店舗内装を
業種・地域・工事のご希望を伺い、1社ずつ対応を確認してご紹介します。
このページは「店舗内装の見積書の読み方」のリライト案（B案）の確認用です。検索エンジンには表示されません。
このページで分かること
見積書が手元にある方
2〜3社の見積もりを比べている方
これから見積もりを頼む方
オフィスの内装・移転の担当の方
手元の見積書で、まず見る4か所
もう1社の見積もりで比べたい方へ。一度の入力で、事務局が候補の会社へ1社ずつ対応できるかを確かめ、対応できる会社をご紹介します。紹介先と直接相談・見積もりをして、提案を比べて自由に選べます（相談無料・会員登録不要）。
もう1社の見積もりで比べる（無料）店舗内装の見積書の見方｜表紙・内訳・諸経費・備考の4か所を確認
総額を見る前に、①表紙 ②内訳 ③諸経費 ④備考の順に見ます。総額に入っていない工事は、④の備考に「別途」として書かれています。
① 表紙と見積もりの条件
見ること税抜か税込か、有効期限、工期、支払いの条件、どの図面（番号と版）を元にした見積もりか
聞くこと「この見積もりは、どの図面の何版を元にしていますか」
② 内訳（工事ごとの明細）
見ること行ごとの数量・単位・単価・金額と、どこを工事するか。内訳の合計が表紙の総額と合うか
聞くこと「金額の大きい行の数量は、図面のどこから出していますか」
③ 諸経費
見ること何に何%を掛けたか。現場の管理・運搬・ごみの処分のどれが入るか。ほかの行と重なっていないか
聞くこと「諸経費に入っている費用と、掛けた元の金額を教えてください」
④ 備考と、含まない物
見ること「別途」「含まず」「施主支給（お店側が用意する物）」「調査の後で確定」と書かれた物。ビルが業者を指定する工事（B工事）
聞くこと「別途の物は、いつ・誰が・いくらで決めますか」
概算見積もりと本見積もりの違い
| 概算見積もり | 本見積もり | |
|---|---|---|
| 出るとき | 図面や希望がまだ仮の段階 | 図面と仕様（材料・機器の型番）が決まってから |
| 使い道 | 予算に収まるかの見当をつける | 比べて、契約する会社を決める |
| 見る所 | 何が入っていないか | 4か所すべて |
有効期限が切れた見積もりは、材料の値段や工期の前提が変わっていないかを確かめ、出し直してもらいます。
表紙で確かめる6項目（番号・総額・有効期限・工期ほか）
- 見積書の番号と日付（出し直したら、版が分かるように）
- 宛名と、工事の名前・場所
- 総額（税抜の金額・消費税・税込の金額）
- 有効期限
- 工期（着工の日と、引き渡しの日）
- 支払いの条件（着手金・中間金・完成後の割合と時期）
読み方は分かったけれど、比べる相手がいない方へ。一度の入力で、事務局が候補の会社へ1社ずつ対応できるかを確かめ、対応できる会社をご紹介します。紹介先と直接相談・見積もりをして、提案を比べて自由に選べます（相談無料・会員登録不要）。
もう1社の見積もりで比べる（無料）内装工事の見積書の例（見本）｜明細の1行ずつの読み方
見積書は「表紙→内訳（工事ごとの小計）→明細（1行ずつ）」の3段です。下の見本の行のうち、摘要（材料・寸法・工法を書く欄）が空いている行と、別紙の明細がない「一式」の行から会社に聞きます。
- 見積書の番号・日付／宛名・工事の名前・場所
- 総額：税抜の金額・消費税・税込の金額
- 有効期限／工期／支払いの条件
- 備考：厨房機器の本体、ビル指定の業者の工事、家具は別途
内訳
共用部と店内の養生（傷を防ぐ覆い）、位置の印付け、毎日の片付け
見る共用部の養生と、搬入できる時間の決まりを含むか
今あるカウンターと床材の撤去、ごみの処分
見る残す物と撤去する物が図面で分かるか。ごみの量（㎥）が書いてあるか
壁の骨組み（軽い鉄）と、下地の板（石こうボード）
見る面積の元になった図面の寸法と、ドアや窓の分の扱い
床：塩ビのシート／壁：ビニールのクロス
見る品番、下地を直す作業を含むか、材料と手間の両方の値段か
カウンターの製作と取付
見る図面の番号、天板の材料、塗装を含むか
分電盤・照明・コンセントの回路
見る電気の容量を上げる工事が、ビル側の工事になっていないか
厨房機器への接続、グリストラップ（油を止める槽）
見る機器の本体と、つなぐ工事が別の行か
エアコン、換気扇、排気のダクト
見る機器の型番と能力、ダクトの出口（屋上か外壁か）
店名の看板の製作と取付
見る看板の電気の配線・取付・申請を含むか
写真で見る、工事の段階と見積書の行
施工：株式会社ビリーフデザイン（当サイト掲載事例） 事例を見る
手元の見積書を見本と並べ、「摘要が空いている行」「1式で別紙の明細がない行」に印を付けて、その行だけを聞きます。全部の行を聞く必要はありません。
見積書によく出る言葉12の言い換え（直接仮設・材工共・人工・別途ほか）
- 直接仮設：その工事のためだけの養生や足場
- 共通仮設：現場全体の準備（仮の電気や水道など）
- 材工共（ざいこうとも）：材料と工事の手間をまとめた値段
- 手間：工事の手間だけの値段（材料は別）
- 人工（にんく）：職人1人の1日分の作業
- 摘要：材料・寸法・工法を書く欄
- 別途：この見積もりの総額に入っていない
- 施主支給：お店側が用意して渡す物
- 既存流用：今ある物を、そのまま使う
- 発生材処分：工事で出たごみの処分
- 出精値引き（しゅっせいねびき）：会社が端数などを下げる値引き
- 一式：まとめた書き方（3章）
見本と比べて、分からない行が多かった方へ。一度の入力で、事務局が候補の会社へ1社ずつ対応できるかを確かめ、対応できる会社をご紹介します。紹介先と直接相談・見積もりをして、提案を比べて自由に選べます（相談無料・会員登録不要）。
もう1社の見積もりで比べる（無料）店舗内装を
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「一式」表記の見極め方｜数量・単位・単価と、明細に直してもらう頼み方
一式だから悪いとは言えません。困るのは、金額が大きいのに中身を追えない一式です。別紙の明細、図面の番号、含む作業と含まない作業を出してもらいます。
中身を追える一式
例「看板 一式：図面S-02のA〜C、材料と寸法は仕様書の第2版のとおり」
製作・電気の配線・取付・申請のどれを含むかが分かり、場所と金額を図面で確かめられる
説明を足してもらう一式
例「内装工事 一式」だけ
どこの床や壁か、機器の代金か取付の工事か、諸経費と運搬が重なっていないかが分からない
件名：お見積もりの「一式」の内訳についてのお願い ○月○日付のお見積もり（番号○○）について、次の行の内訳を教えてください。 ・○行目「○○工事 一式」：含む作業と含まない作業、対応する図面の番号 ・数量で出せる物は、数量・単位・単価 ・機器は、メーカーと型番（決まっていなければ、必要な能力） ○月○日までにいただけると、比べて決める予定に間に合います。
答えが届くまでの日数は、調べる物や図面の量で変わります。すぐに答えられないことだけで、会社の良し悪しは決めません。
数量・単位・単価｜金額＝数量×単価で確かめる
金額は数量×単価です。単位ごとに、数量がどこから出たかを聞きます。
| 単位 | 意味 | 確かめること |
|---|---|---|
| 式（一式） | まとめた書き方 | 別紙の明細と、図面の番号があるか |
| ㎡ | 面積（床・壁・天井・塗装） | 図面の寸法から出したか、窓やドアの分を引いたか |
| m | 長さ（配管・配線・ダクト・巾木） | どこからどこまでか |
| ㎥ | 体積（解体で出るごみの量） | 量の根拠と、運ぶ車の台数 |
| 箇所 | 工事する場所の数（コンセント・照明） | 器具・配線・取付のどれを含むか |
| 台・個・枚・本 | 機器・建具・材料の数 | 本体の代金だけか、取付と接続までか |
| 組・セット | 部材のひとそろい（扉の枠・扉・金物など） | 何が1組か |
| 人工（にんく） | 職人1人の1日分の作業 | 人数と日数の根拠 |
単価を比べる前に、そろえる2つ
材料と手間の両方か
材料と工事の手間をまとめた値段（材工共）の会社と、手間だけの会社は、そのままでは比べられません
型番が書いてあるか
型番がないと、後から能力の違う機種に替わっても、見積書で確かめられません。決まっていない物は、必要な能力を書いてもらいます
金額の大きい上位3行と、一式の行だけを、上の文例で聞きます。数量と単価がそろえば、会社どうしで行ごとに比べられます（比べ方は5章）。居抜きで今ある設備を残すなら、7章の「居抜き」の行も見ます。
一式の多い見積書を、もう1社と比べたい方へ。一度の入力で、事務局が候補の会社へ1社ずつ対応できるかを確かめ、対応できる会社をご紹介します。紹介先と直接相談・見積もりをして、提案を比べて自由に選べます（相談無料・会員登録不要）。
比べる会社を紹介してもらう（無料）内装工事の諸経費とは｜中身と率の早見（設計料・監理料も）
諸経費の欄の率は、会社の書き方で大きく変わるため、率だけでは高い・安いを決められません。見るのは、①何に掛けた率か ②何が入っているか ③ほかの行と重なっていないか、の3つです。設計料は、公表例で工事費の約1割が目安です。
店舗のリノベーションの公表例。設計と工事を別の会社に頼むなら、工事費に足して比べます
保育園20坪の試算の公表例で、デザイン費と施工監理費（図面どおりか確かめる費用）が各約10%。新築の建築設計では、設計料5%・監理費3%の公表例もあります
飲食店20坪の全面改装の公表例（総額約1,200万円のうち諸経費50万円）。会社の経費や利益を各行の単価に入れる会社では、欄が小さく見えます
国の公共工事の積算の決まりで、会社の経費と利益にあたる部分の率（工事原価300万円以下で20.11%、3,000万円で約16.5%）。民間の見積もりの正解ではなく、どこかの行に入っている物の大きさの目安です
設計料と監理料の決め方は、店舗デザイン・設計料の考え方にまとめています。
国の公共工事の式で出した、仮設・現場管理・会社の経費と利益の合計の割合（直接工事費500万〜3,000万円）
| 直接の工事費 | 工期1か月 | 工期2か月 |
|---|---|---|
| 500万円 | 約38% | 約50% |
| 1,000万円 | 約32% | 約40% |
| 2,000万円 | 約27% | 約33% |
| 3,000万円 | 約24% | 約29% |
工事が小さく、工期が長いほど割合は上がります。民間の見積書では、このうち多くが各工事の行の単価に入り、「諸経費」の欄に出るのは一部です。
諸経費の欄に入ることが多い物
現場の管理（工程や安全を見る人）、運搬と搬入、ごみの処分、養生、工事後の清掃、保険、会社の経費
会社によって、別の行になる物
設計・デザイン料、工事監理、役所への申請の手伝い、工事中の仮の電気・水道の料金、足場などの機材の使用料
見積書に「法定福利費（社会保険料の会社が払う分）」の行がある場合は、2025年12月から、見積書に内訳として示すよう努めることとされた費用です。上乗せの請求とは限りません。
諸経費の欄が何%でも、「何に掛けた率か」「入っている物」「ほかの行との重なり」の3つを会社に聞きます。設計を別の会社に頼むなら、設計料を工事費に足した総額で比べます。
諸経費の入れ方が違う会社どうしを、同じ形で比べたい方へ。一度の入力で、事務局が候補の会社へ1社ずつ対応できるかを確かめ、対応できる会社をご紹介します。紹介先と直接相談・見積もりをして、提案を比べて自由に選べます（相談無料・会員登録不要）。
比べる会社を紹介してもらう（無料）2〜3社の見積もりの比べ方｜総額が違う5つの理由と比較表
総額の差は、多くの場合、①工事の範囲 ②仕様 ③数量 ④諸経費の入れ方 ⑤別途と未定の5つから出ます。この5つをそろえてから比べます。未定の行は、0円として足しません。
① 工事の範囲
例A社は解体を含み、B社は含まない
そろえ方同じ図面の同じ範囲かを、行ごとに確かめる
② 仕様（材料や機器の等級）
例床材や空調の能力が違う
そろえ方品番・型番を書いてもらい、同じ物か近い物にそろえる
⑤ 別途と未定
例B社だけ給排水が「未定」
そろえ方未定を0円にせず、いつ・誰が決めるかを書く
見積書の費用を4つの扱いに分ける
| 扱い | 比べるときの数え方 |
|---|---|
| 本体に含む | 総額にそのまま入れる |
| 別途の金額あり | 別の見積書の金額を足す |
| 今回は追加なし（確認済み） | 0円。確かめた日と相手をメモする |
| 未定 | 足さずに「＋未定」と書き、決まる日を聞く |
手元の見積書の行を入れて比べる
会社を選び、行ごとに金額（万円）と扱いを入れます。未定の行は0円にせず「＋未定」と出します。
結果
総額が坪あたりで高いかどうかを照らすときは、業種別の坪単価を店舗内装の費用相場で見ます。
差が出た理由を5つのどれかに分け、差の大きい理由から会社に聞きます。そろえても残る差は、提案の中身（性能・保証・工期）と一緒に比べます。
比べる相手がもう1社ほしい方へ。一度の入力で、事務局が候補の会社へ1社ずつ対応できるかを確かめ、対応できる会社をご紹介します。紹介先と直接相談・見積もりをして、提案を比べて自由に選べます（相談無料・会員登録不要）。
もう1社の見積もりで比べる（無料）安い見積もりと追加費用｜追加が出る6つの条件と、契約前に決めること
安い見積もりは、範囲が狭いか、別途と未定が多いことがあります。追加費用が出やすいのは次の6つの場合で、契約の前に「出たらどう決めるか」を書面に残します。
追加費用が出やすい6つの条件
| 条件 | 起きやすい場面 | 契約の前に決めること |
|---|---|---|
| 今ある物の状態 | 解体して分かる下地や配管、電気の容量の不足 | 調べる範囲と費用、分かった後の見積もりの出し方 |
| 仕様・機器の変更 | お店側の希望で、材料や機器を替える | 変更の頼み方と、金額・工期の出し方。着工の前に書面で合意する |
| 工事の制約 | 夜間の作業、搬入の時間、ビル指定の業者 | 条件と費用がどの行か。ビル指定の工事は明細で（8章） |
| 石綿（アスベスト） | 改修の前の調査で見つかる | 調査の費用と、対策の費用がどの行か |
| 材料や人手の値上がり | 契約から工事までに、価格が大きく動く | 契約書の「価格が変わったときの変更」の決め方 |
| ごみの処分 | 解体で出る量が、見込みより多い | 処分の費用がどの行か、量の根拠 |
追加費用を防ぐ段取りは、店舗内装の追加費用ガイドにあります。
安い会社・高い会社に聞くこと｜値引きは仕様と範囲で
金額が低い会社に聞く3つ
- ほかの会社と違う工事の範囲や、今回は行わない工事はどこか
- 今ある設備を使えるか確かめたか。点検・修理・接続は含むか
- 別途と未定を足しても、予算に収まる見通しか
金額が高い会社に聞く3つ
- 材料・性能・工事の範囲・保守の条件で、差がある所はどこか
- ビル指定の業者の工事・設計・機器を、ほかの会社より広く含んでいないか
- 希望の性能を保つ別の案と、その差額はいくらか
予算に合わないときは、金額だけを下げてもらうより、材料の等級、造作を既製品に替える、今ある設備を生かす、といった別の案と差額を出してもらいます。何が変わって下がったかが、見積書に残ります。
6つの条件のうち、自分の物件に当てはまる物に印を付け、その行の「出たらどうするか」を契約書か書面に残します。
安い見積もりが本当に同じ工事かを、もう1社と比べて確かめたい方へ。一度の入力で、事務局が候補の会社へ1社ずつ対応できるかを確かめ、対応できる会社をご紹介します。紹介先と直接相談・見積もりをして、提案を比べて自由に選べます（相談無料・会員登録不要）。
比べる会社を紹介してもらう（無料）業種と居抜きで抜けやすい行｜飲食店・美容室・クリニック・物販
業種によって、別途になりやすい行が違います。自分の業種の行が、見積書の本体・別途・未定のどれに入っているかを確かめます。
| 業種・物件 | 抜けやすい行 | 確かめること |
|---|---|---|
| 飲食店 | 厨房機器の接続、給排水とグリストラップ、排気ダクト、ガスと電気の容量 | 機器の本体とつなぐ工事が別の行か、ダクトの出口、容量を上げる工事は誰が払うか |
| 焼肉・中華・ラーメンなど煙や油の多い店 | 排気の能力、ダクトの経路と掃除口、においの対策 | 排気の出口の場所と、ビルの決まり |
| 美容室・サロン | シャンプー台の給排水と給湯、床上げ、電気の容量 | 給湯器の能力、排水を流すための床の高さ |
| クリニック | 医療機器の電源と給排水、レントゲン室の遮へい（放射線を通さない壁。設ける場合） | 機器の会社との工事の分け方、申請に使う図面 |
| 物販 | 照明の器具、什器（棚や陳列台）、看板、レジまわりの配線 | 什器が見積もりに入るか、照明の器具の型番 |
| 居抜き | 残す設備の点検と修理、撤去と処分、作り直す所 | 残す物が動くか、前の店の物の持ち主、撤去の範囲 |
自分の業種の行に印を付け、その行が見積書のどこにあるか（本体・別途・未定）を書き込みます。見当たらない行は、「この工事はどの行に入っていますか」と聞きます。
自分の業種の設備に慣れた会社の見積もりで比べたい方へ。一度の入力で、事務局が候補の会社へ1社ずつ対応できるかを確かめ、対応できる会社をご紹介します。紹介先と直接相談・見積もりをして、提案を比べて自由に選べます（相談無料・会員登録不要）。
同じ業種の工事が分かる会社を紹介してもらう（無料）オフィスの内装・移転の見積もり｜ビル指定の工事と、退去時の工事
オフィスの見積もりは、ビル指定の業者の工事、退去のときに元に戻す工事（原状回復）、電気・ネットの配線、入退室の鍵、家具の5つで、見積書が分かれやすくなります。この5つが「どの見積書に入っているか」を1枚にまとめると、社内にも説明しやすくなります。
オフィスの見積もりで分かれやすい5つ
| 項目 | 見積書のどこに出るか | 確かめること |
|---|---|---|
| ビル指定の業者の工事（B工事） | ビル側の業者の、別の見積書 | 範囲と金額の明細、工期 |
| 退去のときに元に戻す工事（原状回復） | 今のオフィスの退去の見積書 | 賃貸の契約書の戻す範囲、指定の業者か、入居の工事と時期が重なるか |
| 電気・ネット・電話の配線 | 内装の見積書か、通信の会社の見積書 | 床の下の配線の方法、席の数とコンセントの数 |
| 入退室の鍵 | 専門の会社の見積書のことが多い | ビルの鍵の仕組みとつなぐ費用 |
| 家具（机・椅子・収納） | 家具の会社の見積書か、内装の見積書 | 搬入・組立・古い家具の処分を含むか |
B工事・C工事｜見積書のどこに出て、どこまで選べるか
| 区分 | 工事する人と、払う人 | 見積書で見る所 |
|---|---|---|
| A工事 | ビル側が工事し、ビル側が払う（建物の本体） | 見積書には出ない |
| B工事 | ビルが指定する業者が工事し、テナントが払う（空調・防災・分電盤など） | 別の見積書になることが多い。範囲と金額の明細 |
| C工事 | テナントが選ぶ業者が工事し、テナントが払う（内装・家具など） | 内装の見積書の本体 |
オフィスの見積書の行ごとの読み方はオフィス内装の見積書の読み方、工事の分け方はA工事・B工事・C工事の違いにあります。
5つの項目ごとに、どの会社のどの見積書に入っているかを1枚にまとめ、入っていない物を各社に聞きます。B工事の範囲は、入居を申し込む前にビルの管理会社に確かめます。
オフィスの内装や移転の見積もりを、同じ条件で比べたい方へ。一度の入力で、事務局が候補の会社へ1社ずつ対応できるかを確かめ、対応できる会社をご紹介します。紹介先と直接相談・見積もりをして、提案を比べて自由に選べます（相談無料・会員登録不要）。
オフィスの内装・移転を相談する（無料）内装工事の見積もりの取り方｜頼む前にそろえる物と、届くまでの日数
各社に同じ条件（物件・工事の範囲・時期・予算の上限）を伝えて頼みます。届くまでは、現地調査から10営業日ほど、初回の提案まで2〜3週間ほどという公表例があります。何社に頼むか、頼むときの書き方、断り方は相見積もりの取り方にまとめています。
- 頼む：物件の図面と写真、やりたいこと、時期、予算の上限を、各社に同じ形で渡す
- 現地調査：電気・水道・ガス・排気の設備と寸法を、会社が現地で確かめる
- 概算の見積もり：図面や希望が仮の段階の金額。予算に収まるかの見当をつける
- 本見積もり：図面と仕様が決まってから。1章の4か所を読む
- 比べて契約：5章の表でそろえ、10章の確かめをしてから書面で契約する
見積書が届くまでの日数の公表例
| 公表している会社 | 何から何まで | 日数 |
|---|---|---|
| 内装工事と什器の会社（埼玉） | 現地調査から見積書まで | 概ね10営業日ほど |
| 店舗内装工事の会社（名古屋） | 初回の提案（概算の見積もりを含む）まで | 2〜3週間ほど |
| 内装の会社 | 頼む会社を選んでから、見積もりの提示まで | 1〜2か月 |
出典：有限会社武巧、TOMITA株式会社、株式会社アイルの公式ページ（2026年10月確認）
見積もりは無料？
見積もりは無料のことが多いですが、図面を描く本見積もりなどを有料にする会社もあります。頼む前に「どこまで無料か」を聞きます。
開店や移転の日から逆算し、本見積もりまでに1〜2か月を見込んで頼み始めます。
頼む先がまだ決まっていない方へ。一度の入力で、事務局が候補の会社へ1社ずつ対応できるかを確かめ、対応できる会社をご紹介します。紹介先と直接相談・見積もりをして、提案を比べて自由に選べます（相談無料・会員登録不要）。
見積もりを頼める会社を紹介してもらう（無料）見積書と契約の決まり｜契約の前に確かめること（建設業法）
内装工事の契約は書面で行うとされ、建設業の許可を受けた会社は、求められたら契約までに内訳のある見積書を出すものとされています。契約の前に、下の10項目に答えがそろっているかを確かめます。
知っておきたい決まり3つ
契約は書面で
内装工事の請負の契約は、書面で行うとされています。口頭やメッセージだけで工事を始めません
内訳のある見積書
建設業の許可を受けた会社は、求められたら契約までに、内訳のある見積書を出すものとされています。許可のない会社にも、内訳を頼みます
見積もりを作るための期間
工事の内容を伝えてから契約までに、予定の金額が500万円未満なら1日以上、500万円以上なら10日以上、5,000万円以上なら15日以上を置くとされています
契約の前の最終チェック｜10項目
業者に聞く質問｜そのまま送れる文例
契約の前に、次の点を書面で教えてください。 ・別途と未定の項目と、それぞれを決める日 ・工事中に追加や変更が出たときの、見積もりと合意の手順 ・工期、引き渡しの日、遅れたときの扱い ・支払いの時期と割合 ・保証の期間と範囲、引き渡しの後の連絡先
支払いの時期の決め方は支払いの時期、法律の改正で発注がどう変わったかは改正建設業法で店舗内装の発注はこう変わるにあります。
10項目のうち○が付かない物を、上の文例で聞きます。答えがそろうまで、契約を急ぎません。
答えがそろわない会社のほかに、もう1社の提案も見たい方へ。一度の入力で、事務局が候補の会社へ1社ずつ対応できるかを確かめ、対応できる会社をご紹介します。紹介先と直接相談・見積もりをして、提案を比べて自由に選べます（相談無料・会員登録不要）。
比べる会社を紹介してもらう（無料）よくある質問｜店舗内装の見積書の読み方
- 見積もりを出してもらった後に、断ってもいいですか？
- 契約の前なら、断ることができます。見積もりを有料と決めていた場合は、その費用を払います。お礼と、決めた理由を短く伝えます。断り方の文例は相見積もりの取り方にあります。
- 見積書の有効期限が切れたら、どうなりますか？
- その金額で契約できるとは限りません。材料の値段や工期の前提が変わっていないかを確かめ、出し直してもらいます。
- 消費税は、見積書のどこを見ればいいですか？
- 表紙で、総額が税抜か税込かを見ます。会社どうしを比べるときは、税抜の金額でそろえます。
- 自分で買った照明や家具（施主支給）は、見積もりでどう扱われますか？
- 本体の代金は入らず、取付や配線の手間が行に出ることがあります。壊れたときの保証が誰になるかも聞きます。
- 前の店から買い取る内装（造作譲渡料）は、見積書に入りますか？
- 入りません。前の借り主との売り買いで、内装会社の見積書とは別です。見積書には、残す物の点検と修理、撤去が出ます。
- 契約の後に、見積書の金額は変わりますか？
- 仕様の変更や、契約書で決めた「価格が変わったときの変更」に当たれば、変わることがあります。変わるときは、着工の前に書面で見積もりと合意を取ります。
- 請求書の金額が、見積書と違います。どうすればいいですか？
- 変更の合意の書面と照らし、どの行がいつ変わったかを聞きます。合意のない増額は、説明を求めます。
- 設計事務所と内装会社の見積もりは、何が違いますか？
- 設計事務所の見積もりは設計と監理の報酬で、工事の金額は施工する会社が出します。内装会社に設計と工事をまとめて頼むと、1つの見積書に入ります。違いは内装会社の選び方にあります。
出典と計算の前提（法令・国の基準・各社の公表と確かめた日）
運営は店舗内装ドットコム編集部（株式会社BPBコンサルティング）です。法令はe-Gov、国の基準は国土交通省の公開資料、各社の数字は公式ページの字のまま確かめています。
法令（e-Gov）
- 建設業法（19条：契約の書面、20条：見積書と見積期間、20条の2：価格の変動のおそれの通知）
- 建設業法施行令（1条の2：許可が要らない軽微な工事、6条：見積期間）
- 建設業法施行規則（13条の12：見積書に示す費用）
- 廃棄物処理法（21条の3：工事で出たごみを処理する事業者）
国の資料
- 国土交通省 公共建築工事共通費積算基準（令和8年改定）（別表-2・別表-9・別表-15）、共通費の算定方法及び算定例
- 国土交通省 改正建設業法の完全施行（2025年12月12日）の報道発表
- 国土交通省 建設業法令遵守ガイドライン（発注者・受注者間）、建設業の許可とは
- 厚生労働省 石綿総合情報ポータル（改修・リフォーム業者）
- 東京都下水道局 阻集器に関する取扱要綱（グリストラップ）
各社の公表（数字と確かめた日）
- 株式会社MIRIX 商業店舗のリノベーション費用（2026年8月26日更新）：設計・デザイン料は工事費全体の8〜15%程度。飲食店20坪の全面改装の例で、約1,200万円のうち諸経費50万円（2026年10月15日確認）
- IDEAL（株式会社TRUST）保育園の内装をデザインするポイント（2023年1月25日更新）：保育園20坪の試算で、デザイン費10%程度と施工監理費10%程度（2026年10月12日確認）
- 横松建築設計事務所 保育園の内装：新築の建築設計で、設計料は建築費の5%、監理費は3%（2026年10月12日確認）
- 有限会社武巧 よくある質問：現地調査から見積書まで概ね10営業日ほど（2026年10月13日確認）
- TOMITA株式会社 内装工事の見積もり項目の意味とは？（2025年11月26日更新）：初回の提案まで2〜3週間ほど。見積もりを有料にする会社もある（2026年10月15日確認）
- 株式会社アイル 内装工事の見積り依頼3つの注意点：業者の選定から見積りの提示まで1〜2か月（2026年10月13日確認）
計算の前提
- 4章の割合は、国の公共建築工事共通費積算基準の改修建築工事の式で計算しています。共通仮設費率＝Exp(3.962−0.315×ln直接工事費＋0.531×ln工期)、現場管理費率＝Exp(7.079−0.538×ln純工事費＋0.773×ln工期)、一般管理費等率＝32.597−3.591×log10(工事原価)（工事原価300万円以下は20.11%）。金額は千円、工期は月で入れ、各率は小数第3位を四捨五入しています。
- 割合は、共通仮設費・現場管理費・一般管理費等の合計を、直接の工事費で割った値です。処分費は含めず、一般的な市街地の率です。電気設備・機械設備の工事には別の式があります。
- 公共工事の予定価格を出すための決まりで、民間の見積もりの正解ではありません。
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