ライブハウスの内装費用相場｜坪単価・内訳・見積もりを店舗内装ドットコムで比較

基本ライブハウスの内装費用──なぜこの金額になるのか

ライブハウスを作る費用は、防音・音響・照明・ステージ・バー・電気の6つで決まり、なかでも防音工事が工事費の約40%を占めます。一般的な飲食店なら坪30万〜50万円程度で収まることも多いのに対し、ライブハウスは坪50万〜100万円以上を見込む必要があるとする施工会社もあります。

表①坪単価の目安（防音・設備込みで坪50万〜100万円）

防音と音響・照明の設備まで含めた坪単価の相場は、施工会社の公表で坪50万〜100万円。このページの計算機は、その中ほど〜上の坪75万〜100万円を既定にしています。バンド中心なら上に、アコースティック中心なら下に動きます。

比較するときは、防音の目標（D値）と、音響・照明の機材が坪単価に入っているかをそろえます。税込か税別かは、税込も示している5枚目のほかは書かれていません。下の計算機で、広さと演奏の中身から内装工事の総額と内訳の目安を出せます。

表②広さ・業態別の費用相場（20坪・30坪・50坪）

広さ別の内装・防音・設備の工事費は、20坪で1,200万〜2,000万円、30坪で2,000万〜3,500万円、50坪で3,500万〜6,000万円超（スケルトンから完成まで）を目安とする施工会社もあります。計算機の既定（坪75万〜100万円）で計算すると、20坪で1,500万〜2,000万円、30坪で2,250万〜3,000万円です。

広さと収容人数（キャパ）の公表値の例

表①の1枚目と同じ施工会社の記事は、会場が公表している広さと人数を例に挙げています。東京都渋谷区の地下の会場は、客席12坪とステージ3坪で、スタンディングで120名まで（座席を置くと70名まで）。同じ渋谷区の別の会場は、19坪のフロアに8坪のステージとバーカウンターを置き、250人を収容できるとしています。同じ広さでも、スタンディングか座席か、バーや楽屋をどれだけ取るかで収容人数は大きく変わります。法令上の収容人員は消防の基準で決まるため、管轄の消防署で確かめます。

開業までの総額（物件取得費・運転資金を含む）

20坪のスケルトンで賃料が月20万円の例では、開業費用を総額2,000万〜3,500万円程度とする2023年の試算があります（店舗デザイン・施工会社の記事）。物件取得費の中身は、前家賃（契約月と翌月分）・敷金または保証金（およそ10か月分）・礼金（およそ2か月分）などとされ（J-Net21・音楽スタジオの開業の例）、足すと賃料の約14か月分になります。保証金の月数しだいで、下の表の6〜12か月分を超えることもあります。

業態ごとの開業の進め方と、開業費用の計算は、ライブハウスの業態別のステージ・PA音響・防音（D値）・業者の選び方（開業費用シミュレーター付き）で詳しく扱っています。

防音と音響の条件から、ライブハウスの内装を無料で相談する →

深掘り費用が変動する6大要因

金額を大きく動かすのは、防音の目標（D値）と、音響（PA）・照明の機材をどこまで入れるかです。施工会社の30坪の内訳では、防音・遮音・防振が約40%、電気・空調・換気が約25%、ステージ・内装造作・客席の仕上げが約15%、音響・照明の機材が約15%、厨房・給排水・衛生が約5%です。

① 防音工事の費用──工事費の約40%

防音工事は、施工会社の20坪のスケルトンの試算で工事費の約40%・400万〜800万円、別の施工会社の30坪の内訳でも約40%です。防音工事会社の公表では、ライブハウスの防音工事が坪30万〜60万円（50坪で1,300万円〜）、プロ仕様の防音室が坪40万〜100万円位（税込44万〜110万円位）です。中身は浮き床・二重の壁・遮音天井・防音扉などで、扉のほかは完成すると仕上げの内側に隠れる構造です。

床の下地の工事中（ライズビル〔WWWX〕・東京都）

設計・制作：株式会社ノムラアークス（公式の施工事例）。事例のページ

鉄骨の枠の間にグラスウールを敷き、その上に金属の板を並べている途中の写真です（公式の施工事例から。写真の権利は同社に帰属します）。

どこまで防音するか（目標の遮音性能＝D値）は、隣や上下階の使い方・建物の構造・周りの静けさで決まり、工事の前に測定して決めるとする防音工事会社があります。ライブハウスでは隣室の条件でD-75〜D-65程度が目標値とされ、ロックのような大きな音では一般住宅より2ランクほど聞こえ方がずれるとしています。立地の目安として、商業地域や地下（上階がオフィスや店舗）でD-65〜70、住居系の地域や上階がマンションのビルでD-75〜80以上を挙げ、D-75〜80以上では浮き床に加えて壁の二重構造まで強める必要があるとする施工会社もあります。求めるD値が違えば工事費用にも大きな差が出るとされ、物件の階と周りが防音費を大きく左右します。

▶ 候補の物件で防音がどこまで要るかを相談する（無料）　防音の要否は物件ごとに違います。契約の前に相談すると、防音費の見込みを立てやすくなります。

② 音響設備の費用──PAシステム

音響（PA）と照明の機材は、施工会社の30坪の内訳で工事費の約15%です。音響・照明の施工会社のプラン例は、機材と施工を含めて350万円〜（必要最低限のバンド対応）、500万円〜（標準的なロックバンド対応）、800万円〜（音と照明にこだわる）で、電気工事・内装工事の料金が別に要る場合があるとしています。手持ちの機材と合わせたプランも組めるとしています。

③ 照明設備の費用

照明は、ムービングライトなどの演出照明を何台入れるかで変わり、音響と合わせたプランで見積もると比べやすくなります。外壁や看板と並ぶ項目として、照明器具を1個1万〜5万円程度とする内訳もあります。照明をLEDでそろえて消費電力を抑え、受電設備を増やさずに済ませる減額案もあるとされます。

④ ステージ造作と楽屋の費用

ステージ・内装造作・客席の仕上げは、施工会社の30坪の内訳で工事費の約15%です。ステージの高さは天井高に応じて30〜60cm程度、面積はメインフロア（客席・PA席）45〜50%・ステージとバックヤード25〜30%・バーカウンターと厨房10〜15%・エントランスと物販とトイレ10〜15%を基準にし、楽屋からは客席を通らずにステージ袖へ出られる動線を勧める施工会社もあります。

⑤ バーカウンター＋ドリンク設備の費用

厨房・給排水・衛生の設備は、施工会社の30坪の内訳で工事費の約5%です。転換の15〜20分に注文が集まるため、カウンターはフロアの奥ではなく、入口からフロアへの動線の途中や側面に間口を広く取る例があります。

⑥ 電気容量と空調・換気の費用

電気・空調・換気の設備は、施工会社の30坪の内訳で工事費の約25%です。一般的な店舗に引き込まれている電気容量は50〜100A程度で、20坪前後のアコースティックの店で100〜150A、30〜40坪のバンド系で200〜300A、50坪以上で400A以上が目安とされます。必要な電気が50kWを超えると、高圧で受電するキュービクルの設置が要り、本体・工事・電力会社への負担金で数百万円単位になるとされます。物件の内見で、ビルの主幹の容量と受電設備の空きを確かめます。電気容量の計算と増設の手順は店舗の電気容量・電気工事完全ガイドで扱っています。

実務見積の内訳（防音約40%・設備・機材の割合）

見積書は、防音工事・設備工事・内装工事・デザイン費・諸経費に分かれ、防音工事が約40%を占めるのが目安です。音響・照明の機材が工事に入っているか、別の見積もりかで費用の総額が大きく変わります。

割合は、20坪のスケルトンの試算（店舗デザイン・施工会社）と、30坪の内訳（店舗内装の施工会社）の2つから載せています。分け方が違うため、カードの割合は足し合わせません（20坪の試算の全体は下の表）。

20坪のスケルトンの試算（店舗デザイン・施工会社）

▶ 防音の目標と機材の範囲を伝えて相談する（無料）　PA・照明を工事に含めるか持ち込むかを決めて伝えると、見積の範囲がそろいます。防音まで対応できる内装会社かを、店舗内装ドットコムの事務局が確かめてご紹介します。

注意追加費用パターンと回避策

追加費用は、防音の目標の見誤り・床を伝わる低音・ダクトと出入口からの音漏れ・電気容量の不足・消防と建築の基準への対応・前の店の防音層の撤去で出やすくなります。どれも契約前の測定と現地の確認で防ぎやすい項目です。

節約予算を抑えるコツ

削ってよいのは機材のグレードと演出の量、削ると後悔するのは防音と浮き床です。防音は後から足すほど高くつき、開業後の改修は営業も止まるとされます。工事費の節約は、同じ条件の相見積もりから始めます。

コストダウンの優先順位

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資金融資・資金調達

開業資金は、自己資金に日本政策金融公庫や自治体の制度融資を組み合わせて用意します。公庫の新規開業向けの融資は、融資限度額7,200万円・返済期間は設備資金20年以内、運転資金10年以内です。

契約原状回復・退去時コスト

ライブハウスの原状回復の費用は、防音の壁・浮き床・防音扉・ダクトの消音まで撤去する量が多いほど高くなります。契約前に、退去時にどこまで戻すか（スケルトン戻しか）を確かめます。

• ライブハウスの原状回復費用：スケルトン戻しが条件になっている契約もある。防音層の解体・撤去だけで数百万円の追加になることがあるとする施工会社もあり（居抜きを改修する場合の記載）、撤去する範囲で大きく変わる
• 居抜きで退去できるか：貸主の承諾があれば、次の借主に設備を引き継いで撤去を減らせる場合がある
• 契約時の注意：原状回復の範囲・費用負担を契約書で明確にしておくこと。入居時の写真撮影も重要

原状回復の費用の決まり方と契約書の見方は、店舗の原状回復費用と進め方（契約・見積もり・退去日からの逆算）で扱っています。

届出届出・許認可

ドリンクを出すなら飲食店営業許可、深夜0時以降に酒類を出すなら警察署への届出、客に遊興をさせ、酒類を出して深夜（0時〜6時）にも営業するなら特定遊興飲食店営業許可が、一般的に必要とされます。興行場法の許可や防火管理者の要否も営業形態と規模で変わるため、設計の段階で管轄の保健所・消防署・警察署に確認します。営業の形態によっては、用途地域の制限で営業できない場所もあるとされるため、物件の契約前に自治体と管轄の警察署で確かめます。

DIYDIYで抑えられる範囲

DIYは壁の塗装・装飾・棚の取り付けまで。防音・音響・照明・電気・ステージは、性能と安全に関わるのでプロに任せます。

工期工期と着工までの期間の目安

工事の前に、物件探し（数か月かかることも）・防音の設計（基本設計と実施設計で各1〜2か月程度とする防音工事会社も）・着工までの待ち（3週間〜2か月程度とする施工会社も）があり、工事の期間は物件と防音の仕様で決まります。契約から開業までの家賃は売上のないまま出ていくため、設計と見積もりは物件の契約前から進めます。

店舗の内装工事の期間の決まり方は、店舗内装の期間完全ガイド（規模別・物件タイプ別の工期目安）でも扱っています。

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失敗例よくある失敗パターン

典型的な失敗は、防音の目標を低く見積もる・浮き床を省く・音響を削りすぎる、の3つです。下は想定されるケースで、実際の店舗の話ではありません。

相談ライブハウス内装の見積もり相談｜店舗内装ドットコムの使い方

店舗内装ドットコムは、条件を一度入力すると、事務局が候補の内装会社へ1社ずつ対応できるかを確認し、対応できる会社をご紹介する相談窓口です。ライブハウスでは「防音まで対応できるか」を確かめるところから始めます（相談の料金は無料・会員登録不要）。

相談フォームの「物件の状況」では、「検討中・現在探している」「まだ探していない」も選べます。物件を決める前に、防音がどこまで要りそうかを含めて相談できます。

選び方業者の選び方

ライブハウスの内装業者は、防音を測定から提案できるか、遮音の性能を試験で確かめるかで選びます。同じ条件で2〜3社の見積もりを比較すると、工事の範囲と金額の差が見えます。

準備開業前チェックリスト

物件の契約前に、防音の目標・電気容量・営業形態と届出・見積もりの条件の4つを確かめます。下の11項目を順に埋めると、見積もりと開業の日程が立てやすくなります。

事例施工事例

ライブハウスの施工事例は、写真で内装の雰囲気（バーまわり）を確かめられます。気になる事例は、相談のときに「この雰囲気で」と伝えると話が早く進みます。

8 HALL（石川県）

デザイン・内装：株式会社タフデザインプロダクト（公式の施工事例）。事例のページ

ライズビル（WWWX）（東京都・2016年竣工）

設計・制作：株式会社ノムラアークス（公式の施工事例）。事例のページ

写真と事例の情報は、各社の公式サイトの施工事例から（写真の権利は各社に帰属します）。この2つの事例の工事費用は公表されていません。

▶ 気になる事例の雰囲気を伝えて相談する（無料）　写真の店名を書き添えると、イメージが伝わりやすくなります。

FAQよくある質問

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次の一歩見積もりを取ろう

ライブハウスの内装費用は、物件の階と周り・演奏の中身・機材の範囲で大きく変わります。「自分の物件ならいくらか？」は、防音の目標と機材の範囲をそろえた見積もりを比較して確かめるのが確実です。店舗内装ドットコムでは、一度の入力で、事務局が候補の内装会社へ1社ずつ対応できるかを確認し、対応できる会社をご紹介します（相談無料・会員登録不要）。

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