切りやカーテンだけの区切りは、部屋の区画として認められない場合があります
• ベッドを2台以上置くなら、カーテン等で仕切るよう求める指導基準があります（所沢市。J-Net21 の鍼灸院のガイドも同じ趣旨）。国の省令に仕切りの定めはありません。新宿区は「ベッドは完全な個室にしないこと（カーテン可）」と指導しています。個室を作るなら、図面の前に保健所に相談します
• 柔道整復とはり・きゅうを併設するとき、東京都（西多摩保健所）の案内は施術室をそれぞれ専用に設けるとし、両方の免許を持つ1人が開設するなら兼用できるとしています

出典：東京都（西多摩保健所）の案内「施術所の新規開設について」・新宿区保健所の手引き・所沢市の手引き。基準の運用は自治体で違います。図面ができた段階で管轄の保健所に事前相談をしておくと、工事のやり直しを防ぎやすくなります。

整体院の場合

整体・カイロプラクティック・リラクゼーションには国家資格の制度がなく、施術所の基準・届出の枠組みは一般的には当てはまらないとされています。そのため区画や窓の条件で工事が増えることは少なく、照明・素材・受付まわりなどの見せ方に予算を寄せやすくなります。J-Net21 も、カイロプラクティック・整体院はスペースの融通がききやすく、マンションの一室での開業も可能としています（J-Net21）。ただし、建物の用途・管理規約・消防の手続きは業種に関係なくかかり得ます。また国は、人の健康に害を及ぼすおそれのある行為は医業類似行為として禁止の対象になり得ると解しています（令和元年の政府答弁書）。施術の内容と、看板・ホームページの表現は慎重に決めます（広告・開業準備）。

仕切りの費用と工期の目安

費用を抑える順番

1. 同じ施術所の居抜きを探す：区画・換気・手洗いが残っていれば、その工事が減ります。前の施術所の図面と今の間取りが合うか、設備が使えるかを確かめます
2. ベッドの間の仕切りはカーテンを基本にする：ベッドを完全な個室にしないよう求める保健所もあります（新宿区）。国家資格の施術所では、施術室と待合室を固定壁で区画する指導基準があります（東京都〔西多摩保健所〕・所沢市）。壁で囲む個室は必要な分だけにします（部屋を増やすと、部屋ごとに換気・照明・コンセントが要ります）
3. 雰囲気は照明で作る：調光や色温度の分け方は「店舗照明の設計と費用相場ガイド」へ
4. 待合の椅子・受付カウンターなどの家具は、既製品や中古も検討する

削らない方がよいのは、換気（基準と匂いの対策）、滑りにくい床、電気の容量と回路です。電気・換気・給排水・間仕切りの下地は、専門の工事として内装会社に任せます。

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10坪のレイアウトとベッドの台数｜施術室・待合室の広さから決める

10坪は約33㎡です。国家資格の施術所なら、施術室6.6㎡以上・待合室3.3㎡以上が法令の最小です。6.6㎡はベッドを置く施術室そのものの最小の広さで、ベッドとは別に要る面積ではありません。整体院には、施術所の面積の基準の枠組みは一般的に当てはまらないとされます。

図：10坪の配置の例（想定）。ベッドの大きさ・通路の幅・柱や窓の位置・トイレが共用かどうかで、置ける台数と区画は変わります。

図の例では、手前に待合（約4.5㎡）・受付・トイレ、奥に施術室（約16.8㎡）とバックヤードを取り、待合から施術室に入る形にしています。トイレは施術室を通らずに行ける手前に置いています。施術室にはベッド2台を、まわりに余白を取ってカーテンで仕切り、機器の置き場所（●は機器のコンセント）と手洗いを取っています。

国家資格の施術所では、施術室の室面積が16.8㎡なら、窓で開けられる部分が約2.4㎡以上（1/7）必要で、足りなければ換気装置を付けます。部屋を壁で分けて個室にすると、それぞれの部屋で窓か換気装置を確かめることになります。

施術ベッドの大きさは、メーカーの公表値で確かめられます。オージー技研の診察用ベッドは、固定式（GH-928）・電動昇降式（GH-912）とも幅60cm・長さ180cmで、図のベッドもこの寸法で描いています。ベッド本体の床面積は約1.1㎡ですが、施術者が横に立って動く余白が別に要ります。図では、幅約4.0mの施術室に2台（1台ごとに約2m幅の区画）を置いています。同じ幅に3台を並べると、ベッドの両わきの余白は片側約37cmになります。余白の取り方は施術の内容で変わるため、内装会社と図面で詰めます。

台数は、施術者の人数と、機器を使うかで決めます。手で施術できるのは、1人の施術者につき同時に1人です。2台目からは、電気治療などの機器をかけている間や着替えの間に、次の人を通すための台です。機器の時間がある施術なら、台数で1日に通せる人数が増えます。ただし台数に比例して売上が増えるわけではなく、売上を決めるのは施術者の人数・1人1日の施術の枠・単価です。シミュレーターでは、施術者の人数と1人当たりの月の売上（公庫の経営指標の施術所の平均で月約56万円）から、毎月の差し引きを確かめられます。1人で施術している間は電話に出にくいので、予約の仕組みの費用も毎月の固定費に入れておきます。

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機器・ベッド・備品と、広告・開業準備の費用

機器・ベッド・備品

• 整体院：施術ベッドと備品が中心です（J-Net21 のカイロ・整体院の例では備品費100万円）
• 整骨院（接骨院）：電気治療・温熱・牽引などの物理療法の機器を入れるかで大きく変わります。機器は法令で置くことが決まっているものではありません。入れるなら、型番・寸法・重さ・必要な電源（電圧と専用回路の要否）を内装会社に渡してから電気工事を見積もります
• 物理療法の機器の価格の例：伊藤超短波のメーカー希望小売価格（税抜・2026年10月7日に確認）は、超音波治療器「イトー US-101L」が38万円です。干渉電流型を含む低周波治療器「イトー ES-400」は、本体88万円、吸引装置とのセットで148万円です。設置や配送の費用は見積もりで確かめます
• 鍼灸院：滅菌器（はりを繰り返し使う場合）、使い捨ての鍼、使用済みの鍼の廃棄の契約
• 施術ベッドの価格の例：高田ベッド製作所の定価（税別・2026年6月19日の受注分から）は、固定式の DXマッサージベッド（TB-908）が72,600円です。電動昇降式の電動ハイローベッド（TB-912）は266,750円です（定価変更の一覧）。送料などは別に確かめます
• 受付（保険を扱う場合）：受領委任を扱う施術所は、2024年12月2日以降、マイナンバーカードで患者の保険資格を確かめるオンライン資格確認（資格確認限定型）の導入が、原則として義務とされています（厚生労働省）。読み取りには、パソコンと汎用カードリーダー、スマートフォン、タブレットと汎用カードリーダーのどれかを使う方法が示されています。受付カウンターに端末の置き場所と電源を図面で取っておきます
• 掲示：柔道整復の受領委任では、施術管理者と勤務する柔道整復師の氏名を、施術所内の見やすい場所に掲示することとされています。受付の壁に場所を取っておきます

購入かリースかで、開業時の費用と毎月の固定費の配分が変わります。リースにするなら、その料金を毎月の固定費に入れます。価格は税抜（税別）の表示なので、シミュレーターには税込で入れます。機器の置き場所と電源の考え方は「整骨院・接骨院・鍼灸院の開業の流れ」で詳しく扱っています。

広告・開業準備

J-Net21 の例では、広告費が鍼灸院で50万円、カイロ・整体院で20万円、マッサージ店で「その他（広告宣伝費等）」30万円です。看板・ホームページ・チラシ・予約の仕組みなど、何を開業前に用意するかで決めます。看板の工事が内装の見積もりに入るのか別なのかも確かめます。

整体院など資格の無い施術についても、同じガイドラインに広告の項目があります。腰痛などの痛みの症状や、慢性の肩こり・疲労などへの施術をうたう表現は、広告やサイトで表現すべきでないとして、関係団体の自主的な取組を促しています。看板・ホームページの文面は慎重に決めます。

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毎月の固定費と運転資金｜保険（療養費）の入金待ちまで見込む

開業してから、売上で毎月の出費をまかなえるようになるまでの出費を「運転資金」として、開業資金に入れておきます。基本は「家賃を含む毎月の出費×まかなえるまでの月数」です。毎月の固定費には、次のようなものが入ります。

経費の大きさは、公的な調査で確かめられます。日本政策金融公庫の「小企業の経営指標調査」（2025年度・2026年8月掲載）では、公庫が融資した法人の施術所（あん摩マッサージ指圧・はり・きゅう・柔道整復）184社の平均で、売上高に対する人件費（役員報酬を含む）の割合が49.1%、家賃・広告費・消耗品などの諸経費の割合が40.2%でした。合わせて約9割です。

売上高経常利益率（売上のうち、役員報酬などの経費を払った後に残る利益の割合）は、平均−0.1%・中央値1.9%です。従業者1人当たりの売上高は平均で年667万円、月にすると約56万円でした（中央値は年598万円・月約50万円。従業者には代表者と、3か月以上働くパート・アルバイトを含む）。法人だけの数字で、個人で開業した院と、整体院は入っていません。

運転資金の月数に決まりはありません。自分の計画で「売上で毎月の出費をまかなえるまでの月数」を見込み、その間は売上が無いものとして出費を用意します。保険を扱うなら、次の入金待ちの分を足します。融資を受けるなら、創業計画書で売上と経費の見通しを示すことになります（開業資金の集め方）。

保険（療養費）を扱うなら、入金待ちの分を足す

健康保険を使った施術の分（療養費）は、窓口で受け取る一部負担金を除いて、後からまとめて入金されます。受領委任の取扱規程では、申請書を原則として毎月10日までに保険者等へ送ることとされていて、支払いの日は定められていません。

入金の時期は、保険者や審査機関で違います。国民健康保険・後期高齢者医療の分は、宮城県国保連の手引きに「支払日は、請求月の翌月末」とあり、神奈川県国保連の支払日の一覧も同じ型です（宮城県国保連の手引き・神奈川県国保連の支払日の一覧）。4月の施術分なら、5月10日までに請求して6月末の入金です。

はり・きゅう・あん摩マッサージでは、大阪府内の国保・後期高齢者医療の分について、大阪府の案内に「申請書受付の翌月下旬に療養費を支給します」とあります。保険者の調査で支給の決定が保留されると、請求から支給まで7か月程度かかることもあるとされています（大阪府の受領委任Q&A）。協会けんぽ・健康保険組合の分の時期は、それぞれの保険者に確かめてください。申請書に不備があって戻されると、直して次の請求に回すため、その分の入金はさらに後になります。

売上で出費をまかなえるようになった後も、保険の分は施術した月の翌々月末ごろまで入らない前提で、その月数分の保険の売上を運転資金に足しておくと安心です。シミュレーターの「入金までの月数」に、この月数を入れます。整体・カイロプラクティックなど国家資格の無い施術は、健康保険の療養費の対象になりません（厚生労働省）。そのため、この入金待ちはありません。

手続きの順番と書類は「整骨院・接骨院・鍼灸院の開業の流れ」で扱っています。最新の要件は管轄の地方厚生（支）局で確かめてください。

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開業資金の集め方｜自己資金と融資

日本政策金融公庫の2025年度の調査では、開業時の資金調達額は平均1,219万円で、金融機関等からの借り入れが平均827万円（67.9%）、自己資金が平均279万円（22.9%）でした（全業種）。開業費用（平均975万円）と資金調達額は、それぞれ別に集計された平均です。

公庫の「新規開業・スタートアップ支援資金」は、新たに事業を始める人などが対象で、融資限度額は7,200万円です。返済期間は設備資金が20年以内・運転資金が10年以内で、どちらも据置期間（元金の返済を始めるまでの期間）は5年以内とされています。申し込みには創業計画書の提出などがあり、様式と業種ごとの記入例は公庫の書式のページにあります。条件と利率は公庫の最新の案内で確かめてください。民間の金融機関（銀行・信用金庫など）の融資を信用保証協会の保証つきで受ける形や、自治体の制度融資もあります。

内装工事は、物件の状態・区画・設備で金額が大きく変わり、見積もりを取るまで決まりません。金額が決まらないと資金計画も固まらないため、業態・広さ・物件の状態を伝えて、早めに内装会社に相談しておくと進めやすくなります。整骨院・整体院の内装を相談する（無料）

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開業資金のシミュレーター｜家賃・見積もり・毎月の出費から計算

開いた時点で、整骨院を10坪のスケルトンの物件で開く例が入り、開業資金の合計と内訳まで出ています。既定値は公表されている調査・例・価格で、欄ごとに出典を書いています：家賃＝アットホームの貸店舗の募集賃料（東京の主要9エリア・飲食店不可 1坪20,015円）、月数＝J-Net21 の居酒屋のガイドの保証金・礼金・前家賃と仲介手数料の上限（約15.5か月）、坪単価＝設計事務所の公表例の中ほど（55万円/坪・税込）、設計料＝工事費の15%（公表例の10〜20％の中ほど）、機器＝メーカーの公表価格の積み上げ、広告＝J-Net21 の例、毎月の出費＝日本公庫の経営指標の人件費、まかなえるまでの月数＝日本公庫「創業の手引」の黒字化にかかった期間の平均6.4か月、自己資金＝公庫の2025年度調査の平均です。予備費は公的な資料に決まった率が見当たらないため、見積もりで確かめる欄にしています。金額は税込で入れます（家賃だけは募集条件どおり税抜で入れ、計算の中で消費税を足します）。候補の物件の家賃・広さ・見積もりが分かったら書き換えてください。

運転資金は、①売上で毎月の出費をまかなえるようになるまでの月数分の出費（その間は売上が無いものとして見込む）と、②保険を扱うなら、まかなえるようになった後も保険の分が遅れて入る月数分の保険の売上、の2つで見込みます。①の月数を売上が無い期間として数えるので、②と二重には数えません。

計算は税金・利息・家賃の改定を含みません。入れた数字は相談の窓口には送られません。金額は見積もりと物件の条件で確かめてください。

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開業までの段取りと、見積もりの取り方

開業までの段取り（お金が動く時期）

1. 物件を探す：用途・管理規約・貸主の許可・電気の容量を確かめる。国家資格の施術所は窓と区画も（契約の前に確かめること）
2. 図面を描き、管轄の保健所に事前相談をする（国家資格の施術所）
3. 融資を申し込む（借りる場合）：創業計画書などを出す。融資の実行が、物件取得費や工事代金を払う時期に間に合うかを確かめる
4. 物件を契約する：物件取得費を払う
5. 工事を契約して着工する：テナントの工事は、消防署への届出が求められる地域があります（東京消防庁の管内では、工事に着手する7日前までに工事等計画届、使用を開始する7日前までに使用開始届）
6. 開設する（国家資格の施術所）：開設後10日以内に、所在地の都道府県知事など（窓口は保健所）に開設届を出す（柔道整復師法19条など）。届出の後に、保健所が実地調査をする自治体もあります
7. 受領委任の申し出をする（保険を扱う場合）：柔道整復は、申し出の受理日が取扱いの開始日と案内されています（北海道厚生局）
8. 税務署に開業届を出す（個人で開業する場合は業態に関係なく）：国税庁の案内では、事業を始めた日の属する年分の確定申告期限までに出すとされています。青色申告にするなら、承認申請の期限も国税庁の案内で確かめます

開設届には平面図を付け、各室の名称・床面積・窓の開放面積か換気装置の位置・消毒設備の位置を書く自治体があります（東京都〔西多摩保健所〕の案内）。内装会社に描いてもらう図面に、これらを入れておきます。

工事の期間は、居抜きの整体院（約17坪）で23日の公開例があります（株式会社S plus Design’s の公開事例）。スケルトンから区画・換気・電気の工事をするなら、これより長くなる前提で、物件の契約の日・家賃の発生日（フリーレントの有無）・開業の日を並べて工程を組みます。工事中の家賃も運転資金に入れておきます。

見積もりの取り方：内装会社に渡す条件

• 業態（整骨院・鍼灸院・整体院・併設）と、保険を扱うか
• 物件の図面と状態（スケルトン・居抜き）、坪数
• 施術室・待合室の広さ、部屋の区画（国家資格の施術所は固定壁）、施術室の中の仕切り方（カーテンか壁か・室数）、ベッドの台数
• 機器のリスト（型番・電源）、手洗いの位置、滅菌器の置き場所（はりを繰り返し使う場合）
• 看板の有無と範囲、開業の希望日

見積もりの比べ方は「見積もり比較の完全ガイド」で扱っています。店舗内装ドットコムでは、一度の入力で、事務局が候補の会社に1社ずつ対応できるかを確かめ、対応できる会社をご紹介します。紹介先と直接相談・見積もりをして、提案を比べて自由に選べます（相談無料・会員登録不要）。

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よくある質問

整骨院の開業費用はいくらですか？

整骨院（接骨院）だけの公的な統計は見当たりません。公表されている調査・例・価格で、10坪のスケルトンの物件に開く例を積み上げると、物件取得310万円・内装550万円・設計料82.5万円・機器とベッド197.3万円・広告50万円・運転資金315.5万円（6.4か月分）で約1,505万円です（家賃は東京の主要エリアの募集賃料の中央値）。居抜きや郊外の物件、機器のリースなら下がります。比べる目安として、J-Net21 の鍼灸院（テナント10坪程度）の例は合計360万円（運転資金の項目なし）、全業種の開業費用は中央値600万円・平均975万円です（日本政策金融公庫・2025年度）。

整体院の開業費用はいくらですか？

J-Net21 のカイロプラクティック・整体院の例は合計580万円で、不動産費300万円・内装費150万円などを含みます（2015年に内容を確認・広さの記載なし）。整体院は保険の入金待ちが無く、自宅・マンションの1室・レンタルサロンなどの物件の形と、内装の範囲で金額が決まります。約10坪の区画を内装リフォームした公開事例は50万円ですが、工事の小さい改装の例で、スケルトンからの工事の目安にはなりません。

整骨院・整体院の内装費用はいくらですか？

施工会社・設計事務所などの公表例では、整骨院・整体院で坪25万円〜（税込）、鍼灸院・整骨院でスケルトンから40〜60万円/坪（税抜・設計監理料は別）、整骨院でシンプルな内装なら20〜30万円/坪・グレードの高い内装なら50万円/坪程度で、10坪なら内装工事だけで約200万〜600万円の桁です。公的な資料の例では、鍼灸院（テナント10坪程度）の内装工事が100万円、カイロ・整体院の内装費が150万円です。整体院は施術所の区画や窓の基準が一般的には当てはまらないとされる分、見せ方（照明・素材）に予算を寄せやすくなります。スケルトンからか、部屋を壁で区切るか、機器の電源工事があるかで大きく変わります。

整骨院・整体院の家賃の相場は？

整骨院・整体院に限った統計は見当たりません。アットホームの調査（2025年度下期・2026年5月発表）では、東京の主要9エリアの駅から徒歩10分以内の貸店舗の募集賃料（共益費込み・税抜の中央値）が、飲食店不可の物件で1坪20,015円、1階の物件で1坪25,889円でした。10坪なら月約20万〜26万円です。名古屋駅周辺の飲食店不可は1坪12,353円、大阪・梅田は13,041円です。郊外や住宅地の駅の物件は、この調査の範囲外です。

内装工事の期間はどれくらいですか？

スケルトンから作った施術所で、金額と工期がそろった公開事例は見当たりません。居抜きの整体院（約17坪）で工期23日、小さな改装で4日〜約2週間の公開例があります。国家資格の施術所は、図面の段階で保健所に事前相談をし、区画・換気・電気の工事を含めて工程を組みます。工事中の家賃も運転資金に入れておきます。

開業資金のうち、自己資金はどれくらい必要ですか？

公庫の新規開業・スタートアップ支援資金の案内には、自己資金の割合の条件は書かれていません（2026年10月7日に確認。ほかの融資は条件が違うことがあります）。参考に、日本政策金融公庫の2025年度の調査では、開業時の資金調達額は平均1,219万円で、そのうち自己資金が平均279万円（22.9%）でした（全業種）。

整骨院の毎月の固定費には何が入りますか？

家賃・共益費、人件費、個人なら自分の生活費、リース料、借り入れの返済、光熱費・通信費、広告費、消耗品、保険や税理士の費用、団体の会費などです。日本政策金融公庫の小企業の経営指標調査（2025年度）では、法人の施術所184社の平均で、売上高に対する人件費が49.1%、家賃などの諸経費が40.2%でした。

保険（療養費）の入金はいつですか？

保険者や審査機関で違い、受領委任の取扱規程に支払いの日の定めはありません。国民健康保険・後期高齢者医療の分は、宮城県国保連の手引きに「支払日は、請求月の翌月末」とあり、4月の施術分なら6月末の入金です。協会けんぽ・健康保険組合の分は、それぞれの保険者に確かめてください。

10坪でベッドは何台置けますか？

ベッドの大きさと余白の取り方で変わります。このページの配置の例では、施術室（約16.8㎡）に幅60cm・長さ180cmのベッド2台を、余白を取って置いています。同じ幅に3台を並べると、ベッドの両わきの余白は片側約37cmです。台数は、施術者の人数と、機器をかけている間に使う台の数で決めます。

施術室6.6㎡・待合室3.3㎡とはどの法律の基準ですか？

柔道整復師法施行規則18条と、あん摩マツサージ指圧師、はり師、きゆう師等に関する法律施行規則25条が定める施術所の構造設備の基準です。あわせて、施術室の室面積の1/7以上を外気に開放できること（または適当な換気装置）と、消毒の設備が求められるとされています。運用の細部は管轄の保健所に確かめてください。

マンションの一室で開業できますか？

賃貸なら、まず貸主の許可が要ります。J-Net21 は、店舗や事務所として契約できる SOHO タイプの賃貸マンションを有力な選択肢としています。整体院は、管理規約で不特定の人が出入りする営業ができれば考えられます。国家資格の施術所は、施術室・待合室・窓か換気装置・消毒設備の基準と、住居から構造上独立させる指導基準を満たせるかを、保健所に事前相談します。

整体院と整骨院で、開業の手続きは違いますか？

違います。国家資格の施術所は、構造設備の基準と開設後10日以内の届出（窓口は保健所）があり、保険を扱うなら受領委任の申し出も要ります。整体院は施術所の届出の枠組みが一般的には当てはまらないとされますが、建物の用途・消防の手続きは確かめます。どちらも個人で開業するなら、税務署へ開業届を出します。

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