写真館・フォトスタジオの移転｜ホリゾントと照明と背景を作り直す——旧店原状回復＋新店内装を一括で進める費用・段取り・業者の選び方

このガイドは、これから個人で開業する人やレンタルスタジオを始める人向けの話ではなく、写真館・フォトスタジオを運営する事業者が、店舗を別の物件へ移転するときの内装と段取りの話です。写真館・フォトスタジオの移転は、機材や背景を新しい場所に運ぶ引っ越しではなく、旧店を原状回復し、新店で白ホリ/ハウス・ホリゾント・照明・背景を作り直す二重工事です。写真館・フォトスタジオは、大型可動棚を並べる書店や契約カウンターを構える携帯ショップとも決定的に違います。核となるのはスタジオタイプ（白ホリゾントかハウスか）とホリゾントと、天井高（トップライト）、照明（ストロボ・電源）、背景とメイクルームです。このガイドは、写真館・フォトスタジオ移転の総額・スタジオタイプとホリゾントと照明・背景・居抜き・行政手続き・白ホリ/ハウスと天井高を読める店舗内装系業者の選び方を、旧店の廃業と新店の開業を一つにつないで整理します。

写真館・フォトスタジオの移転は「ホリゾントと照明と背景の作り直し」——書店/携帯ショップと別の撮影空間軸

移転は「旧店の原状回復」と「新店の内装」の二つ

写真館・フォトスタジオの移転は、旧店を契約どおりの状態に戻す原状回復と、新店をゼロまたは居抜きから立ち上げる内装が並行します。世の中の情報は、退店側だけの原状回復・解体の解説か、開店側だけの開業ガイドのどちらか一方に偏りがちですが、それでは移転の半分しか見えません。写真館・フォトスタジオはホリゾントと照明と背景が工事の土台なので、両側を合わせて初めて総額と工事の重さが見えてきます。大型可動棚を並べる書店や契約カウンターを構える携帯ショップとは違い、フォトスタジオは光と高さと背景を扱う撮影空間です。メイクルームの給排水は給排水工事の費用も参考になります。

スタジオタイプ2種（白ホリゾント/ハウス）でホリゾントのR部分と坪単価が根本から違う

写真館・フォトスタジオは書店や携帯ショップと決定的に違います。最大の固有はスタジオタイプとホリゾントです。撮影スタジオには正面の壁と床が白く塗装された「白ホリゾントスタジオ」と、特定のシチュエーションやコンセプトに特化した家具・備品を揃えた「ハウススタジオ」の2種類があり、白ホリゾントスタジオの方が内外装工事費の坪単価は安くなる傾向があります。白ホリの核はホリゾントで、壁・天井・床がつや消しの専用塗料によって真っ白に塗装され、被写体の上部からトップライトを照らすと壁や床に光が反射してスタジオ全体に回り込み、柔らかい光に包まれた写真が撮れます。ここで施工が固有なのが、壁と床が一体化しているR部分で、これは専門業者にお願いするのがおすすめです。ハウスはコンセプトに合った和室・洋室・ガーデンなどの造作で作ります。移転では、まず新店を白ホリにするかハウスにするかで、物件の天井高・広さ・工事の重さが根本から変わります。

原状回復への影響は、白ホリのホリゾントやつや消し塗装の戻しでこれだけ変わります（公開相場の目安。白ホリはホリゾント・つや消し塗装・R部分の戻しで重く、什器のみは軽い）。

写真館・フォトスタジオ移転の費用相場——旧店の原状回復・新店の内装を1つの予算表で見る

写真館・フォトスタジオ移転の総額は「旧店をいくらで畳むか」と「新店の内装をいくらでつくるか」の合算です。なお撮影機材・衣装は内装と別調達です。まず3つの要素を押さえます。

旧店の原状回復費用

内訳は、什器・備品の撤去（搬出）／ホリゾントの解体やつや消し塗装の戻し／照明・配線の撤去／背景・バック紙の撤去／メイクルーム・受付の撤去／内装（床・壁・天井）の撤去や修繕／原状確認の立会いです。原状回復の範囲はスケルトン戻しか居抜き退去かで変わりますが、白ホリのホリゾント・つや消し塗装・R部分を作り込んでいた場合は、その戻しで原状回復が坪4〜7万円程度まで重くなりやすいです。什器のみのハウスや簡易な造作なら軽く済みます。

新店の内装費用

新店の主役はホリゾントと照明と背景です。白ホリ/ハウス（ホリゾントのR部分）、照明（ストロボ・トップライト・電源引き直し）、背景（バック紙・電動ロールバック紙）、メイクルーム・更衣室、写真撮影に適した床材が必要です。坪単価は内装工事で15〜35万円が目安で、スタジオタイプで変わり、白ホリは安め、ハウスは家具で上振れします。撮影機材（カメラ・ストロボ・レンズ）・衣装は内装と別調達です。メイクルームの給排水は給排水工事の費用ガイドが参考になります。

移転総額の考え方とシミュレーション

総額＝旧店の原状回復＋新店の内装＋撮影機材・衣装（別調達）＋付帯（引越・機材移設・造作譲渡）です。下のシミュレーターは内装工事分の概算で、旧店の規模と原状回復の区分、新店の規模とスタジオタイプ、撮影ブース数、ホリゾントの有無を入れるとレンジが出ます（機材・衣装は別調達）。スタジオタイプ・撮影ブース数・ホリゾントの有無で上がるのが分かります。

規模別の目安は次のとおりです（ハウス併設・撮影ブース数2室・ホリゾントあり・公開されている坪単価の目安で機械的に計算した内装工事の概算。撮影機材・衣装・付帯費用は含みません。白ホリ中心ならこれより安くなります）。

新店を元フォトスタジオの居抜きにできれば総額は下限側、大型（複数スタジオ）や撮影ブース数の増、ホリゾントの新設で上限側に振れます。これに撮影機材・衣装（別調達）が加わります。新店のスタジオタイプ・撮影ブース数・ホリゾントの有無別の内訳は上のシミュレーターで確認できます。

見落としやすい付帯費用と敷金の扱い

総額には工事費以外の付帯も乗ります。旧店からの引越し・機材の移設・新店の撮影機材や衣装（別調達）・新店の保証金や敷金・顧客への移転告知などです。なおテナント用の賃貸物件では保証金を賃料の6〜12ヶ月程度納める場合が多いので注意します。新店を居抜きにする場合は造作譲渡（前借主や所有者に内装・設備の利用料として支払う費用）も関わります。機材は中古やリースで初期コストを抑える方法もあります。さらにホリゾントの塗り替え・ストロボやエアコンの電気引き直し・メイクルームの給排水といった費用が乗ることがあります。旧店の敷金（保証金）は償却として解約時に差し引かれる契約が一般的ですが、ホリゾント・つや消し塗装の戻しで原状回復が膨らむこともあるので注意します。新店契約でフリーレント（賃料無料期間）を取れれば、その期間をホリゾント・照明の工事に充てることで実質的な二重家賃を圧縮できます。

スタジオタイプと天井高とホリゾントが施設を決める——居抜きは元フォトスタジオか・天井高/R部分/電気容量が使えるか

写真館・フォトスタジオ移転で総額と物件選びを最も大きく動かすのが、スタジオタイプと天井高とホリゾントです。スタジオタイプはホリゾントのR部分を、天井高はトップライトを、照明は電気容量を縛るため、これらが新物件で成立するかがそのまま物件の可否を決めます。

スタジオタイプ2種（白ホリゾント=R部分は専門業者／ハウス=コンセプト家具）と坪単価

スタジオタイプは、白ホリゾントスタジオとハウススタジオの2つに分かれ、工事の重さが違います。白ホリゾントは壁・天井・床がつや消しの専用塗料で真っ白に塗装され、壁と床が一体化しているR部分の施工は専門業者に依頼し、内外装工事費の坪単価は安くなる傾向があります。ハウスはコンセプトに合った家具・備品（和室・洋室・ガーデンなど）を造作し、家具で費用が上振れします。だから移転先選びでは、白ホリにするならR部分を作れる広さと天井高を、ハウスにするならコンセプトの造作が入る広さを、内装より先に確認します。

天井高（トップライト・3m以上）＋照明（ストロボ・電源引き直し）＋写真用床材

もう一つの核が天井高と照明と床材です。天井高が3m以上あるスタジオだとトップライトが設置しやすく、思いっきり飛び上がる撮影に対応でき、天井高が低いと天井と壁との境目が写り込んでしまいます。照明は、ストロボや大光量の照明・トップライトを組み、エアコンを新設するため電気を引き直したり、ストロボを使うため、それなりの電気容量が要ります。床材は、表面の凹凸が少なく、かつシートよりもツヤが少ない床材が写真撮影に1番適しているため、木目調のフロアタイルなどを選びます。下の比較で新店の作り方を整理します。

見えない急所——背景・メイクルーム給排水・撮影動線・電気容量と、相見積もりのB/C工事

写真館・フォトスタジオ移転で見落とされがちなのが、背景とメイクルームと撮影動線です。背景は撮影のバリエーションを、メイクルームは給排水を、撮影動線は反復の効率を左右します。だから比較すべきは「背景と撮影動線と電気容量を読める業者か」です。

背景（バック紙・電動ロールバック紙）・メイクルーム給排水・撮影動線・電気容量

背景は、バック紙（サイズ・カラーバリエーション）・電動ロールバック紙・布バックを設置し、複数の背景を切り替えられるようにします。メイクルームは、メイク室・衣装室・フィッティングルーム・ドレスディスプレイを用意し、メイク室にシャワーや給排水を備えることもあります。撮影動線は、アパレル撮影のように1回で何着も着替える場合、スタジオスペースを挟むようにメイクスペースとフィッティングスペースが配置されていると使いづらいため、反復を効率的にできる導線にします。ストロボ・エアコンの電気容量も確保します。これらは撮影の質と効率を支えるもので、フォトスタジオの施工実績がない業者だと背景の設置や撮影動線、電気容量で詰まることがあります。

A・B・C工事の基本（写真館・フォトスタジオでの例）

A工事は躯体・共用部・防災設備など建物側（貸主負担）、B工事は専有部でも電気本管容量（ストロボ・エアコン引き直し）・空調・換気・給排水竪管（メイクルーム）など建物に関わる部分（ビル指定業者）、C工事は専有部のホリゾント・照明・背景・メイクルーム・床材（自由に選定可）です。移転での相見積もりの効きは次のとおりです。

工事区分の詳細はA工事・B工事・C工事の違いで確認できます。ストロボやエアコンのための電気本管容量、メイクルームの給排水竪管を増やす工事はB工事に関わることが多いので注意します。

旧店はホリゾント・照明撤去の数量検証用、新店は白ホリ/ハウス・天井高・撮影動線設計込みの業者選定用

旧店の原状回復は共用設備のB工事が混じり業者を選べない部分があり、ホリゾント・つや消し塗装の戻しで重くなりやすいため、相見積もりは指定業者の金額が妥当かを検証する用途です。新店のホリゾント・照明・背景はC工事＝自由選定なので、複数の店舗内装系業者を競わせ、白ホリ/ハウス・天井高・R部分・撮影動線まで含めて選ぶ主戦場になります。

営業・顧客を切らさない移転——段取りと二重家賃スケジュール

移転で資金を最も無駄にするのが、旧店と新店の家賃が重なる二重家賃です。フォトスタジオは新店のホリゾント・照明・背景で工期がかかり、旧店もホリゾント・つや消し塗装の戻しで時間がかかるうえ、撮影機材・背景の搬入もあるため、両側を設計しないと重複が膨らみます。あわせて顧客への移転告知と予約済み撮影の引き継ぎも絡みます。

工期の非対称と、新店竣工からの逆算

新店はホリゾント・照明・背景で工期がかかり、旧店もホリゾント・つや消し塗装の戻しで1〜数週間ほどかかります。旧店を先に畳めば二重家賃はほぼ回避できますが営業の空白で顧客が離れやすく、新店を先に作れば営業の空白は最小ですが二重家賃が発生します。理想は、新店の竣工日を起点に撮影機材・背景の搬入→開店→旧店の原状回復→明渡し、と重ねる形で、賃貸借契約の解約予告（3〜6ヶ月前が一般的）はこの逆算カレンダーの出発点になります。ホリゾント・照明の工事は規模次第で工期が変わり、撮影機材・背景の搬入と、ホリゾントのつや消し塗装の乾燥もあるので、見積もりと工程のスケジュールが固まってから予告を出すのが安全です。あわせて顧客への移転告知と予約済み撮影の引き継ぎも組み込みます。

逆算の流れと、押さえるチェックリストは次のとおりです。

写真館・フォトスタジオ移転の進め方・行政手続きと「白ホリ/ハウスと天井高を読める店舗内装系業者」

移転は、旧店の契約確認から新店の開店、旧店の明渡しまでが一本の流れです。全体像を押さえると、相見積もりと工程の重ね方を判断しやすくなります。

届出は「旧店の廃業」＋「新店の開業」——特別な許可はほぼ不要・電気/ガス設備工事は専門業者

移転は同じ屋号でも、行政上は「旧店を廃業し、新店を新規に開業する」扱いになります。写真館・フォトスタジオは特別な営業許可はほぼ不要（撮影業そのものに許認可はありません）ですが、内装では電気やガスなど資格が必要な設備工事は専門業者に依頼します。ストロボやエアコンのための電気引き直し、メイクルームの給排水などです。手続きは軽い業種ですが、税務署への開廃業届と、退店・開店の段取りをチェックリストで管理します。

旧店の廃業で必要な手続き

新店の開業で必要な手続き

退店側の手続き全般は閉店・撤退の手続きも参考になります。

「白ホリ/ハウスと天井高を読める店舗内装系業者」の評価軸

移転では旧店の解体業者と新店の内装業者を別々に頼みがちです。だが旧店のホリゾント・照明の撤去と新店の白ホリ/ハウス・ホリゾント・照明を1社（店舗内装系）が握ると、天井高・R部分・電気容量・撮影動線のズレと、撮影機材・背景の搬入計画の抜けを一気通貫で防げます。次の観点で複数社を比較します。

複数の店舗内装系業者に「旧店の原状回復から新店の内装まで」をまとめて見積依頼すると、各社の総額・工程・ホリゾントや照明・撮影動線の提案・責任分界点の考え方が横並びで比較でき、価格の安さでなく「白ホリ/ハウスと天井高を読んで作り込む能力」で選べます。メイクルームの給排水は給排水工事の費用ガイドも参考になります。

よくある質問

写真館・フォトスタジオの移転は、ホリゾントと照明と背景を新店で作り直すことで総額が決まります。書店や携帯ショップと違い、スタジオタイプ（白ホリかハウスか）でホリゾントのR部分が変わり、天井高（トップライト）、照明（ストロボ・電源）、背景とメイクルームが要なので、旧店の原状回復と新店の内装を別々に頼まず、まず移転先が天井高3m以上とホリゾントのR部分と照明の電気容量を成立させられるかを確認したうえで、白ホリ/ハウスと天井高を読める店舗内装系の業者にまとめて相見積もりを出すところから始めるのが、最も無駄の少ない進め方です。