滋賀で店舗の開業・改装を考えるとき、依頼先は「大津・草津・守山など湖南に拠点を置く地元の設計施工会社」「彦根・近江八幡・長浜など湖東・湖北の会社」「京都・大阪から入る関西対応の会社」の3層に分かれます。大津駅・浜大津の県都商圏、草津駅周辺の学生・住宅都市、守山・栗東のロードサイド、彦根の城下町、近江八幡の八幡堀や長浜の黒壁スクエアといった観光商圏——エリアと業態で店づくりの前提が変わる滋賀では、「どの層の会社に頼むか」を最初に整理するのが近道です。本記事では、滋賀県内の拠点と事業内容を公式サイトで直接確認できた会社と、滋賀に対応する関西・全国型の会社を分けて整理し、費用の目安、エリア別の実務、保健所と景観の手続きまで、滋賀出店の判断材料を1本にまとめました。
費用の即答（滋賀県の目安）
- 内装費用の目安は居抜きで坪8〜28万円、スケルトンで坪15〜45万円。東京比でおおむね30〜45%安い水準で、退去時の原状回復も坪3〜8万円と京阪エリアでは安い帯です（滋賀県の店舗内装費用ガイドにエリア別・業種別の詳細）。
- 会社選びは湖南の地元設計施工／湖東・湖北の会社／関西対応の3層から、業態と立地に合わせて選ぶのが核心です。
- 飲食の営業許可は工事前の保健所相談が確実です（大津市内は大津市保健所、それ以外は滋賀県の保健所。保健所の章参照）。
目次
このページの役割
滋賀で店舗内装・デザイン会社を探す人向けの名簿ページ（公式サイトで確認できた県内4社と関西・全国型3社のカード・3層の選び方・エリア別商圏・費用・保健所と景観・チェックリスト）です。滋賀県内の店舗デザイン会社は公式サイトで拠点と実績を確認でき次第追加します。費用の詳細は滋賀県の店舗内装費用、事例は滋賀県の内装事例一覧、隣接する京都・大阪の会社は京都の店舗内装・デザイン会社おすすめ10選／大阪の店舗内装・デザイン会社おすすめ10選、まとめて見積もりを依頼する場合は一括見積もりへ。
滋賀の内装会社は3層——選び方の全体像
滋賀は京都・大阪の会社が日帰りで入れる距離にありながら、施工費は京阪エリアより一段安い、という二重構造があります。依頼先は次の3層で考えると整理できます。
①湖南の地元設計施工会社（大津・草津・守山・栗東）
県の人口と商業が集まる湖南地域に拠点を置き、設計から施工までを一貫して請ける会社です。飲食店・サロン・クリニック・オフィスの実績を公式サイトで公開し、建設業許可と建築士事務所登録の両方を掲げる会社もあります（おすすめ4選）。
②湖東・湖北の会社（彦根・近江八幡・長浜・東近江）
城下町や観光地の町並みを活かした店舗、住宅と店舗を組み合わせた計画が多い地域です。彦根・近江八幡に拠点を置き、住宅とあわせて店舗や医院の設計を手がける会社が候補になります。
③関西対応の会社（京都・大阪から）
デザインの引き出しや多店舗の経験を求める場合、京都・大阪の会社が候補です。移動費が見積に乗るかどうかを確認し、同じ図面で地元の会社と並べて比べるのが定石です（関西・全国型の会社）。
迷ったら、①から1社、②か③から1社を同じ要件で並べてください。金額の差だけでなく、地元の物件事情への理解と提案の幅の差が同時に見えます。
エリア別の商圏——大津、草津・守山・栗東、彦根・近江八幡・長浜で前提が変わる
大津駅・浜大津・膳所（県都・琵琶湖岸）
県庁・オフィスと琵琶湖岸の観光が同居する商圏。駅前の居抜き活用と、湖岸の眺望を活かす店づくりで前提が変わります。琵琶湖周辺は景観への配慮が求められる区域があり、看板・外観の計画は早めに確認します。
草津・守山・栗東（学生・住宅都市とロードサイド）
草津駅周辺は大学と住宅開発で人口が増え続けるエリアで、当サイトの費用ガイドでも居抜き需要が多いと整理しています。国道1号・8号沿いのロードサイドは駐車場と看板が売上を決め、施設内テナントは工事区分が費用に乗ります。
彦根・近江八幡・長浜（城下町・観光商圏）
彦根城下、近江八幡の八幡堀、長浜の黒壁スクエアなど、歴史的な町並みが集客の核です。既存建物の状態（電気容量・給排水・耐震）と町並みの規制を先に確認し、古い建物の改修経験がある会社を選ぶのが安全です。
滋賀の店舗内装・デザイン会社おすすめ4選（公式一次確認）
選定基準は、滋賀県内に拠点があること／店舗の設計または施工の実績を公式サイトで確認できること／掲載情報がすべて各社の公式サイトに記載のあるものであること、の3点です。順位付けではなく、層と得意分野で並べています。
1. テナント工房（株式会社匠工房）（栗東市／店舗内装のデザイン設計・改装・開業支援）
公式サイトによると、滋賀県栗東市小柿5丁目13-5の滋賀オフィスと大阪オフィスを拠点に、滋賀・京都・大阪・兵庫で店舗内装のデザイン設計・改装を手がけています。建設業許可（滋賀県知事）・建築士事務所登録（滋賀県知事登録(ほ)第2216号）・宅建業免許を掲げ、物件探しから事業計画書の作成サポート・融資相談まで開業準備を支援すると記載しています。
テナント工房（株式会社匠工房）が公式サイトで挙げる特徴
- 公式：飲食店・カフェ・サロン・クリニック・オフィスなどの店舗内装デザイン設計・改装
- 公式：現場調査・ラフプラン・イメージ写真など初回提案は無料、詳細設計から費用が発生
- 公式：元々住宅リフォームの会社で、自宅を改装してサロンにする店舗兼住宅にも対応
- 公式：建設業許可（滋賀県知事）、建築士事務所登録（滋賀県知事登録(ほ)第2216号）、宅建業免許（国土交通大臣）
物件探しから開業手続きまで一つの窓口で進めたい方、店舗兼住宅を検討している方の検討候補です。最新の情報は公式サイト（https://www.tenantkoubou.com/）でご確認ください。
2. 株式会社空 KOO factory（守山市／京都・滋賀の店舗設計・施工）
公式サイトによると、滋賀県守山市に拠点を置き、「京都・滋賀の店舗設計・施工」を掲げ、大津市・草津市・守山市などの施工実績を公開しています。「店舗屋」として店舗サービスや商品にマッチした空間を創ることを掲げています。
株式会社空が公式サイトで挙げる特徴
- 公式：店舗設計・施工。京都・滋賀の実績を市ごとに公開（大津市・草津市・守山市など）
- 公式：店舗サービスや商品にマッチした空間づくりを追求
湖南で飲食店や物販店を地元の設計施工会社に頼みたい方の検討候補です。最新の情報は公式サイト（https://koo-factory.com/）でご確認ください。
3. 株式会社プラネットリビング WARMS（栗東市・彦根市／設計事務所と工務店の一体運営）
公式サイトによると、滋賀県内（栗東市・東近江市・彦根市の拠点を記載）でデザイン注文住宅を手がける工務店・建築設計事務所で、美容室・サロン・店舗／事務所の設計から施工までを手がけ、店舗の施工事例を多数掲載しています。建設業許可（滋賀県知事許可（特-5）51746）を掲げています。
株式会社プラネットリビングが公式サイトで挙げる特徴
- 公式：住宅の設計・施工に加えて、美容室・サロン・店舗／事務所の設計から施工まで
- 公式：店舗の施工事例を多数掲載
- 公式：建設業許可 滋賀県知事許可（特-5）51746
湖東エリアで店舗と建物をまとめて相談したい方、住宅品質の設計で店舗をつくりたい方の検討候補です。最新の情報は公式サイト（https://warm-s.com/）でご確認ください。
4. 設計工房DAI（近江八幡市／住宅・店舗・病院の設計）
公式サイトによると、滋賀県近江八幡市出町423-15に拠点を置き、近江八幡市を中心に住宅・店舗・病院の設計を手がける設計事務所です（設計特化。施工は別途）。
設計工房DAIが公式サイトで挙げる特徴
- 公式：住宅設計・店舗設計・メディカル（病院）設計
- 公式：近江八幡市を中心とした滋賀県内の設計
八幡堀周辺など町並みを活かした店舗や、クリニックの設計を設計事務所に頼み、施工を分離発注したい方の検討候補です。最新の情報は公式サイト（http://www.sekkei-dai.jp/）でご確認ください。
滋賀に対応する関西・全国型の会社（公式情報のみ・3社）
県内4社に加えて、滋賀を対応エリアに含める関西・全国型の会社です。掲載は各社の公式サイトで確認できる情報のみです。
滋賀に対応する関西・全国型の会社
県内の会社と関西・全国型を同じ要件で並べると、金額と提案の幅の差が同時に見えます。一括見積もりから滋賀県を選ぶと、対応できる会社にまとめて依頼できます。
滋賀の店舗内装 費用の実態
当サイトの滋賀県の目安は、居抜きで坪8〜28万円、スケルトンで坪15〜45万円。東京比で30〜45%安く、退去時の原状回復も坪3〜8万円と京阪エリアでは安い帯で、草津は居抜き需要があるため居抜き退去が有効です（滋賀県の店舗内装費用ガイド）。滋賀で金額を動かすのは坪数より次の3点です。
- 誰が施工するか：京都・大阪の会社に頼むと移動費が乗る場合があり、地元の会社に頼むと乗らない。同じ図面で並べると差が見える
- 既存建物の状態：城下町・観光地の古い建物は電気容量・給排水・耐震の改修が内装の外側に乗る
- 看板と外観：琵琶湖周辺や町並みの区域は景観の規制で仕様が決まり、屋外広告物の許可・届出が費用と工程に乗る（保健所と景観）
保健所と景観——滋賀で先回りする2つの手続き
保健所：大津市内は大津市保健所、それ以外は県の保健所
飲食店の営業許可は、内装工事の着工前に平面図を持って保健所へ事前相談するのが確実です。施設基準（手洗い・シンクの数、区画、床壁の仕上げなど）は内装設計に直結し、着工後の指摘は手戻りになります。大津市内の物件は大津市保健所、大津市以外は滋賀県の保健所（所管区域ごと）が窓口です。窓口と最新の基準は滋賀県公式サイトおよび大津市の案内で確認してください。
景観：琵琶湖周辺と歴史的な町並み
琵琶湖岸や彦根・近江八幡・長浜などの町並みでは、看板・外壁の色・大きさに屋外広告物の許可や届出、地区のガイドラインが関わる場合があります。外観を売りにする業態ほど、設計の初期段階で自治体の景観・屋外広告物の担当窓口に確認し、対応した経験のある会社を選ぶのが安全です。
物件契約前に確認する滋賀チェックリスト
内見時・契約前に確認する8項目
- 工事区分（A・B・C）と、建物側の指定業者の有無（商業施設内）
- 搬入経路・工事可能な時間帯（町並み・観光地は制約が入りやすい）
- 電気容量・給排水・排気の既存状況（居抜きなら設備の使用可否）
- 原状回復の範囲（スケルトン戻しか居抜き退去か）
- 駐車場の台数と来店動線（ロードサイド）
- 看板・外観の規制（琵琶湖周辺・町並みの景観、屋外広告物）
- 古い建物の改修要否（耐震・給排水・電気容量）
- 保健所の事前相談の窓口（大津市か県か）
よくある質問
Q. 滋賀の内装費用は京都・大阪より安いですか？
当サイトの目安では東京比30〜45%安く、居抜き坪8〜28万円・スケルトン坪15〜45万円が全体の帯で、原状回復も坪3〜8万円と京阪エリアでは安い帯です。ただし京都・大阪の会社に頼むと移動費が乗る場合があるため、地元の会社と同じ図面で比べてから決めるのが確実です。
Q. 草津で開業するとき、居抜きは有効ですか？
当サイトの費用ガイドでは草津は居抜き需要があると整理しています。既存設備の使用可否と原状回復の範囲を契約前に確認し、居抜き退去の選択肢を残しておくと出口の費用も抑えられます。
Q. 保健所への相談はいつ行けばいいですか？
平面計画が固まる前、設計段階が確実です。大津市内は大津市保健所、それ以外は県の保健所が窓口で、施設基準は内装設計に直結します。
Q. 複数社に同時に見積もりを依頼するのは失礼ですか？
失礼にはあたりません。店舗内装は条件次第で金額が大きく動くため、複数社比較は発注側の標準的な進め方です。同条件で依頼することだけ守れば、比較はむしろ歓迎されます。
Q. 掲載の会社はどう選んでいますか？
滋賀県内に拠点を置き、店舗の設計または施工の実績を公式サイトで確認できた会社だけを、順位付けせずに層と得意分野で並べています。確認でき次第追加します。
関連ガイド
費用の詳細は滋賀県の店舗内装費用ガイドを、完成イメージづくりには滋賀県の内装事例一覧を、隣接する京都・大阪の会社は京都の店舗内装・デザイン会社おすすめ10選／大阪の店舗内装・デザイン会社おすすめ10選をどうぞ。滋賀の店舗づくりは「3層の使い分け×立地条件×保健所と景観の先回り」で決まります。まずは層の異なる複数社から、同条件の見積を取るところから始めてください。
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