予算と
授業の形・定員・物件の状態を伺い、対応できる会社を、事務局が1社ずつ確認してご紹介します。
結論｜学習塾の内装費用は「物件の状態×広さ」でほぼ決まり、授業の形でブース・防音・配線が足されます
- 金額の目安：教室・自習室・個別ブースの内装工事は、塾やオフィスの居抜き（前の内装を生かす）で坪25万〜35万円、スケルトン（内装の無い状態）からつくると坪40万〜55万円（施工会社・設計事務所の公表の幅の真ん中から上・税抜）。内装工事だけで10坪 約250万〜550万円、20坪 約500万〜1,100万円です。広さ別の表
- 判断の軸（費用が大きく動く5つ）
- ①授業の形：個別はブースの数、集団は教室を分ける壁、自習は席と電源
- ②物件の状態：塾・オフィスの居抜きか、スケルトンや飲食店などの居抜きか
- ③防音：教室の間の壁・扉・天井裏まで
- ④照明と空調：机と黒板の明るさ、部屋を分けた後の空調・換気
- ⑤ICTの配線：タブレット・映像授業の電源とLAN
- 500万円なら：設計と予備費まで入れて、塾・オフィスの居抜きで約10.5坪、スケルトンからは約6.5坪まで（上の端で計算・机やICT機器は別）。できる範囲・できない範囲
- 自分の条件で：授業の形・物件の状態・広さを選ぶと、設計と予備費まで入れた合計が予算シミュレーターで出ます。
学習塾・個別指導塾・スクールの内装費用を、坪単価・計算機・広さ別の額・500万円でできる範囲から、授業の形ごとの配置、見積もりの読み方、居抜きと契約前の確認の順にまとめました。数字には章ごとに出典を付けています。デザインのイメージは塾・学校・教室・スクールの内装デザインガイドへ。
目次（知りたい所へ）
学習塾の内装費用：公表データを予算の手掛かりにする
要点：学習塾の内装費用は、内装工事を「坪単価×広さ」で見ます。塾やオフィスの居抜きで坪25万〜35万円、スケルトンや飲食店などの居抜きからつくると坪40万〜55万円が、施工会社・設計事務所の公表の幅の真ん中から上です（税抜）。設計と予備費まで入れた広さ別の合計、500万円で収まる広さ、計算機もこの章にあります。
学習塾の内装費用は、教室の面積に加え、物件の前の使い方、授業の進め方、残せる設備、机・ブース・ICT機器をどの契約に含めるかで変わります。まず公表されている費用データの範囲を知り、次に自分の教室の部屋・数量・工事範囲をそろえると、見積の違いを読みやすくなります。
予算が低すぎて必要な工事が入らなくならないよう、各社の幅の真ん中から上で見ています（決め方は計算機の下の「計算の前提と出典」）。個別ブースの机と仕切りを既製品で買うなら、1席 約1.4万〜3.7万円（メーカー直販の税込 15,510円〜40,447円を税抜に直した額・アール・エフ・ヤマカワ）を内装工事とは別に見込みます。
学習塾の内装の予算シミュレーター
入れると分かること：授業の形・物件の状態・広さ・設計の頼み方を選ぶと、設計（別の会社なら内装工事の8〜15%）と予備費（工事が始まってから見つかる劣化などに備える分・工事と設計の10〜15%）まで入れた合計と、うち内装工事の目安が出ます。ブースの席数と机・ICT機器の予算を入れると合計に足し、予算を入れると合計との差が分かります。
空の欄と0：まだ分からない欄は0にせず空のままにします。空の欄は合計に入れず、結果の「合計に入れていないもの」に出ます。見積額にすでに入っているブースや机は、「2．足すもの」に入れないでください（二重に数えます）。
結果の読み方：いちばん上の太字が合計の目安（設計・予備費まで入れた税抜の額）で、すぐ下に条件と、うち内装工事の目安が出ます。表は内訳で、最後の行は合計の上の端に消費税10%を足した額です。結果の下のボタンを押すと、業種・予算の帯・条件が入った相談フォームが開きます。
これは公表の目安と手元の見積額を整理する計算です。未計上の工事・追加変更があれば総額は変わります。物件取得費、広告費、運転資金などは別に必要です。
計算の前提と出典（坪単価・ブース・設計・予備費・税）
内装工事の坪単価：つくる（スケルトン・飲食店や物販の居抜き）は坪40万〜55万円。KTXアーキラボ（設計事務所）の学習塾 坪25万〜55万円〔G1〜G4・スケルトン基準・設計費は別〕、ラポルタ（施工会社）の個別指導塾（軽内装）坪25万〜40万円・集団指導塾 坪30万〜50万円、UP店舗（施工会社）のスケルトン 坪20万〜30万円、店舗デザインラボ（施工会社）の約20万円前後を並べ、各社の幅（坪20万〜55万円）の真ん中 37.5万円を5万円単位で切り上げた坪40万円から上の端まで。塾・オフィスの居抜きは坪25万〜35万円（ラポルタの居抜き〔前のテナントが塾・オフィス〕坪20万〜35万円と UP店舗の居抜き 坪10万〜15万円の幅の真ん中 22.5万円を切り上げた坪25万円から上の端まで）。授業の形で帯は分けていません（形ごとの坪単価を公表しているのはラポルタの個別・集団だけのため。映像授業・英会話を組み合わせる上乗せ〔坪3万〜5万円・UP店舗〕は、計算機の授業の形の注に出します）。個別ブース・自習席は1席 1.41万〜3.68万円（アール・エフ・ヤマカワの直販の RFPCブース2 W800×D600 基本 税込15,510円からパーソナルブース〔セミクローズ・コンセント付き〕税込40,447円までを1.1で割った額）。設計：別の会社に頼むとき内装工事費の8〜15%（MIRIX「商業店舗のリノベーション費用はいくら？」〔2026年8月26日更新〕は「設計・デザイン料は、工事費全体の8％～15％程度」）。設計料を面積で決める会社もあります（店舗デザインラボは0〜19坪で坪5万円、20〜39坪で坪4万円など）。同じ会社に頼むときは、工事の見積もりに入る前提で合計には足していません。計算機を開いた時点（20坪・個別指導・スケルトンからつくる）は「設計を別の会社に頼む」で、合計は約950万〜1,455万円です。同じ会社に頼む場合は約880万〜1,265万円になります（どちらも予備費込み・税抜の計算）。予備費は、内装工事（見積額を入れたらその額）と設計の和の10%（下の端）〜15%（上の端）。机・ブース・ICT機器は工事と別の買い物なので掛けません。率はRAWMAN（飲食店の内装の記事・2026年2月15日更新）の「見積もり金額の10〜15%の予備費を確保」と、KIHAKU（2026年9月25日）の「予算の10〜15%程度を予備費として計上しておくのが一般的」から（どちらも税の記載なし）。税の記載のない公表値は、そのまま税抜として扱っています。相談フォームの2つ目の画面に入れておく予算の帯は、設計・予備費を含む合計の上限を税込（×1.1）にした金額が入る帯です。確認日：2026年10月11日。
学習塾の広さ別の内装費用の目安（10坪・15坪・20坪・30坪）
坪単価に広さを掛け、設計を別の会社に頼む分（内装工事の8〜15%）と予備費（工事と設計の10〜15%）まで足した合計です（税抜・計算）。
塾の内装は500万円でできる？ できる範囲・できない範囲
内装費用を500万円（税抜）とすると、設計と予備費まで入れて収まるのは、塾・オフィスの居抜きで約10.5坪まで（幅の下の端で見れば約16.5坪）、スケルトンからつくると約6.5坪まで（下の端で見れば約10.5坪）です（上の表と同じ計算・0.5坪きざみ）。
授業の形で見ると、個別指導はブースの机と仕切りを席の数だけ別に買い（12席で約17万〜44万円・計算）、集団授業は教室を壁で分ける遮音と、感知器などの移設（B工事）が加わりやすく、映像授業や英会話を組み合わせると坪3万〜5万円の上乗せを見込む施工会社もあります（UP店舗）。物件取得費・広告・運転資金まで入れた開業資金の公的な例（内装工事の行が無い33㎡の個人塾の例）は、維持費と開業資金の章に載せています。
公開解説の坪単価（学習塾・スケルトン基準）
設計事務所の公開解説では、学習塾の内装工事費は仕上げグレード別に25万円／坪（ローコスト）〜55万円／坪（ハイグレード）とされています。スケルトン物件を基準にした金額で、設計費・デザイン費は含まず、税区分は明記されていません。居抜きは同じ条件のスケルトン比で50〜75％が目安と説明されています。
数値を自店の予算に使うときの3つの確認
①机付きブース・ICT機器・看板は工事費と別に見積もられることが多く、上の坪単価に含まれる前提で足し引きしない。②5〜20坪の小さな教室では受付・面談・便所・配線の固定的な工事が入るため、坪単価×坪数で小さく見積もりやすい。③居抜きの減額は、残せる間仕切り・空調・配線の状態で決まり、割合は目安に過ぎない。
- 物件契約前：候補図面に授業・自習・受付・収納を置き、貸主の工事条件と残置設備を整理します。詳しくは居抜き・契約前の確認へ。
- 見積比較中：机・ブース・設計・搬入がどこに含まれるかをそろえます。見積の読み方で重複を見分けられます。
- 営業中の改装：授業区画、設備を止める時間、復旧後の試験を先に決めます。授業と工事の組み方へ進んでください。
公開事例の写真は「どこまで施工したか」と一緒に読む
施工会社が公式サイトで公開している事例は、掲載額があっても税区分・家具やICT機器の含有・工事年が異なり、現在の同面積の予算を保証する額ではありません。上の CABON の事例（約200万円）も、設備の4割を残した額で、同じ約30坪をスケルトンからつくる目安（合計 約1,426万〜2,183万円）とは工事の範囲が違います。写真から採り入れたい点（机の使い方、収納、受付と教室の距離）を選び、自分の見積書では「残す部分・つくる部分・別に買う物」を同じ粒度にそろえます。事例の写真は塾・学校・教室・スクールの事例一覧で比較できます。
広さと授業の形が決まっていれば、この目安の幅のどこに入るかを、内装会社と物件の条件で確かめられます。
一度の入力で、事務局が候補の内装会社に1社ずつ対応できるかを確かめ、対応できる会社をご紹介します。紹介先と直接相談・見積もりをして、提案を比べて自由に選べます（相談無料・会員登録不要）。
押すと相談フォーム（3つの画面）の1つ目が開きます。業種に「塾・学校・教室・スクール」が入っていて、送信は3つ目の画面の入力のあとです。
授業方式から、教室・机・自習席の配置を決める
要点：同じ時間に教室を使う生徒・講師・自習の人・面談中の保護者を書き出し、授業中と入れ替わりの2つの場面を図面でたどります。個別はブースの数、集団は教室を分ける壁、自習は席と電源が、そのまま費用になります。
最初に書き出すのは登録生徒数だけでなく、同じ時間に教室を使う生徒・講師・自習利用者・面談中の保護者です。授業中と入れ替わり時の二つの場面を図面でたどると、教える場所と通る場所が重なる箇所を見つけられます。
席と通路の数え方（施工会社とメーカーの公表）
5坪・10坪・15坪・20坪といった面積だけで席数を決めると、受付や教材棚、面談場所を置いた後に不足が出ます。物件の募集面積、図面上で配置を検討する面積、実際に施工する範囲も分けて扱ってください。席数と寸法の詳しい決め方は塾・スクール・教室の内装（教室・個別ブース・自習室の作り方）にまとめています。
受付と送迎を、授業の動線から少しずらす
来訪者を迎える場所、靴や傘を置く場所、短時間の待合を入口付近で検討します。保護者の会話が授業に入り込みやすければ、位置をずらす案と面談用の区画を設ける案を比べます。受付に立ったとき教室全体に目が届く配置は、運営と安全の見守りがしやすいとされます（ラポルタ）。
自習と面談は、必要な静けさを分ける
自習は教材を広げる机と収納、面談は話し声と視線への配慮が中心です。可動間仕切りを使うなら、開いたときの収納場所・足元・配線まで図面に入れます。
机の上と床の掃除まで想像する
教材、ノート、端末を実際に置いて奥行きを試します。椅子の引き音や床の清掃方法も素材選びに含めると、見た目だけでなく日々の使い方に合う仕様を選べます。
色や掲示の雰囲気は、スクールの施工事例検索で比較できます。気になる事例は「この机の使い方」「この収納」「受付と教室の距離」のように、採り入れたい点を選んで相談すると伝わりやすくなります。
予算と
授業の形・定員・物件の状態を伺い、対応できる会社を、事務局が1社ずつ確認してご紹介します。
工事項目と別調達を分け、数量まで見積にそろえる
要点：見積もりは「内装工事・設計・別に買う物（ブース・机・ICT機器）・ビル側の指定工事」に分けて比べます。教室を壁で分けると、感知器や誘導灯などの増設・移設がビル側の指定業者の工事（B工事）になる例もあります。
同じ「ブース工事」でも、机を含む製品の組み立てなのか、仕切りを現場でつくる（造作する）工事なのかで対象が異なります。安い・高いを比べる前に、本体、搬入、取り付け、配線、撤去のどこまでを頼むかをそろえましょう。
内訳の割合の目安（施工会社の公表・20坪の塾）
教室を壁で分けるとき：ビル側の指定業者の工事（B工事）を先に確かめる
事務所ビルなどに入る塾で、教室や面談室を壁で分けると、天井の感知器・非常照明・誘導灯・スプリンクラーなどの増設や移設が必要になることがあります。これらは建物の設備なので、ビル側が指定する業者の工事（B工事）として、テナントの負担で行う区分になっている例があります。
千葉市が公開している売店の工事区分では、B工事を「A工事の変更を伴うテナント工事」（費用と資産はテナント、設計者・施工者は建物側）とし、自動火災報知機・非常照明・誘導灯・スプリンクラーなどの欄に「テナント間仕切り変更に伴う増移設」を置いています。一つの施設の例なので、自分の物件の工事区分表で、間仕切りに伴う設備の工事がどの欄にあるか、見積もりを誰が出すかを契約前に確かめます。区分表の読み方はA工事・B工事・C工事の違いにまとめています。
見積の各行には「含まれる」「別契約」「未定」を付けます。一式の項目は名称だけで拒むのではなく、数量や仕様、含む作業と除く作業を説明してもらうと比較できます。仕様変更は、追加額だけでなく、取りやめる工事・製品の減額も同じ書面に残します。
例えば、既製ブースを施主購入へ変えるなら、工事見積からブース本体が減る一方で、送料・組み立て・固定・不足部材の手配が別途になることがあります。価格表の本体額だけで差額を決めず、使える状態までの担当と費用を比べます。
図面と授業の形を伝えると、どの工事が見積もりに入るか（B工事を含めて）を、内装会社と同じ粒度でそろえられます。
押すと相談フォームの1つ目（業種「塾・学校・教室・スクール」入り）が開きます。送信は3つ目の画面のあとです。
音・照明・ICTは、実際の授業を想定して仕様を選ぶ
要点：隣で別の授業をする・面談する・画面を見ながらノートを書く、の3つの場面で仕様を決めます。学校の基準（文部科学省）では、教室の照度は下限300ルクス・500ルクス以上が望ましく、教室の騒音は窓を閉じて50デシベル以下が望ましいとされます（塾に義務づけられた値ではありません）。
壁の仕様や照明器具を決める前に、隣で別の授業を行う場面、面談する場面、画面を見ながらノートを書く場面を想定します。対策が必要な場所を絞ると、見積でも仕様を選ぶ理由を説明しやすくなります。
設計で参照できる学校の基準の数値（学校環境衛生基準）
照明の参考資料として、上の学校環境衛生基準があります。学校施設向けの基準を、すべての民間学習塾へ同じ数値で適用するのではなく、対象施設と測る場所を区別して設計者に照会します。教室を壁で分けると、部屋ごとの換気と空調の能力も見直しが要ります（基準の二酸化炭素・温度の項目）。
机に背を向けた窓が画面へ映るなら、照明を増やす前に机の向きや遮光を変える案もあります。面談室の音対策も、単に厚い壁を選ぶ案だけでなく、自習席から離す配置、扉の位置、使う時間帯を合わせて検討できます。
教室の間の遮音は、壁（石膏ボードを二重にする・遮音シート）、扉の気密、天井の吸音、配線の穴（貫通部）のすき間の処理で大きく変わると、施工会社は説明しています（UP店舗・ラポルタ）。ヘッドホンを使っても講師への質問や椅子の音は残ります。可動間仕切りで教室を分ける場合は、音の伝わり方、閉じたときの空調・換気、開いたときの保管場所まで一組の仕様にします。
工事の詳しい選び方は、店舗の防音工事・店舗照明の設計・店舗の電気容量にまとめています。
隣の教室や面談の声、画面の映り込みなど、気になる場面を伝えると、対策の範囲を内装会社と決められます。
押すと相談フォームの1つ目（業種「塾・学校・教室・スクール」入り）が開きます。送信は3つ目の画面のあとです。
居抜き・契約前は、残せる設備と建物の条件を確かめる
要点：前が学習塾や事務所の居抜き物件は、間仕切りと電気を生かせると一段安くなるとされますが、新しい授業の形に合うとは限りません。引渡し設備の一覧を受け取り、建築と消防は同じ図面で別々に窓口へ確かめます。
元が塾や事務所の物件でも、以前の設備と新しい教室の使い方が合うとは限りません。引渡し設備の一覧を受け取り、貸主の設備、譲り受ける物、リース等で返却する物を分けるところから始めます。前のテナントが飲食店や物販店だと、厨房設備や什器の撤去、間仕切りの作り直し、LANの配線で坪単価が上がりやすいとされます（ラポルタ）。
点検や天井内の調査が済んでいない箇所は、見積の「未定」として残します。契約前に必要な調査ができるか、できない場合は追加工事が判明したときの判断時点と費用の扱いを話し合います。天井の高さと柱の位置で欲しいブースの数が入らないことは、契約前の内見で大筋が読めるとされます（ラポルタ）。
建築と消防は、同じ図面を使って別々に確認
物件の現在の用途、塾としての使い方、入居階、工事の範囲を建築士・所在地の建築窓口に示します。確認申請が必要かという手続きと、防火・避難などのために必要な改修を分けて確認し、調査・設計・申請業務を見積もりに含めましょう。用途や規模で適用が変わる点は、福岡市の用途変更に関する案内でも説明されています（特殊建築物への用途変更で床面積が200㎡を超えると、工事の前に確認申請が必要とされる）。学習塾は建築基準法上「事務所」にあたり特殊建築物ではない、とする施工会社の解説（CABON）もありますが、扱いは建物と自治体で違うため、窓口で確かめます。
消防署には、建物全体と入居区画の図面、変更前後の間仕切り、利用人数、既存の消防設備を示します。貸主・管理会社と塾側の防火管理の担当範囲、使用開始や設備工事の届出、必要な改修を確認してください。横浜市西消防署の案内では、使用を開始する日の7日前までに防火対象物使用開始の届出が必要とし、一部テナントの変更が建物全体の消防設備に影響する場合も示しています。掲載自治体の期限や様式を全国共通とはせず、所在地の窓口で確認します。消防法の用途（(7)項か(15)項か）の決まり方は、学習塾・スクールの居抜き開業（建築・消防の確認）に詳しく書いています。
教室内の机だけを避けて通れれば十分とは考えず、出口から共用廊下・階段までの経路と、間仕切り変更に伴う照明・誘導灯などの対応も図面で確認し、担当者・費用・実施時期を工程表に残しましょう。
原状回復は、残したい設備の所有と撤去範囲を契約・工事承認書に照らして整理します。入居時の写真、図面、残置物一覧を保管し、退去時の引継ぎや撤去について合意が必要な相手も明確にしておきます。
候補の物件があれば、契約の前に、残せる設備とブースの数が入るかを内装会社と一緒に確かめられます。
押すと相談フォームの1つ目（業種「塾・学校・教室・スクール」入り）が開きます。送信は3つ目の画面のあとです。
予算内訳の読み方：含まれる費用を二度足さない
要点：比べる金額は、同じ税区分と完成範囲にそろえます。工事契約の中に入っているブースや配線を、別の行でもう一度足さないことが、予算を正しく読むいちばんの近道です。
比較する金額は、同じ税区分と完成範囲にそろえます。契約総額と手付金・着工金などの一部支払額を混ぜず、設計・家具・配線が契約に入っているかを先に確かめます。
物件取得費、運転資金、予備費、月額の通信・ライセンス・リース料はこの小計の外です。借りる機器も「購入しないから費用0円」とせず、初回支払と継続支払、設置・返却費を契約ごとに整理します。予備費の目安は、工事と設計の和の10〜15%とする施工会社の記事があります（上の計算機と同じ率）。
見積額が違うときは、まず未定項目と除外項目を並べ、同じ完成範囲になった時点で比べます。自分の資料を整理するには見積条件の整理メモを、比較の進め方には内装見積の比較ガイドを使ってください。
節約・DIY・フランチャイズは、仕様と分担で比較する
要点：授業や安全に要る機能は残し、仕様・数量・施工の時期を変える案を並べます。仕上げ材と家具を標準の品に替える組み合わせで、総額の1〜2割を抑えられるとする施工会社もあります。
費用を調整するときは、授業や安全上必要な機能を残し、仕様・数量・施工する時期を変える案を並べます。変更する場所を決め、どの工事や手配が減るかを見積で確かめましょう。
- 既存の設備を使う：点検して使える設備を選び、清掃・補修・移設と、新品にする案を比べます。故障時の対応や残る保証も整理します。
- 製品と寸法をそろえる：ブースや収納を既製品で組む案と造作案を比較。標準寸法に収まらない隙間、固定、配線の処理まで見積に含めます。
- 工事をする場所を絞る：面談や同時授業の音対策、傷んだ床など、変える理由がある場所を優先します。残す部分は図面に示し、養生・取り合いの工事も確認します。
- 後から増やせる部分を分ける：予備の家具や掲示などは段階導入を検討。後日の配線・下地工事で授業を止めないよう、今必要な準備を先に決めます。
- 支給品とDIYの境界を決める：材料の購入者、運搬・保管、作業、検査、手直し、廃材処分の担当を決めてから減額を比べます。
DIYで取り組むなら
掲示物の整理や取り外せる小物など、建物の設備・安全性に影響する作業と分けて計画します。塗装や床の仕上げでも、貸主の許可、下地・材料、養生、臭気や乾燥、使用再開の時点を施工担当と相談してください。
電気、固定設備、防火・避難に関係する工事は、必要な資格・施工体制と作業範囲を業者へ照会します。DIY部分が原因の手直しまで保証されると考えず、責任範囲を残します。
フランチャイズなら
本部指定の色・看板・机・システムと、自分で選べる工事を分けます。指定先の見積、別途の設計・搬入、機器やライセンスの継続支払を合わせて確認すると、個人開業案と比較しやすくなります。
承認に必要な図面や仕様、発注の順序、将来の改装・退去条件も確認します。ブランドがあることだけで、工事費や募集費が小さくなるとは見込まず、契約条件から予算を組みます。
どこまで削れるかは、物件と授業の形で変わります。図面と残したい設備を伝えると、見直す順番から相談できます。
押すと相談フォームの1つ目（業種「塾・学校・教室・スクール」入り）が開きます。送信は3つ目の画面のあとです。
授業を続ける工事と、開校までの工程を組み立てる
要点：工事の期間は、塾・オフィスの居抜きの軽い改装で2〜4週間、間仕切りを新しくつくる改装で4〜6週間、スケルトンから6〜9週間が施工会社の目安です。これに設計の期間（1〜3週間とする会社も）と、届出・家具やICTの設定を足して開校日から逆算します。
開校希望日から単に工事日数を引くのではなく、図面の確定、貸主や必要な窓口への相談、製品の手配、施工、搬入・ICT設定、使い始める前の試験をつなぎます。工程表には「前の作業が終わらないと始められないこと」と「並行できること」を書いてもらいます。
営業中の部分改装は、授業の場所と設備停止を分ける
工事区画と授業区画が分けられても、共通の電気・空調・通信を止めれば授業に影響します。出入口や避難経路、作業員・資材の通路、粉じん、音、臭気を図面と工程表で確認し、別室・別日への振替が必要な時間を決めます。
工事後には、清掃と乾燥・臭気の状態、机や家具の固定、端末の同時接続、配信、各部屋の照明・空調を職員と試します。授業の再開までに手直しの時間を確保し、予約や開校案内は工事の確定状況に合わせて調整しましょう。
よくある追加工事を、計画時に見つける
- 面談の声が自習席へ届く：図面だけでなく、隣室の使い方と扉・設備経路を示して対策を見積に入れます。
- 家具を置くと移動しにくい：机と椅子、教材を置いた状態の寸法と、人の入れ替わりを確認します。
- 授業機器を一斉に動かすと不都合が出る：予定する機器と同時使用を一覧化し、回路・通信・空調を計画と試験の対象にします。
- 教室を分けたら感知器や誘導灯の移設が要った：間仕切りの位置が決まった時点で、ビル側の指定工事（B工事）の見積もりを頼みます。
開校の希望日と授業の予定を伝えると、工事・届出・家具とICTの設定を逆算した工程を、内装会社と組み立てられます。
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維持費と開業資金は、工事の小計から分けて用意する
要点：工事の小計とは別に、物件の支払・教材と広告・開業後の運転資金・予備費を並べます。公的な開業ガイドの例（33㎡の個人塾）は、内装工事の行が無い形で合計335万円でした。
工事契約が固まったら、物件の支払、教材・広告、開業後の運転資金、予備費を別に並べます。借入は資金の調達、返済は後日の支出です。工事費に借入元本をさらに加えたり、借入予定額を受取済みの資金として扱ったりしないよう、支払日と受取日を分けます。
月謝による売上をそのまま工事費の回収原資にしないことも大切です。授業を運営する人件費、家賃、教材・通信、募集や保守などの支払を差し引き、開業後の資金繰りと借入返済を考えます。生徒の登録人数と毎月の支払額が確定していない段階で、一定月数の回収を前提にしないでください。
資金調達の相談先の一つに、日本政策金融公庫の新規開業・スタートアップ支援資金があります。設備資金と運転資金を分け、見積額・支払予定と創業計画を照合して相談します。利用条件と審査があるため、計画中の借入額と確定した資金を区別します。
夏期・冬期講習など同時利用が増える予定があれば、その前に設備と機器を点検する日を工程に入れます。施工会社の目安では、床の清掃・ワックスは半年〜1年、空調フィルターは季節ごと、照明・電気と防災設備の点検は年1回です（UP店舗）。数年後の更新を年平均にした数字と、その年に実際に払う額は別に管理すると、支払が集中する時期を見つけられます。
業者を比べるときに聞きたい3つの質問
要点：施工写真の雰囲気だけでなく、授業の使い方に合わせて図面と見積を説明できるかを、同じ図面・条件を渡して比べます。
施工写真の雰囲気だけでなく、授業の使い方に合わせて図面と見積を説明できるかを比べます。候補会社には同じ図面・条件を渡し、工事範囲、仕様、未確定項目、日程、担当者を同じ順で確認しましょう。
授業・自習・面談を同時に使う配置を、どう提案しますか？
「個室を作れますか」だけでなく、隣で授業をする時間、自習する場所、保護者と話す場所を伝えます。壁・扉・視線・音・空調の関係と、残す設備を説明してもらうと、間仕切り工事の見積を比較できます。
机と教材を置いた状態で、人の移動を確認できますか？
予定する机・椅子・教材・端末を図面へ置き、講師が隣に座る場面と入れ替わりの場面を確認します。席数を増やす案と収納や移動に余裕を持たせる案で、追加する家具や造作がどう変わるかを示してもらいます。将来の増席を見て間仕切りを足しやすい作りにしておくと後が楽、とする施工会社もあります（ラポルタ）。
ICT・照明・音の条件を、工事と設定のどこまで担当しますか？
機器本体、配線、取り付け、設定、同時使用試験、引渡し後の問合せ先を分けて回答してもらいます。施主購入品や既存機器を使う場合は、不具合時の切り分けと手直しの担当も決めます。
見積依頼先の案内では、対応地域や工事内容、連絡方法、現地調査の有無、見積に必要な資料を確かめます。比較する会社数だけで安全性や価格優位を判断せず、同じ完成範囲について返答がそろったかを重視してください。塾・スクールの内装会社探しは塾・スクール内装ドットコムにまとめています。
確かめたいことを添えて相談すると、その点に答えられる内装会社を探せます。
押すと相談フォームの1つ目（業種「塾・学校・教室・スクール」入り）が開きます。送信は3つ目の画面のあとです。
見積条件を整理して、内装工事の相談へ進む
要点：授業方式・物件・希望時期と、手元の見積額を4つにまとめると、内装会社が提案する範囲をつかみやすくなります。計算機の結果の下のボタンからなら、条件が相談フォームの「依頼内容」に入った状態で始まります。
分かっている授業方式・物件・希望時期から整理できます。メモには、譲れない条件と代替案を相談したい条件を分けて残すと、業者が提案する範囲をつかみやすくなります。
- 授業と利用：指導形態、同時に使う教室・自習・面談、講師と来訪者の動き。
- 物件と工事：所在地、引渡し状態、図面、残す設備、変更したい場所、貸主や館の条件（B工事の範囲）。
- 家具と機器：机・ブース・収納、端末・配信、購入/流用/リース、搬入・設置・接続の担当。
- 日程と金額：開校または再開の希望日、授業中の工事制限、見積書の範囲・税・別途・未定。
教室の条件と実見積を相談メモにする
予算シミュレーターで、授業の形・物件の状態・広さ・設計の頼み方を選び、届いた見積額があれば「内装工事の見積額」に入れます。結果の下のボタンを押すと、業種・予算の帯と、広さ・物件の状態・設計の頼み方・予算の範囲を書いた依頼内容が入った相談フォームが開きます（書き足せます）。
相談時は、可能な範囲で図面や内見写真、見積書、机・ブース・機器の一覧を用意してください。生徒名・連絡先などの個人情報は不要です。数字がない項目は、どの調査や仕様決定があれば見積を確定できるかを相談します。このメモや計算だけで、定員・法令への適合や授業を続けられるかは決まりません。図面と利用条件を基に、設計者・施工者・関係窓口へ確かめます。
決まっていない項目も、希望や候補を書くほど、対応できる会社が見つかりやすくなります。
授業の形、候補の物件（階・広さ・前の用途）、ブースの席数、希望の時期を書いてください。一度の入力で、事務局が候補の内装会社に1社ずつ対応できるかを確かめ、対応できる会社をご紹介します。紹介先と直接相談・見積もりをして、提案を比べて自由に選べます（相談無料・会員登録不要）。
押すと相談フォームの1つ目（業種「塾・学校・教室・スクール」入り）が開きます。送信は3つ目の画面のあとです。ご紹介までの費用はかかりません。紹介先の現地調査・見積作成・設計・工事の費用や条件は、依頼の前に紹介先へご確認ください。
学習塾の内装費用でよくある質問
学習塾の内装費用はいくらかかりますか？
内装工事は、塾やオフィスの居抜きで坪25万〜35万円、スケルトンからつくると坪40万〜55万円が、施工会社・設計事務所の公表の幅の真ん中から上です（税抜）。設計を別の会社に頼む分と予備費まで入れると、10坪なら居抜きで約297万〜463万円、スケルトンで約475万〜728万円です（計算）。机・ブース・ICT機器は別に見込みます。
10坪や20坪なら、何席を置けますか？
面積だけでは決められません。既製のブースは1席W800×D600mmほどの製品があり、通路は80〜90cm、ブースの数はピーク時の受講数×1.1を目安とする施工会社もあります。受付・面談・自習・収納・便所と通路を図面へ置き、机と教材を置いた状態で移動を確かめてから数えます。
個別ブースの見積は、どこを比べればよいですか？
机付きの製品か仕切り部材だけか、数量・寸法・固定方法・電源をそろえます。本体のほか、送料、搬入、組み立て、固定、配線が含まれるかを確認し、机の別購入などと二重に数えないようにします。
防音工事は必ず必要ですか？
同時に行う授業、面談、自習、隣戸や廊下へ伝わる音によって検討する範囲が変わります。学校の基準では教室内の騒音は窓を閉じて50デシベル以下が望ましいとされ、設計の目標の参考になります。壁だけでなく扉・天井裏・配線の穴も含めて、抑えたい音と場所を伝えます。
照明の明るさや色はどう選びますか？
教材・板書・画面の位置と、影や映り込みを見て選びます。学校の基準では、教室の照度は下限300ルクス・500ルクス以上が望ましく、パソコンを使う机の上は500〜1000ルクス程度とされます。塾へ同じ数値を一律に当てはめず、器具の配置や点灯区分、遮光を検討し、可能な範囲で使用状態を試します。
塾や事務所の居抜きなら、そのまま使えますか？
設備の所有・使用権、状態、仕様、予定する授業と配置が合うかを確かめます。間仕切りと電気を生かせれば坪25万〜35万円の目安に収まりやすい一方、飲食店や物販の居抜きは撤去と配線のやり直しで上がりやすいとされます。調査前の項目は未定として見積に残します。
DIYや施主支給で工事費を抑えられますか？
本体や作業を自分で用意するときも、運搬・保管・取り付け・配線・手直しの費用と担当を含めて比較します。設備や防火・避難に関わる工事は必要な資格・施工体制を照会し、貸主の承認と業者の保証範囲も確認してください。
内装工事中も授業を続けられますか？
工事区画と授業区画、出入口・避難経路を分けられるかに加え、電気・空調・通信の停止、音、粉じん、臭気を確認します。部分改装でも共通設備を止める時間は振替が必要になることがあります。復旧と試運転、清掃後の再開まで工程に入れます。
内装の見積総額が分かれば、開業資金も足りますか？
内装の見積だけでは決まりません。物件取得費、教材・広告、運転資金、予備費、継続支払を別に用意します。公的な開業ガイドの例（33㎡の個人塾）でも、事務所賃借料100万円・広告宣伝費130万円などが内装とは別に並んでいます。借入や補助の予定額と確定資金も区別します。
開校までの工期は、どう決めればよいですか？
工事の期間は、居抜きの軽い改装で2〜4週間、間仕切りを新しくつくる改装で4〜6週間、スケルトンから6〜9週間が施工会社の目安です。設計、貸主や窓口への相談、製品手配、搬入・ICT設定、試運転を工程表につなぎ、開校日から逆算します。
フランチャイズと個人開業で内装費用は変わりますか？
指定デザイン・机・看板・システム、発注先や承認手順によって範囲が変わります。個人開業案と比べるときも、同じ完成範囲で本体・工事・設計・搬入と継続支払をそろえます。名称だけで価格の高低や集客上の効果を決めないでください。
見積の相談には、何を用意すればよいですか？
所在地と物件図面、授業方式と同時利用、残す設備、机・ブース・ICT機器、希望時期、現在の見積書があれば用意します。決まっていない項目も、希望や候補を書くほど、対応できる会社が見つかりやすくなります。調査が必要な箇所や代替案も相談すると、次に決めることが分かりやすくなります。
塾の内装は500万円でできますか？
広さと物件の状態しだいです。設計と予備費まで入れた計算では、塾・オフィスの居抜きで約10.5坪まで、スケルトンからつくると約6.5坪までが500万円（税抜）に収まります（各社の幅の真ん中から上で見た上の端の計算）。設備を残す改装で100㎡を約200万円で仕上げた公開例もあります。机やICT機器は別です。
スクールや教室（英会話・映像授業など）の内装費用も同じ目安で見られますか？
教室・自習室の内装工事の考え方は同じですが、英会話や映像授業を組み合わせると、防音や映像設備の追加で坪3万〜5万円を見込む施工会社もあります。ピアノなどの楽器を使う音楽教室は、防音の対策を別に検討します。
個別ブースの設置費用は？
既製のブースデスクは、メーカー直販で1席 税込15,510円（W800×D600）から40,447円（セミクローズ・コンセント付き）ほどで、自習席も同じ製品で並べられます。組み立てが購入者の作業になる製品もあり、送料・組み立て・固定・電源の工事を誰が持つかで総額が変わります。造作のブースは内装工事の見積もりに入ります。
学習塾に適した物件の条件は？
内装費の面では、前が塾や事務所で間仕切りと電気を生かせること、欲しいブースの数が天井の高さと柱の位置で入ること、電気の容量、トイレの数と位置、ビル側の指定工事（B工事）の範囲を契約前に確かめます。立地と送迎の動線もあわせて見ます。
ビル側の指定業者の工事（B工事）とは何ですか？
建物の設備に手を入れるテナント工事を、ビル側が指定する業者が行い、費用はテナントが負担する区分とされます。千葉市が公開する工事区分の例では、間仕切りの変更に伴う感知器・非常照明・誘導灯・スプリンクラーの増設や移設がB工事の欄にあります。物件ごとに区分表で確かめます。
店舗内装ドットコムとはどのようなサービスですか？
店舗の内装会社を紹介するサービスです。一度の入力で、事務局が候補の内装会社に1社ずつ対応できるかを確かめ、対応できる会社をご紹介します。紹介先と直接相談・見積もりをして、提案を比べて自由に選べます（相談無料・会員登録不要）。ご紹介までの費用はかかりません。学習塾・スクールの内装も、授業の形や物件の条件を書いていただくと、その条件で対応できる会社を探します。
設計料と予備費は、どのくらい見ておけばよいですか？
設計を別の会社に頼むなら工事費の8〜15%程度、予備費は工事と設計の和の10〜15%程度を見込む施工会社の記事があります。設計料を面積で決める会社もあり、0〜19坪で坪5万円などの例があります。同じ会社に設計と施工を頼む場合は、見積もりのどの行に設計が入っているかを確かめます。
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この記事について
運営：店舗内装ドットコム編集部（株式会社BPBコンサルティング）。更新の確認：2026年10月11日。費用は施工会社・設計事務所が自社のサイトで公表している目安と公開例を、ブースはメーカー直販の価格を、照明・騒音などは文部科学省の学校環境衛生基準を、手続きは自治体の公開資料を前提つきで示しています。当サイト独自の統計や平均ではありません。手続きや基準は自治体と建物で違うため、図面の段階で建築窓口・消防署などに確かめてください。
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